Kuća, Vrbnik 176m² - 720.000 €

6

Vrbnik, okolica, novogradnja s bazenom! — fotografija 2

Vrbnik, okolica, novogradnja s bazenom! — fotografija 3

Vrbnik, okolica, novogradnja s bazenom! — fotografija 4

Vrbnik, okolica, novogradnja s bazenom! — fotografija 5

Vrbnik, okolica, novogradnja s bazenom! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

176 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 720.000€

Površina: 176 m2 (4 090 €/m2)

Površina zemljišta: 200

Grijanje: Podno grijanje s dizalicom topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 104959

Opis

Vrbnik, okolica – prodaja nove dvojne kuće s bazenom i saunom, novogradnja

U okolici Vrbnika prodaje se moderna dvojna kuća u novogradnji, katnosti suteren + prizemlje + prvi kat, ukupne neto stambene površine 176 m².

Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dok dvije sobe imaju izlaz na balkon. Unutarnjim stepeništem dolazi se u prizemlje gdje se nalazi hodnik, gostinjski wc, spremište te prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom, s izlazom na natkrivenu terasu.

U suterenu se nalazi dodatna kupaonica, konoba odnosno wellness prostor sa saunom, s izlazom na natkrivenu terasu i okućnicu na kojoj je predviđen bazen dimenzija 8 x 3,5 m.

Kući pripadaju dva parkirna mjesta.

Nekretnina je opremljena ALU stolarijom, dizalicom topline te klimatizacijom svih prostorija. Odlikuje je moderan projekt, kvalitetna gradnja, vrhunska oprema i funkcionalan raspored prostorija.

Smještena je na mirnoj lokaciji, na rubu građevinske zone, udaljena približno 1900 m od mora.

Prodaja se vrši po sistemu „ključ u ruke“, a planirani završetak radova predviđen je krajem 2026. godine.

ID KOD AGENCIJE: 4629

Premium nekretnine Malinska
Mob: + 385915474709... Prikaži broj
Tel: + 38551858364... Prikaži broj
E-mail: info@premium-nekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 720.000 € Prosjek: 766.638 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 675.000 € · +7% (iznad medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 1.890.000 €

Cijena / m²: 4.091 €/m² Prosjek: 4.313 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.971 €/m² · +3% (u medijani)

1.953 €/m² Prosjek · Medijana 15.000 €/m²

Prosječna cijena

766.638 €

Medijana: 675.000 €

Prosječna površina

177,4 m²

Medijana: 167,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.313 €/m²

Medijana: 3.971 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 1.890.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vrbnik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Garica, Risika.

Najjeftinije: 3.896 €/m² Najskuplje: 4.369 €/m²

Garica 3.896 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Garica ima prosječno 3.896 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.077 € i površinom oko 148,0 m².

Risika 4.369 €/m² +12% · 3 ogl.

Risika ima prosječno 4.369 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.330.000 € i površinom oko 312,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vrbnik medijana cijene je 675.000 € (prosjek 766.638 €), a medijana po m² 3.971 €/m² (prosjek 4.313 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vrbnik trenutni	675.000 €	3.971 €	4.313 €	48
Zadar	599.000 €	3.265 € -18%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -37%	4.215 €	13
Rijeka	463.500 €	2.330 € -41%	2.597 €	94
Zagreb	480.000 €	2.206 € -44%	2.449 €	49
Osijek	264.600 €	1.998 € -50%	2.099 €	10

Za kuća u Vrbnik trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 766.638 €, prosječna površina 177,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.313 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.890.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 48 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrbnik je 21% oglasa za kuća (10 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 38.200 €).

Sniženih oglasa

21%

10/47

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

38.200 €

U Vrbnik najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (72%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Vrbnik je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (62%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

70 – 100 m² 5 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 23%

iznad 150 m² 29 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (6%).

Terasa 31 od 47 ogl. · 66%

Parkirno mjesto 22 od 47 ogl. · 47%

Garaža 3 od 47 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Ovaj oglas košta 720.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 766.638 €, a medijana 675.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.890.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.091 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za kuća u Vrbniku je oko 4.313 €/m², medijana 3.971 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.953 – 15.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrbniku iznosi 766.638 €, a medijana 675.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.890.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrbniku iznosi oko 4.313 €/m², medijana je 3.971 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².

Trenutno imamo 48 aktivnih oglasa za kuće u Vrbniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 177,4 m² (medijana 167,0 m²), s rasponom od 60,0 do 422,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 48 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrbniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 766.638 € (medijana 675.000 €), prosječna površina 177,4 m² (medijana 167,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.