Reklama

VRBNIK – MODERNA KUĆA S BAZENOM I PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE

Vrbnik

780.000€

4 262 €/m2

Tip

Kuća

Površina

183 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
780.000€
Površina
183 m2 (4 262 €/m2)
Kat
1
Grijanje
podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
2000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
08.10.2026
ID
116381
Reklama

Opis

Na prodaju je moderna dvojna kuća smještena u Vrbniku na otoku Krku, na mirnoj i atraktivnoj lokaciji s prekrasnim panoramskim pogledom na more. Nekretnina je dio objekta koji se sastoji od dvije dvojne kuće s ukupno četiri stambene jedinice, a predmet prodaje je jedna kuća koja obuhvaća dva zasebna apartmana, smještena u prizemlju i na prvom katu.

Ukupna površina kuće iznosi 183,65 m², a zahvaljujući pažljivo osmišljenom rasporedu i odvojenim stambenim jedinicama, nekretnina pruža visoku razinu udobnosti, funkcionalnosti i privatnosti.

Apartman u prizemlju površine 89,26 m² sastoji se od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom površine 35,21 m², dvije spavaće sobe, kupaonice, dodatnog WC-a te spremišta površine 4,27 m². Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu površine 14,58 m², idealnu za opuštanje i uživanje na otvorenom. Posebnu vrijednost ovom apartmanu daje privatni bazen površine 21 m², koji zajedno s pripadajućom okućnicom pruža savršen prostor za odmor i druženje.

Apartman na prvom katu površine 94,39 m² također se odlikuje funkcionalnim rasporedom i prostranim prostorijama. Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom površine 35,21 m², dvije spavaće sobe, kupaonice, dodatnog WC-a te spremišta površine 3,41 m². Iz dnevnog boravka pristupa se prostranom natkrivenom balkonu površine 20,58 m², s kojeg se pruža prekrasan panoramski pogled na more.

Oba apartmana imaju

Reklama

Tržišna analiza - Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 780.000 € Prosjek: 742.106 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 675.000 € · +16% (iznad medijane)
120.000 € Prosjek · Medijana 1.685.000 €
Cijena / m²: 4.262 €/m² Prosjek: 4.311 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.941 €/m² · +8% (iznad medijane)
1.953 €/m² Prosjek · Medijana 15.000 €/m²

Prosječna cijena

742.106 €

Medijana: 675.000 €

Prosječna površina

175,2 m²

Medijana: 167,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.311 €/m²

Medijana: 3.941 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 1.685.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vrbnik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Garica, Risika.

Najjeftinije: 4.055 €/m² Najskuplje: 4.369 €/m²
Garica 4.055 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Garica ima prosječno 4.055 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 585.250 € i površinom oko 147,9 m².

Risika 4.369 €/m² +8% · 3 ogl.

Risika ima prosječno 4.369 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.330.000 € i površinom oko 312,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vrbnik medijana cijene je 675.000 € (prosjek 742.106 €), a medijana po m² 3.941 €/m² (prosjek 4.311 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Vrbnik trenutni 675.000 € 3.941 € 4.311 € 48
Zadar 600.000 € 3.111 € -21% 3.306 € 20
Split 675.000 € 2.500 € -37% 4.215 € 13
Rijeka 428.500 € 2.330 € -41% 2.577 € 96
Zagreb 390.000 € 2.230 € -43% 2.153 € 9
Osijek 264.600 € 1.998 € -49% 1.840 € 8

Za kuća u Vrbnik trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 742.106 €, prosječna površina 175,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.311 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.685.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 48 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrbnik je 21% oglasa za kuća (10 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 46.700 €).

Sniženih oglasa

21%

10/47

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

46.700 €

U Vrbnik najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (70%).

iznad 500.000 € 33 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Vrbnik je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (62%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%
70 – 100 m² 6 ogl. · 13%
100 – 150 m² 10 ogl. · 21%
iznad 150 m² 29 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (9%).

Terasa 32 od 47 ogl. · 68%
Parkirno mjesto 23 od 47 ogl. · 49%
Garaža 4 od 47 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Ovaj oglas košta 780.000 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 742.106 €, a medijana 675.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.685.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.262 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosjek za kuća u Vrbniku je oko 4.311 €/m², medijana 3.941 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.953 – 15.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrbniku iznosi 742.106 €, a medijana 675.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.685.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrbniku iznosi oko 4.311 €/m², medijana je 3.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².

Trenutno imamo 48 aktivnih oglasa za kuće u Vrbniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 175,2 m² (medijana 167,0 m²), s rasponom od 60,0 do 422,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 48 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrbniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 742.106 € (medijana 675.000 €), prosječna površina 175,2 m² (medijana 167,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Atlas
Agencija
Atlas
Kontakt osoba
Atlas Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 550... Prikaži broj
Adresa
Dalmatinskih brigada 36
Matulji, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

780.000 €

Kontakt