OTOK KRK, VRBNIK (okolica) - Građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji

Vrbnik

120.000€

88 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1349 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 120.000€

Površina: 1349 m2 (88 €/m2)

Udaljenost od mora: 1500m

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 33085

Opis

OTOK KRK, VRBNIK (okolica) - Građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji

Na mirnoj lokaciji u naselju Risika na otoku Krku, prodajemo građevinsko zemljište sveukupne površine 1.349 m2.
Zemljište je okruženo zelenilom, blagog je nagiba i pravokutnog oblika.
Priključci vode, struje i optike su u neposrednoj blizini.
Zemljište se nalazi uz asfaltiranu prometnicu, uz koju ima širinu 28 m.

Kvadratura i namjena zemljišta dopušta parcelaciju te izgradnju 3 samostojeće kuće s bazenom.
More se nalazi na 1500 m zračne udaljenosti, a sav potreban sadržaj je udaljen 5 minuta vožnjom.
Idealna lokacija za one koji vole mirno okruženje.

***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 24167

Iva Mršić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 575 9388... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: iva@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 120.000 € Prosjek: 255.920 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 236.500 € · -49% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 700.500 €

Cijena / m²: 89 €/m² Prosjek: 227 €/m² · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 248 €/m² · -64% (ispod medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 488 €/m²

Prosječna cijena

255.920 €

Medijana: 236.500 €

Prosječna površina

1.749,4 m²

Medijana: 965,0 m²

Prosječna cijena / m²

227 €/m²

Medijana: 248 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 700.500 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 189 €/m² Najskuplje: 189 €/m²

Risika 189 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Risika ima prosječno 189 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 214.200 € i površinom oko 1.208,0 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Vrbnik imaju medijanu cijene od 236.500 € (prosjek 255.920 €) i medijanu od 248 €/m² (prosjek 227 €/m²) — jeftinije od Split (205 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vrbnik trenutni	236.500 €	248 €	227 €	28
Split	475.400 €	205 € -17%	625 €	23
Pula	192.000 €	145 € -42%	153 €	103
Zadar	147.000 €	135 € -46%	216 €	31
Rijeka	223.000 €	126 € -49%	287 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € -52%	214 €	5

Za zemljište (Vrbnik) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 255.920 €, prosječna površina 1.749,4 m², a prosječna cijena po m² oko 227 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 700.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 28 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vrbnik je 8% oglasa za zemljište (2 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 16.000 €).

Sniženih oglasa

2/25

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

16.000 €

U Vrbnik najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 255.920 € (53%) i ispod medijane od medijane od 236.500 € (49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 700.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 89 €/m², dok je prosjek za zemljište u Vrbnik oko 227 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 61%), a medijana 248 €/m² (ispod medijane medijane, 64%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 9 do 488 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Vrbnik iznosi 255.920 €, a medijana 236.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 700.500 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Vrbnik iznosi oko 227 €/m², medijana je 248 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 488 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za zemljište u Vrbnik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.749,4 m² (medijana 965,0 m²), s rasponom od 400,0 do 12.644,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Vrbnik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 255.920 € (medijana 236.500 €), prosječna površina 1.749,4 m² (medijana 965,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.