Zemljiste, Vrbnik 870m² - 230.000 €

4

Vrbnik, građevinsko zemljište u zoni modernih vila!

Tip

Zemljiste

Površina

870 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 230.000€

Površina: 870 m2 (264 €/m2)

Udaljenost od mora: 400m

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 103887

Opis

Vrbnik, otok Krk – građevinsko zemljište u zoni moderne gradnje s pogledom na more

U novijem dijelu Vrbnika, u okruženju suvremenih vila i kvalitetne novogradnje, prodaje se građevinsko zemljište površine 870 m². Riječ je o parceli pravilnog oblika koja omogućuje jednostavno planiranje i realizaciju buduće gradnje.

S zemljišta se pruža pogled na more, dok udaljenost od mora iznosi približno 400 m zračne linije, što ovoj lokaciji daje dodatnu atraktivnost.

Komunalna infrastruktura, uključujući vodu, struju i pristupni put, nalazi se neposredno uz parcelu, što budućem vlasniku olakšava organizaciju i početak gradnje.

Zemljište se nalazi u novijoj zoni gradnje koju karakteriziraju moderne vile i uređeno okruženje, zbog čega je posebno zanimljivo kupcima koji traže mirnu lokaciju i suvremeni stil gradnje.

Postoji i mogućnost kupnje susjedne parcele, što može biti zanimljivo kupcima koji žele veću okućnicu ili planiraju investicijski projekt.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za izgradnju obiteljske kuće ili vile za odmor na jednoj od mirnijih i uređenijih lokacija u Vrbniku, s otvorenim pogledom na more.

ID KOD AGENCIJE: 4621

Premium nekretnine Malinska
Mob: + 385915474709... Prikaži broj
Tel: + 38551858364... Prikaži broj
E-mail: info@premium-nekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.000 € Prosjek: 255.769 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 243.250 € · -5% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 700.500 €

Cijena / m²: 264 €/m² Prosjek: 228 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 236 €/m² · +12% (iznad medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 488 €/m²

Prosječna cijena

255.769 €

Medijana: 243.250 €

Prosječna površina

1.737,8 m²

Medijana: 956,5 m²

Prosječna cijena / m²

228 €/m²

Medijana: 236 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 700.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vrbnik za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Risika, Garica.

Najjeftinije: 119 €/m² Najskuplje: 241 €/m²

Risika 241 €/m² +103% · 4 ogl.

Risika ima prosječno 241 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 233.250 € i površinom oko 989,5 m².

Garica 119 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Garica ima prosječno 119 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 163.000 € i površinom oko 1.599,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Vrbnik medijana cijene je 243.250 € (prosjek 255.769 €), a medijana po m² 236 €/m² (prosjek 228 €/m²) - jeftinije od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vrbnik trenutni	243.250 €	236 €	228 €	29
Split	407.000 €	200 € -15%	493 €	22
Pula	260.000 €	145 € -39%	158 €	104
Zadar	165.000 €	143 € -39%	221 €	32
Rijeka	230.000 €	140 € -41%	295 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € -49%	214 €	5

Za zemljište u Vrbnik trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 255.769 €, prosječna površina 1.737,8 m², a prosječna cijena po m² oko 228 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 700.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vrbnik je 8% oglasa za zemljište (2 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 16.000 €).

Sniženih oglasa

8%

2/26

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

16.000 €

U Vrbnik najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 255.769 €, a medijana 243.250 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 700.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 264 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (12%). Prosjek za zemljište u Vrbnik je oko 228 €/m², medijana 236 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 488 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vrbnik iznosi 255.769 €, a medijana 243.250 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 700.500 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vrbnik iznosi oko 228 €/m², medijana je 236 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 488 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za zemljišta u Vrbnik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.737,8 m² (medijana 956,5 m²), s rasponom od 400,0 do 12.644,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vrbnik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 255.769 € (medijana 243.250 €), prosječna površina 1.737,8 m² (medijana 956,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.