VRBNIK – MODERNA KUĆA S BAZENOM I PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE
Vrbnik
780.000€
4 262 €/m2
Tip
Kuća
Površina
183 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 780.000€
- Površina
- 183 m2 (4 262 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.10.2026
- ID
- 116381
Opis
Na prodaju je moderna dvojna kuća smještena u Vrbniku na otoku Krku, na mirnoj i atraktivnoj lokaciji s prekrasnim panoramskim pogledom na more. Nekretnina je dio objekta koji se sastoji od dvije dvojne kuće s ukupno četiri stambene jedinice, a predmet prodaje je jedna kuća koja obuhvaća dva zasebna apartmana, smještena u prizemlju i na prvom katu.
Ukupna površina kuće iznosi 183,65 m², a zahvaljujući pažljivo osmišljenom rasporedu i odvojenim stambenim jedinicama, nekretnina pruža visoku razinu udobnosti, funkcionalnosti i privatnosti.
Apartman u prizemlju površine 89,26 m² sastoji se od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom površine 35,21 m², dvije spavaće sobe, kupaonice, dodatnog WC-a te spremišta površine 4,27 m². Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu površine 14,58 m², idealnu za opuštanje i uživanje na otvorenom. Posebnu vrijednost ovom apartmanu daje privatni bazen površine 21 m², koji zajedno s pripadajućom okućnicom pruža savršen prostor za odmor i druženje.
Apartman na prvom katu površine 94,39 m² također se odlikuje funkcionalnim rasporedom i prostranim prostorijama. Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom površine 35,21 m², dvije spavaće sobe, kupaonice, dodatnog WC-a te spremišta površine 3,41 m². Iz dnevnog boravka pristupa se prostranom natkrivenom balkonu površine 20,58 m², s kojeg se pruža prekrasan panoramski pogled na more.
Oba apartmana imaju
Tržišna analiza - Vrbnik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 675.000 € · +16% (iznad medijane)
Medijana: 3.941 €/m² · +8% (iznad medijane)
Prosječna cijena
742.106 €
Medijana: 675.000 €
Prosječna površina
175,2 m²
Medijana: 167,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.311 €/m²
Medijana: 3.941 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 1.685.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vrbnik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Garica, Risika.
Garica ima prosječno 4.055 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 585.250 € i površinom oko 147,9 m².
Risika ima prosječno 4.369 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.330.000 € i površinom oko 312,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vrbnik medijana cijene je 675.000 € (prosjek 742.106 €), a medijana po m² 3.941 €/m² (prosjek 4.311 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Vrbnik trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 742.106 €, prosječna površina 175,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.311 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.685.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 48 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vrbnik je 21% oglasa za kuća (10 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 46.700 €).
Sniženih oglasa
21%
10/47
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
46.700 €
U Vrbnik najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (70%).
Najčešća kvadratura u Vrbnik je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik
Ovaj oglas košta 780.000 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 742.106 €, a medijana 675.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.685.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.262 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosjek za kuća u Vrbniku je oko 4.311 €/m², medijana 3.941 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.953 – 15.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrbniku iznosi 742.106 €, a medijana 675.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.685.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrbniku iznosi oko 4.311 €/m², medijana je 3.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².
Trenutno imamo 48 aktivnih oglasa za kuće u Vrbniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 175,2 m² (medijana 167,0 m²), s rasponom od 60,0 do 422,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 48 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrbniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 742.106 € (medijana 675.000 €), prosječna površina 175,2 m² (medijana 167,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Atlas
- Kontakt osoba
- Atlas Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 550... Prikaži broj
- Adresa
- Dalmatinskih brigada 36
- Matulji, Hrvatska
Slične nekretnine
720.000 € 4.311 €/m²
OTOK KRK, VRBNIK (okolica) - Moderna kuća s bazenom, blizu pješčane plaže -
Vrbnik
- 167 m²
695.000 € 3.971 €/m²
Luksuzna moderna vila s bazenom i pogledom na more – okolica Vrbnika, otok Kr
Vrbnik
- 175 m²
680.000 € 4.072 €/m²
OTOK KRK, VRBNIK (okolica) - Fantastična dvojna vila s privatnim bazenom!
Vrbnik
- 167 m²