Zemljiste, Vodnjan 613m² - 104.000 €

6

JEDINSTVENA PRILIKA, građevinsko zemljište u centru Vodnjana!

JEDINSTVENA PRILIKA, građevinsko zemljište u centru Vodnjana! — fotografija 2

JEDINSTVENA PRILIKA, građevinsko zemljište u centru Vodnjana! — fotografija 3

JEDINSTVENA PRILIKA, građevinsko zemljište u centru Vodnjana! — fotografija 4

JEDINSTVENA PRILIKA, građevinsko zemljište u centru Vodnjana! — fotografija 5

JEDINSTVENA PRILIKA, građevinsko zemljište u centru Vodnjana! — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

613 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 104.000€

Površina: 613 m2 (169 €/m2)

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 95981

Opis

Istra, Vodnjan, centar, građevinsko zemljište na odličnoj lokaciji u samom centru grada

U ponudi imamo jedinstvenu priliku – građevinsko zemljište u samom centru Vodnjana!
Površine 613 m², smješteno u samom srcu Vodnjana, unutar građevinske zone. Riječ je o iznimno rijetkoj i vrijednoj lokaciji na tržištu.

Građevinsko zemljište je okruženo autentičnim kamenim kućama i zelenilom, što stvara poseban mediteranski ugođaj. Infrastruktura je odmah uz teren, što dodatno olakšava buduću gradnju i smanjuje troškove ulaganja. Lokacija je idealna za izgradnju izgradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili zanimljivog investicijskog projekta, zahvaljujući odličnoj povezanosti, blizini sadržaja i atraktivnosti samog grada.

Za dodatna pitanja i razgled, stojimo na raspolaganju.

ID KOD AGENCIJE: 1042-157

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 104.000 € Prosjek: 224.393 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 125.000 € · -17% (ispod medijane)

24.900 € Prosjek · Medijana 1.710.000 €

Cijena / m²: 170 €/m² Prosjek: 154 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 125 €/m² · +36% (iznad medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 612 €/m²

Prosječna cijena

224.393 €

Medijana: 125.000 €

Prosječna površina

2.369,6 m²

Medijana: 916,0 m²

Prosječna cijena / m²

154 €/m²

Medijana: 125 €/m²

Raspon cijena

24.900 – 1.710.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana.

Najjeftinije: 147 €/m² Najskuplje: 247 €/m²

Peroj 247 €/m² +68% · 15 ogl.

Peroj ima prosječno 247 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 194.258 € i površinom oko 1.281,0 m².

Galižana 147 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Galižana ima prosječno 147 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 123.488 € i površinom oko 863,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Vodnjan medijana cijene je 125.000 € (prosjek 224.393 €), a medijana po m² 125 €/m² (prosjek 154 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (90 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +9%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +9%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +5%	201 €	33
Vodnjan trenutni	125.000 €	125 €	154 €	97
Osijek	105.750 €	125 € 0%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € -28%	174 €	46

Za zemljište u Vodnjan trenutno imamo 97 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 224.393 €, prosječna površina 2.369,6 m², a prosječna cijena po m² oko 154 €/m². Raspon cijena kreće se od 24.900 – 1.710.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 71 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 97 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vodnjan je 15% oglasa za zemljište (11 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 16.591 €).

Sniženih oglasa

15%

11/71

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

16.591 €

U Vodnjan najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 28 ogl. · 39%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan

Ovaj oglas košta 104.000 €, što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 224.393 €, a medijana 125.000 €. Tržišni raspon kreće se od 24.900 do 1.710.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 170 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (36%). Prosjek za zemljište u Vodnjanu je oko 154 €/m², medijana 125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 612 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vodnjanu iznosi 224.393 €, a medijana 125.000 €. Raspon cijena kreće se od 24.900 do 1.710.000 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vodnjanu iznosi oko 154 €/m², medijana je 125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 612 €/m².

Trenutno imamo 97 aktivnih oglasa za zemljišta u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.369,6 m² (medijana 916,0 m²), s rasponom od 340,0 do 21.027,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 97 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 224.393 € (medijana 125.000 €), prosječna površina 2.369,6 m² (medijana 916,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.