Stan u Zadru ukupne površine 182 m². Stan se nalazi u zgradi na trećem s...
Zadar
685.000€
3 763 €/m2
Tip
Stan
Površina
182 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 685.000€
- Površina
- 182 m2 (3 763 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 3
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 50m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 01.11.2026
- ID
- 100763
Opis
Stan u Zadru ukupne površine 182 m².
Stan se nalazi u zgradi na trećem spratu bez lifta.
Sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, hodnika, kupaonice i ostave s vešerajem. Na gornjoj etaži nalazi se galerija, kupaonica, hodnik iz koja izlazi na 30 m² nenatkrivenu i 20 m² natkrivenu terasu. Uz terasu je spremište od cca. 24 m² u kojem se nalazi strojarnica. Javni parking uz nadoplatu na udaljenosti od 30 m, mogućnost dobivanje godišnje parkirne karte.
Karakteristike
Protuprovalna ulazna vrata njemačkog proizvođača Peter Schlecht.
s dvostrukom brtvom, integrirani hidraulički zatvarač. Video parlafon.
Sobna vrata sa skrivenim aluminijskim kundakom.
Austrijski proizvođač Josko, magnetni zatvarač.
Klizna ugradbena vrata njemačkog proizvođača
Wingburg.model Belport "Exclusiv".
Stolarija Aluminij Schüco podizna klizna stijena,
Salamander PVC, troslojno staklo s maksimalnom zvučnom izolacijom.
Aluminijske stijene i prozori izrađeni su s električnim roletama, PVC stolarija na donjoj etaži sa Aris roletama.
Parket američki orah. Brušeno natural ulje
Kupaonice Talijanska keramika, Laufen sanitarije.
Hansgrohe slavine, pregradna stijena tuš kabine, staklo njemačkog proizvođača Richter & Röhng. Ventilacija u kuhinji Dieter Knoll sa aparatima Miele i Siemens.
Miele perilica i sušilica rublja.
Spavaće sobe s dizajnerskim kožnim krevetima Christine Kroncke,
Tempur madraci, dvije različite tvrdoće.
Zidna o
Tržišna analiza - Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 410.000 € · +67% (iznad medijane)
Medijana: 4.113 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosječna cijena
458.080 €
Medijana: 410.000 €
Prosječna površina
110,1 m²
Medijana: 96,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.306 €/m²
Medijana: 4.113 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zadar za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Poluotok, Vidikovac i dr..
Petrčane ima prosječno 4.302 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 541.324 € i površinom oko 134,7 m².
Poluotok ima prosječno 4.948 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 323.036 € i površinom oko 69,4 m².
Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².
Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².
Crvene Kuće ima prosječno 2.340 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 247.720 € i površinom oko 117,2 m².
Diklo ima prosječno 4.877 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 446.125 € i površinom oko 89,5 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Zadar medijana cijene je 410.000 € (prosjek 458.080 €), a medijana po m² 4.113 €/m² (prosjek 4.306 €/m²) - skuplje od Split (6.443 €/m²) i Zagreb (4.280 €/m²), a jeftinije od Pula (3.417 €/m²) i Rijeka (3.347 €/m²).
Za dvosoban stan u Zadar trenutno imamo 77 aktivnih oglasa. Na temelju 77 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 458.080 €, prosječna površina 110,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.306 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 77 sličnih oglasa u Zadar (ukupno 77 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Zadar je 17% oglasa za dvosoban stan (13 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 57.337 €).
Sniženih oglasa
17%
13/77
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
57.337 €
U Zadar najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (25%).
Najčešća kvadratura u Zadar je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (19%).
U Zadar najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 4.266 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.233 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.100 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.576 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.266 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.592 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.015 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (25%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Zadar
Ovaj oglas košta 685.000 €, što je iznad prosjeka (50%) i iznad medijane (67%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 458.080 €, a medijana 410.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.764 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (8%). Prosjek za dvosoban stan u Zadru je oko 4.306 €/m², medijana 4.113 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.572 – 10.312 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Zadru iznosi 458.080 €, a medijana 410.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.250.000 €, na temelju 77 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Zadru iznosi oko 4.306 €/m², medijana je 4.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.572 do 10.312 €/m².
Trenutno imamo 77 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 110,1 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 77 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 458.080 € (medijana 410.000 €), prosječna površina 110,1 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska