Cetvorosoban stan, Vrbnik, Vrbnik, prodaja, 171m2, 590000e, id33717

Novo 10

Cetvorosoban stan, Vrbnik, prodaja, 590000 €, 171 m2

Tip

Stan

Površina

171 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 590.000€

Površina: 171 m2 (3 450 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 33717

Opis

VRBNIK, OTOK KRK, u ponudi imamo apartman u ekskluzivnoj vili koja se trenutno nalazi u izgradnji, a sastoji se od ukupno tri apartmana.
Predmetni apartman nalazi se na prvom katu i sastoji se od stubišta, lifta, hodnika, vešeraja, kuhinje i blagovaonice, velikog dnevnog boravka, tri spavaće sobe od kojih svaka ima svoju vlastitu kupaonicu. Ispred apartmana se nalazi velika terasa od 38 m2 sa savršenim pogledom na cijeli Vrbnik.
Za gradnju su predviđeni vrhunski materijali, aluminijska stolarija, "Viessman" grijanje, kvalitetna bijela tehnika, podno grijanje i dizalice topline.

Moguće kupiti u fazi gradnje, predviđen završetak gradnje kraj 2024. godine.

Vrbnik je idealan izbor za Vaš obiteljski i romantični odmor. Očarati će Vas svojom starogradskom jezgrom, povijesnom baštinom, zanimljivim plažama, okusima vina i izvornih krčkih jela te jedinstvenim vidikovcima... Vrbnik jednostavno morate vidjeti! Nalazi se na istočnoj obali otoka Krka u Kvarnerskom zaljevu. Stara gradska jezgra nad morem zaista je očaravajuća. Zimi ima oko 900 stanovnika, a ljeti oko 2000 stanovnika. Vrbnik je pravi izbor za sve znalce koji ne žele masovni turizam već su u potrazi za izvornim mediteranskim šarmom. Tko jednom doživi Vrbnik, uvijek se iznova u njega vraća. Otkrijte zašto...

Za ostale informacije obratite se agentu s povjerenjem.

Vesna Smolčić
Agent s licencom
+ 385 91 571 7682... Prikaži broj
vesna@spatium.hr

Mislav Smolčić
Asistent u posredovanju
+ 385 91 500 6757... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 590.000 € Prosjek: 504.000 € · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 430.000 € · +37% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.450 €/m² Prosjek: 4.210 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.167 €/m² · -17% (ispod medijane)

777 €/m² Prosjek · Medijana 6.900 €/m²

Prosječna cijena

504.000 €

Medijana: 430.000 €

Prosječna površina

119,8 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.210 €/m²

Medijana: 4.167 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Vrbnik imaju medijanu cijene od 430.000 € (prosjek 504.000 €) i medijanu od 4.167 €/m² (prosjek 4.210 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.309 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.266 € +50%	6.910 €	77
Zadar	445.285 €	4.286 € +3%	4.411 €	71
Vrbnik trenutni	430.000 €	4.167 €	4.210 €	21
Rijeka	225.000 €	3.309 € -21%	3.242 €	758
Zagreb	275.312 €	3.213 € -23%	3.206 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -30%	2.894 €	25

Za četverosoban stan, stan (Vrbnik) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 504.000 €, prosječna površina 119,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.210 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vrbnik je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (2 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 22.000 €).

Sniženih oglasa

10%

2/21

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

22.000 €

U Vrbnik najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (57%), iznad 500.000 € (33%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 57%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Vrbnik je 100 – 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (67%), iznad 150 m² (14%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 19%

100 – 150 m² 14 ogl. · 67%

iznad 150 m² 3 ogl. · 14%

U Vrbnik najviše je četverosoban stan (71% ponude, prosječno 3.892 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.005 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.892 €/m²).

Trosoban stan 5.005 €/m² · 6 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.892 €/m² · 15 ogl. · 71%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (62%).

Parkirno mjesto 15 od 21 ogl. · 71%

Terasa 13 od 21 ogl. · 62%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Ovaj oglas košta 590.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 504.000 € (+17%) i iznad medijane od medijane od 430.000 € (+37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.450 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Vrbnik oko 4.210 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 18%), a medijana 4.167 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 777 do 6.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Vrbnik iznosi 504.000 €, a medijana 430.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.500.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Vrbnik iznosi oko 4.210 €/m², medijana je 4.167 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 777 do 6.900 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Vrbnik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 119,8 m² (medijana 107,0 m²), s rasponom od 86,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Vrbnik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 504.000 € (medijana 430.000 €), prosječna površina 119,8 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.