Zemljiste, Vrbnik 916m² - 140.000 €

6

OTOK KRK, VRBNIK (okolica) - Građevinsko zemljište 916 m2 s projektom za kuć

OTOK KRK, VRBNIK (okolica) - Građevinsko zemljište 916 m2 s projektom za kuć — fotografija 2

OTOK KRK, VRBNIK (okolica) - Građevinsko zemljište 916 m2 s projektom za kuć — fotografija 3

OTOK KRK, VRBNIK (okolica) - Građevinsko zemljište 916 m2 s projektom za kuć — fotografija 4

OTOK KRK, VRBNIK (okolica) - Građevinsko zemljište 916 m2 s projektom za kuć — fotografija 5

OTOK KRK, VRBNIK (okolica) - Građevinsko zemljište 916 m2 s projektom za kuć — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

916 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 140.000€

Površina: 916 m2 (152 €/m2)

Udaljenost od mora: 4000m

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 103118

Opis

OTOK KRK, VRBNIK (okolica) - Građevinsko zemljište 916 m2 s projektom za kuću s bazenom

Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište površine 916 m2 u mirnom naselju, u neposrednoj blizini predivnog Vrbnika na otoku Krku.
Predstavlja izvanrednu priliku za investitore ili obitelji jer dolazi s već izrađenim idejnim projektom te predanom dokumentacijom za ishodovanje građevinske dozvole.

Prostrana obiteljska kuća s bazenom i pametnim rasporedom.
Izrađenim projektom predviđena je izgradnja moderne i prostrane obiteljske kuće. Unutarnji prostor pametno je raspoređen na dvije funkcionalne etaže. A u sklopu kuće nalazi se i 48 m2 prostora predviđenog za tehničke prostorije, konobu ili mjesto za druženje. Na okućnici je projektiran veliki bazen.

Mirna lokacija i izvrsna povezanost
Zemljište ima osiguran i uredan pristupni put s asfaltirane prometnice, a sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini parcele.
Kristalno čiste plaže su udaljene 4000 metara.

Vrijedna prilika na tržištu nekretnina otoka Krka koja nudi odličan početni korak za vašu novu građevinsku investiciju.
Dokumentacija je uredna, a za sva dodatna pitanja, detaljan uvid u idejni projekt te organizaciju razgledavanja samog terena, stojimo Vam na raspolaganju.

***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 140.000 € Prosjek: 251.031 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 230.000 € · -39% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 700.500 €

Cijena / m²: 153 €/m² Prosjek: 238 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 250 €/m² · -39% (ispod medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 488 €/m²

Prosječna cijena

251.031 €

Medijana: 230.000 €

Prosječna površina

1.635,3 m²

Medijana: 931,0 m²

Prosječna cijena / m²

238 €/m²

Medijana: 250 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 700.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vrbnik za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Risika, Garica.

Najjeftinije: 147 €/m² Najskuplje: 258 €/m²

Risika 258 €/m² +76% · 5 ogl.

Risika ima prosječno 258 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 225.060 € i površinom oko 917,2 m².

Garica 147 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Garica ima prosječno 147 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 180.000 € i površinom oko 1.381,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Vrbnik medijana cijene je 230.000 € (prosjek 251.031 €), a medijana po m² 250 €/m² (prosjek 238 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vrbnik trenutni	230.000 €	250 €	238 €	29
Split	308.240 €	136 € -46%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € -46%	302 €	51
Zadar	144.000 €	131 € -48%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -50%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € -63%	188 €	47

Za zemljište u Vrbnik trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 251.031 €, prosječna površina 1.635,3 m², a prosječna cijena po m² oko 238 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 700.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vrbnik najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 251.031 €, a medijana 230.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 700.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 153 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (39%). Prosjek za zemljište u Vrbniku je oko 238 €/m², medijana 250 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 488 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vrbniku iznosi 251.031 €, a medijana 230.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 700.500 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vrbniku iznosi oko 238 €/m², medijana je 250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 488 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za zemljišta u Vrbniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.635,3 m² (medijana 931,0 m²), s rasponom od 400,0 do 12.644,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vrbniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 251.031 € (medijana 230.000 €), prosječna površina 1.635,3 m² (medijana 931,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.