Trosoban stan, Vrbnik 100m² - 690.000 €

6

Vrbnik, apartman u novogradnji s bazenom i vrtom!

Tip

Stan

Površina

100 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 690.000€

Površina: 100 m2 (6 900 €/m2)

Površina zemljišta: 200

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 103345

Opis

Vrbnik, otok Krk, novogradnja – prodaja apartmana u prizemlju urbane vile s pogledom na more i okućnicom.

Apartman se nalazi u prizemlju moderne novogradnje – urbane vile s ukupno tri stambene jedinice, smještene u Vrbniku na otoku Krku. Zračna udaljenost od mora iznosi približno 400 m.

Ukupna neto površina apartmana iznosi 100 m², a raspored prostorija obuhvaća ulazni hodnik, vešeraj, dvije kupaonice, garderobu, dvije spavaće sobe, kuhinju s blagovaonicom te dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu. Uz apartman dolazi i spremište u podrumu površine 10 m².

Apartmanu pripada i okućnica površine cca 200 m², koja će biti uređena kao ugodan vanjski prostor za boravak, a na njoj će se nalaziti bazen sa sunčalištem.

Nekretninu odlikuje moderan i funkcionalan koncept gradnje, kvalitetna oprema i pažljivo osmišljeni detalji koji uključuju podno grijanje na dizalicu topline, klimatizaciju svih prostorija, ALU stolariju te protuprovalna vrata. S terase i okućnice pruža se pogled na more.

Apartmanu pripadaju dva parkirna mjesta.

Očekivani završetak radova planiran je za lipanj 2026. godine.
PDV je uključen u cijenu, stoga kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Ovaj apartman u Vrbniku predstavlja kvalitetan izbor za obiteljski boravak, ali i kao investiciju za turistički najam na području otoka Krka.

ID KOD AGENCIJE: 4614

Premium nekretnine Malinska
Mob: + 385915474709... Prikaži broj
Tel: + 38551858364... Prikaži broj
E-mail: info@premium-nekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 690.000 € Prosjek: 487.458 € · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 430.000 € · +60% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 6.900 €/m² Prosjek: 4.108 €/m² · +68% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.019 €/m² · +72% (iznad medijane)

833 €/m² Prosjek · Medijana 6.900 €/m²

Prosječna cijena

487.458 €

Medijana: 430.000 €

Prosječna površina

118,5 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.108 €/m²

Medijana: 4.019 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vrbnik medijana cijene je 430.000 € (prosjek 487.458 €), a medijana po m² 4.019 €/m² (prosjek 4.108 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +58%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +7%	4.344 €	72
Vrbnik trenutni	430.000 €	4.019 €	4.108 €	24
Rijeka	247.500 €	3.330 € -17%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -20%	3.129 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -27%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Vrbnik trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 487.458 €, prosječna površina 118,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.108 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vrbnik najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (75%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 75%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Vrbnik je 100 – 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (54%), iznad 150 m² (21%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 25%

100 – 150 m² 13 ogl. · 54%

iznad 150 m² 5 ogl. · 21%

U Vrbnik najviše je četverosoban stan (79% ponude, prosječno 3.923 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.812 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.923 €/m²).

Trosoban stan 4.812 €/m² · 5 ogl. · 21%

Četverosoban stan 3.923 €/m² · 19 ogl. · 79%

Među oglasima za trosoban stan u Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (75%).

Parkirno mjesto 18 od 24 ogl. · 75%

Terasa 18 od 24 ogl. · 75%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Ovaj oglas košta 690.000 €, što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 487.458 €, a medijana 430.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.900 €/m², što je iznad prosjeka (68%) i iznad medijane (72%). Prosjek za trosoban stan u Vrbnik je oko 4.108 €/m², medijana 4.019 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 833 – 6.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vrbnik iznosi 487.458 €, a medijana 430.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.500.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vrbnik iznosi oko 4.108 €/m², medijana je 4.019 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 833 do 6.900 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vrbnik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 118,5 m² (medijana 107,0 m²), s rasponom od 86,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vrbnik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 487.458 € (medijana 430.000 €), prosječna površina 118,5 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.