Kuća, Vrbnik 167m² - 720.000 €

Novo 6

OTOK KRK, VRBNIK (okolica) - Moderna kuća s bazenom, blizu pješčane plaže -

OTOK KRK, VRBNIK (okolica) - Moderna kuća s bazenom, blizu pješčane plaže - — fotografija 2

OTOK KRK, VRBNIK (okolica) - Moderna kuća s bazenom, blizu pješčane plaže - — fotografija 3

OTOK KRK, VRBNIK (okolica) - Moderna kuća s bazenom, blizu pješčane plaže - — fotografija 4

OTOK KRK, VRBNIK (okolica) - Moderna kuća s bazenom, blizu pješčane plaže - — fotografija 5

OTOK KRK, VRBNIK (okolica) - Moderna kuća s bazenom, blizu pješčane plaže - — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

167 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 720.000€

Površina: 167 m2 (4 311 €/m2)

Površina zemljišta: 400

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 111943

Opis

OTOK KRK, VRBNIK (okolica) - Moderna kuća s bazenom, blizu pješčane plaže - REZERVIRANO!

Predstavljamo vam rijetku priliku na tržištu - suvremenu vilu koja spaja vrhunsku arhitekturu i mirnu lokaciju.

Tehničke specifikacije i prednosti:
- Arhitektonska izvrsnost: 167 m² pametno raspoređenog prostora na tri etaže, uključujući suteren s potencijalom za konobu ili spa s jednom kupaonicom, prizemlje s kuhinjom i dnevnom zonom te izbom i gostinjskim toaletom te kat s tri spavaće sobe s kupaonicama, od čega dvije sobe imaju izlaz na balkon.
- Moderni standardi: ALU stolarija, podno grijanje i klimatizacija u svim prostorijama osiguravaju energetsku učinkovitost i ugodan boravak tijekom cijele godine.
- Mikrolokacija: Smještena na rubu zelenog pojasa, zajamčen mir i privatnost, u susjedstvu s tek nekoliko objekata.
- Privatna okućnica, bazen 8 x 3,5 m, sunčalište, zona za druženje te mediteranski vrt, dva popločana parkirna mjesta.

Razmislite.
Kako izgleda nekretnina koja će kroz turistički najam osigurati brz povrat investicije na jednoj od najtraženijih lokacija na Jadranu?
Vaša buduća kuća mora biti građena od strane provjerenog investitora?

Ne kupujete samo kvadrate, već sigurnost, kvalitetu i prestižnu lokaciju na otoku Krku.
Za sva dodatna pitanja, dostavu dokumentacije i dogovor oko razgledavanja, stojimo Vam na raspolaganju!

***
Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 720.000 € Prosjek: 736.933 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 675.000 € · +7% (iznad medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 1.685.000 €

Cijena / m²: 4.311 €/m² Prosjek: 4.173 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.941 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.953 €/m² Prosjek · Medijana 15.000 €/m²

Prosječna cijena

736.933 €

Medijana: 675.000 €

Prosječna površina

176,6 m²

Medijana: 167,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.173 €/m²

Medijana: 3.941 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 1.685.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vrbnik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Garica, Risika.

Najjeftinije: 3.896 €/m² Najskuplje: 4.369 €/m²

Garica 3.896 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Garica ima prosječno 3.896 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.077 € i površinom oko 148,0 m².

Risika 4.369 €/m² +12% · 3 ogl.

Risika ima prosječno 4.369 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.330.000 € i površinom oko 312,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vrbnik medijana cijene je 675.000 € (prosjek 736.933 €), a medijana po m² 3.941 €/m² (prosjek 4.173 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vrbnik trenutni	675.000 €	3.941 €	4.173 €	46
Zadar	599.000 €	3.265 € -17%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -37%	4.215 €	13
Zagreb	471.000 €	2.155 € -45%	2.310 €	51
Rijeka	365.000 €	2.067 € -48%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -49%	2.198 €	9

Za kuća u Vrbnik trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 736.933 €, prosječna površina 176,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.173 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.685.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrbnik je 22% oglasa za kuća (10 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 38.200 €).

Sniženih oglasa

22%

10/45

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

38.200 €

U Vrbnik najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (71%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Vrbnik je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (62%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

70 – 100 m² 5 ogl. · 11%

100 – 150 m² 10 ogl. · 22%

iznad 150 m² 28 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (7%).

Terasa 31 od 45 ogl. · 69%

Parkirno mjesto 22 od 45 ogl. · 49%

Garaža 3 od 45 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Ovaj oglas košta 720.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 736.933 €, a medijana 675.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.685.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.311 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (9%). Prosjek za kuća u Vrbniku je oko 4.173 €/m², medijana 3.941 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.953 – 15.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrbniku iznosi 736.933 €, a medijana 675.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.685.000 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrbniku iznosi oko 4.173 €/m², medijana je 3.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za kuće u Vrbniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 176,6 m² (medijana 167,0 m²), s rasponom od 60,0 do 422,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 46 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrbniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 736.933 € (medijana 675.000 €), prosječna površina 176,6 m² (medijana 167,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.