Reklama

Vodnjan - građ.zemlj.962m2 - infrastruktura u blizini

Vodnjan

115.000€

119 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

962 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
115.000€
Površina
962 m2 (119 €/m2)
Udaljenost od mora
5000m
Ažuriran
25.09.2026
ID
107592
Reklama

Opis

U Vodnjanu se prodaje građevinsko zemljište površine 962 m², smješteno na mirnoj lokaciji.

Zemljište je pravilnog oblika, dimenzija približno 46 x 21 metar, što omogućuje fleksibilno planiranje buduće gradnje. Površina i raspored terena pogodni su za izgradnju obiteljske kuće ili objekta za stanovanje s dodatnim sadržajima, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.

Osnovne karakteristike:

* Površina: 962 m²
* Dimenzije: cca 46 x 21 m
* Građevinska namjena
* Pristupni put - sporedna cesta - zemljani put - asfalt na udaljenosti od 250m

Infrastruktura se nalazi u neposrednoj blizini zemljišta, što olakšava buduće priključke. Električna energija dostupna je na udaljenosti od oko 100 metara, dok se vodovod nalazi na približno 250 metara od parcele.

Infrastruktura:

* Struja: cca 100 m
* Voda: cca 250 m

Lokacija pruža mirno okruženje, a istovremeno je povezana s važnim sadržajima za svakodnevni život. Vodnjan je prepoznat po kvalitetnoj obrazovnoj infrastrukturi, uključujući dvojezičnu osnovnu školu i vrtić. Dodatnu vrijednost području daje i nedavno otvorena Waldorfska osnovna škola, što ovu lokaciju čini relevantnom za obitelji koje traže dugoročno rješenje stanovanja u mirnijem okruženju.

Zemljište predstavlja priliku za izgradnju u sredini koja kombinira mir, dostupnost osnovnih sadržaja i potencijal razvoja.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgleda, moguće je kontaktirati:

Jenny Pančić
098 958 ... Prikaži broj
jenny.panci

Reklama

Tržišna analiza - Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 115.000 € Prosjek: 224.534 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 125.000 € · -8% (ispod medijane)
24.900 € Prosjek · Medijana 1.710.000 €
Cijena / m²: 120 €/m² Prosjek: 154 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 125 €/m² · -4% (u medijani)
9 €/m² Prosjek · Medijana 612 €/m²

Prosječna cijena

224.534 €

Medijana: 125.000 €

Prosječna površina

2.369,6 m²

Medijana: 916,0 m²

Prosječna cijena / m²

154 €/m²

Medijana: 125 €/m²

Raspon cijena

24.900 – 1.710.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana.

Najjeftinije: 149 €/m² Najskuplje: 247 €/m²
Peroj 247 €/m² +66% · 15 ogl.

Peroj ima prosječno 247 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 194.258 € i površinom oko 1.281,0 m².

Galižana 149 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Galižana ima prosječno 149 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 124.738 € i površinom oko 863,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Vodnjan medijana cijene je 125.000 € (prosjek 224.534 €), a medijana po m² 125 €/m² (prosjek 154 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 308.240 € 136 € +9% 465 € 18
Rijeka 240.000 € 136 € +9% 302 € 51
Zadar 144.000 € 131 € +5% 201 € 33
Vodnjan trenutni 125.000 € 125 € 154 € 98
Osijek 105.750 € 125 € 0% 336 € 5
Zagreb 187.500 € 92 € -26% 188 € 47

Za zemljište u Vodnjan trenutno imamo 98 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 224.534 €, prosječna površina 2.369,6 m², a prosječna cijena po m² oko 154 €/m². Raspon cijena kreće se od 24.900 – 1.710.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 71 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 98 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vodnjan je 14% oglasa za zemljište (10 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 17.250 €).

Sniženih oglasa

14%

10/71

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

17.250 €

U Vodnjan najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 28 ogl. · 39%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 224.534 €, a medijana 125.000 €. Tržišni raspon kreće se od 24.900 do 1.710.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 120 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Vodnjanu je oko 154 €/m², medijana 125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 612 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vodnjanu iznosi 224.534 €, a medijana 125.000 €. Raspon cijena kreće se od 24.900 do 1.710.000 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vodnjanu iznosi oko 154 €/m², medijana je 125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 612 €/m².

Trenutno imamo 98 aktivnih oglasa za zemljišta u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.369,6 m² (medijana 916,0 m²), s rasponom od 340,0 do 21.027,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 98 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 224.534 € (medijana 125.000 €), prosječna površina 2.369,6 m² (medijana 916,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

115.000 €

Kontakt