Otok Krk, Risika, 2 građevinska terena za kuće s bazenima, pogled na more
Risika, Vrbnik
250.000€
268 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
931 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 250.000€
- Površina
- 931 m2 (268 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 1600m
- Ažuriran
- 30.10.2026
- ID
- 32719
Opis
Rijetkost u ponudi!
Otok Krk, Risika – izuzetno atraktivan građevinski teren s pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju kuće s bazenom, čija je gradnja započeta.
Geodetskim elaboratom predviđena je parcelacija terena na dvije manje čestice.
Na drugoj je predviđena izgradnja još jedne kuće s bazenom za koju treba ishodovati građevinsku dozvolu.
Pristup terenu je s asfaltirane ceste, a sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini.
Ima otvoren pogled na more, a udaljenost od plaža je 1,6km.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: T390
Daniel Pribanić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38592418... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: danielpribanic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Risika, Vrbnik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 230.000 € · +9% (iznad medijane)
Medijana: 253 €/m² · +6% (iznad medijane)
Prosječna cijena
250.993 €
Medijana: 230.000 €
Prosječna površina
1.609,2 m²
Medijana: 931,0 m²
Prosječna cijena / m²
239 €/m²
Medijana: 253 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 700.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Risika, Vrbnik za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Risika, Garica.
Risika ima prosječno 260 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 229.217 € i površinom oko 919,5 m².
Garica ima prosječno 147 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 180.000 € i površinom oko 1.381,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Vrbnik medijana cijene je 230.000 € (prosjek 250.993 €), a medijana po m² 253 €/m² (prosjek 239 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Risika, Vrbnik trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 250.993 €, prosječna površina 1.609,2 m², a prosječna cijena po m² oko 239 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 700.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Risika, Vrbnik (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Risika, Vrbnik je 7% oglasa za zemljište (2 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.750 €).
Sniženih oglasa
7%
2/27
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
23.750 €
U Risika, Vrbnik najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Risika, Vrbnik
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 250.993 €, a medijana 230.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 700.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 269 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (6%). Prosjek za zemljište u Risika, Vrbniku je oko 239 €/m², medijana 253 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 488 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Risika, Vrbniku iznosi 250.993 €, a medijana 230.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 700.500 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Risika, Vrbniku iznosi oko 239 €/m², medijana je 253 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 488 €/m².
Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za zemljišta u Risika, Vrbniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.609,2 m² (medijana 931,0 m²), s rasponom od 400,0 do 12.644,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Risika, Vrbniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 250.993 € (medijana 230.000 €), prosječna površina 1.609,2 m² (medijana 931,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
250.000 € 269 €/m²
OTOK KRK, RISIKA - Građevinsko zemljište s otvorenim pogledom na more
Risika, Vrbnik
- 931 m²
258.000 € 277 €/m²
Građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom i pogledom na more – Risika,
Risika, Vrbnik
- 931 m²
4.250.000 € 56 €/m²
Vrbnik, okolica, građevinsko zemljište prvi red od mora!
Risika, Vrbnik
- 75700 m²