Cetvorosoban stan, Vrbnik, Vrbnik, prodaja, 239m2, 1500000e, id103437

4

Cetvorosoban stan, Vrbnik, prodaja, 1500000 €, 239 m2

Tip

Stan

Površina

239 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 1.500.000€

Površina: 239 m2 (6 276 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 103437

Opis

Vrbnik, otok Krk, novogradnja – prodaja penthouse apartmana na drugom katu urbane vile s panoramskim pogledom na more.

Penthouse se nalazi na drugom katu moderne novogradnje – urbane vile s ukupno tri stambene jedinice, smještene u Vrbniku na otoku Krku. Zračna udaljenost od mora iznosi približno 400 m.

Ukupna neto površina penthousea iznosi 192 m², a funkcionalan raspored prostorija obuhvaća ulazni hodnik, vešeraj, tri kupaonice, tri spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastitu kupaonicu, kuhinju s blagovaonicom te prostrani dnevni boravak. Dnevni boravak ima izlaz na veliku terasu s jacuzzijem, s koje se pruža panoramski, otvoren i nesmetan pogled na more, dok dvije spavaće sobe imaju izlaz na balkone.

Posebna prednost ove nekretnine je privatni lift koji vodi direktno do penthousea, čime se osigurava dodatna razina privatnosti i udobnosti.

Penthouseu pripada i dio podruma ukupne površine 47 m², organiziran kao privatna wellness zona koja obuhvaća fitness prostor sa saunom, kupaonicu te dvije ostave, što ovoj nekretnini daje dodatnu razinu komfora i ekskluzivnosti.

Nekretninu odlikuje moderan i funkcionalan koncept gradnje, kvalitetna oprema i pažljivo osmišljeni detalji koji uključuju podno grijanje na dizalicu topline, klimatizaciju svih prostorija, ALU stolariju te protuprovalna vrata.

Penthouseu pripadaju dva parkirna mjesta.

Očekivani završetak radova planiran je za lipanj 2026. godine.
PDV je uključen u cijenu, stoga kupac ne p

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.500.000 € Prosjek: 506.611 € · +196% (iznad prosjeka)
Medijana: 430.000 € · +249% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 6.276 €/m² Prosjek: 4.201 €/m² · +49% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.142 €/m² · +52% (iznad medijane)

833 €/m² Prosjek · Medijana 6.900 €/m²

Prosječna cijena

506.611 €

Medijana: 430.000 €

Prosječna površina

120,8 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.201 €/m²

Medijana: 4.142 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Vrbnik imaju medijanu cijene od 430.000 € (prosjek 506.611 €) i medijanu od 4.142 €/m² (prosjek 4.201 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.402 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.169 € +49%	6.811 €	71
Vrbnik trenutni	430.000 €	4.142 €	4.201 €	18
Zadar	444.943 €	4.063 € -2%	4.322 €	70
Rijeka	228.000 €	3.402 € -18%	3.439 €	781
Zagreb	265.000 €	3.205 € -23%	3.149 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Vrbnik) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na temelju 18 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 506.611 €, prosječna površina 120,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.201 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 18 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 18 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vrbnik najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (67%), iznad 500.000 € (28%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 67%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Vrbnik je 100 – 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (56%), iznad 150 m² (22%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 22%

100 – 150 m² 10 ogl. · 56%

iznad 150 m² 4 ogl. · 22%

U Vrbnik najviše je četverosoban stan (72% ponude, prosječno 3.907 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.966 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.907 €/m²).

Trosoban stan 4.966 €/m² · 5 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.907 €/m² · 13 ogl. · 72%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (67%).

Parkirno mjesto 12 od 18 ogl. · 67%

Terasa 12 od 18 ogl. · 67%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 506.611 € (+196%) i iznad medijane od medijane od 430.000 € (+249%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.276 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Vrbnik oko 4.201 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +49%), a medijana 4.142 €/m² (iznad medijane medijane, +52%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 833 do 6.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Vrbnik iznosi 506.611 €, a medijana 430.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.500.000 €, na temelju 18 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Vrbnik iznosi oko 4.201 €/m², medijana je 4.142 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 833 do 6.900 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Vrbnik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 120,8 m² (medijana 107,0 m²), s rasponom od 86,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 18 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Vrbnik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 506.611 € (medijana 430.000 €), prosječna površina 120,8 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.