Trosoban stan, Vrbnik 155m² - 690.000 €

8

Otok Krk, Vrbnik, novogradnja, 155.02m2, okućnica i bazen

Otok Krk, Vrbnik, novogradnja, 155.02m2, okućnica i bazen — fotografija 2

Otok Krk, Vrbnik, novogradnja, 155.02m2, okućnica i bazen — fotografija 3

Otok Krk, Vrbnik, novogradnja, 155.02m2, okućnica i bazen — fotografija 4

Otok Krk, Vrbnik, novogradnja, 155.02m2, okućnica i bazen — fotografija 5

Otok Krk, Vrbnik, novogradnja, 155.02m2, okućnica i bazen — fotografija 6

Otok Krk, Vrbnik, novogradnja, 155.02m2, okućnica i bazen — fotografija 7

Otok Krk, Vrbnik, novogradnja, 155.02m2, okućnica i bazen — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

155 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 690.000€

Površina: 155 m2 (4 451 €/m2)

Površina zemljišta: 191

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 700m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 66043

Opis

Prodaje se ekskluzivan stan s bazenom u novogradnji s liftom na otoku Krku, Vrbnik!

Raspored stana površine komfornih 155.02m2 obuhvaća prostrani dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, dvije spavaće sobe, garderobu, dvije kupaonice te vešeraj.
Prostrana terasa površine 20.93 m2 i privatna okućnica od 191.96 m2 dodatno obogaćuju ovaj stambeni prostor, dok posebnu vrijednost predstavlja bazen površine 16.37 m2.
Stanu pripadaju i dva natkrivena parkirna mjesta te vlastita ostava površine 8.19 m2.

Lokacija je udaljena svega 700 m od mora, čime nekretnina postaje idealno mjesto za život ili odmor.

Savršen spoj moderne arhitekture i prirodnog okruženja!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S2431

Daniel Pribanić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385924187626... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: danielpribanic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Milenko Dučić
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385992186558... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: milenkoducic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 690.000 € Prosjek: 429.577 € · +61% (iznad prosjeka)
Medijana: 420.000 € · +64% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 690.000 €

Cijena / m²: 4.452 €/m² Prosjek: 4.076 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.019 €/m² · +11% (iznad medijane)

833 €/m² Prosjek · Medijana 6.900 €/m²

Prosječna cijena

429.577 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

107,7 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.076 €/m²

Medijana: 4.019 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 690.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vrbnik medijana cijene je 420.000 € (prosjek 429.577 €), a medijana po m² 4.019 €/m² (prosjek 4.076 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.650 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.740 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +58%	7.024 €	65
Zagreb	319.500 €	4.650 € +16%	4.785 €	225
Zadar	417.974 €	4.119 € +2%	4.288 €	80
Vrbnik trenutni	420.000 €	4.019 €	4.076 €	26
Rijeka	346.500 €	3.740 € -7%	3.953 €	814
Osijek	250.000 €	3.100 € -23%	3.127 €	39

Za trosoban stan u Vrbnik trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 429.577 €, prosječna površina 107,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.076 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 690.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vrbnik najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (85%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 85%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Vrbnik je 100 – 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (50%), iznad 150 m² (12%).

70 – 100 m² 10 ogl. · 38%

100 – 150 m² 13 ogl. · 50%

iznad 150 m² 3 ogl. · 12%

U Vrbnik najviše je četverosoban stan (65% ponude, prosječno 3.813 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.573 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.813 €/m²).

Trosoban stan 4.573 €/m² · 9 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.813 €/m² · 17 ogl. · 65%

Među oglasima za trosoban stan u Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parkirno mjesto (77%).

Terasa 21 od 26 ogl. · 81%

Parkirno mjesto 20 od 26 ogl. · 77%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Ovaj oglas košta 690.000 €, što je iznad prosjeka (61%) i iznad medijane (64%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 429.577 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 690.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.452 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (11%). Prosjek za trosoban stan u Vrbniku je oko 4.076 €/m², medijana 4.019 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 833 – 6.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vrbniku iznosi 429.577 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 690.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vrbniku iznosi oko 4.076 €/m², medijana je 4.019 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 833 do 6.900 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vrbniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 107,7 m² (medijana 105,0 m²), s rasponom od 86,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vrbniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 429.577 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 107,7 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.