Jednosoban stan 51 m2 – Zadar *Parkirno mjesto* (ID-2613/E)
Melada (maslina), Zadar
189.000€
3 705 €/m2
Tip
Stan
Površina
51 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cijena
- 189.000€
- Površina
- 51 m2 (3 705 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 13.10.2026
- ID
- 116564
Opis
Zadar - Melada
prodaje se jednosoban stan ukupne korisne površine 51,62m2;
nalazi se na prvom katu stambene zgrade u naselju Melada;
sastoji se od jedne sobe, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, kupaonice i lođe;
ukupna korisna površina stana iznosi 45,29m2 u naravi 46,46m2;
stan posjeduje natkriveno parkirno mjesto podne površine 12,65m2, dok je korisna vrijednost površine 6,33m2;
zgrada posjeduje lift;
podno grijanje je u kupaonici dok je grijanje-hlađenje stana riješeno s dva klima uređaja, jedan u sobi dok je drugi ugrađen u dnevnom boravku;
stolarija je alu-PVC s komarnicima i električnim roletama;
blizina svih sadržaja;
Cijena 189.000,00 €
(ID-2613/E)
www.bova.hr
Tržišna analiza - Melada (Maslina), Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 410.000 € · -54% (ispod medijane)
Medijana: 4.019 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosječna cijena
457.414 €
Medijana: 410.000 €
Prosječna površina
108,7 m²
Medijana: 98,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.299 €/m²
Medijana: 4.019 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Melada (Maslina), Zadar za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Kožino i dr..
Petrčane ima prosječno 4.374 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bili Brig). U uzorku je 19 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 571.207 € i površinom oko 138,6 m².
Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bili Brig). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².
Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bili Brig). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².
Poluotok ima prosječno 4.972 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bili Brig). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 74,2 m².
Diklo ima prosječno 4.877 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bili Brig). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 446.125 € i površinom oko 89,5 m².
Bili Brig ima prosječno 2.883 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 266.333 € i površinom oko 92,7 m².
Usporedba gradova
Za jednosoban stan u Zadar medijana cijene je 410.000 € (prosjek 457.414 €), a medijana po m² 4.019 €/m² (prosjek 4.299 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.478 €/m²) i Zagreb (3.346 €/m²).
Za jednosoban stan u Melada (Maslina), Zadar trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 457.414 €, prosječna površina 108,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.299 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Melada (Maslina), Zadar (ukupno 73 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Melada (Maslina), Zadar je 14% oglasa za jednosoban stan (10 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 52.889 €).
Sniženih oglasa
14%
10/73
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
52.889 €
U Melada (Maslina), Zadar najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (26%).
Najčešća kvadratura u Melada (Maslina), Zadar je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (18%).
U Melada (Maslina), Zadar najviše je trosoban stan (30% ponude, prosječno 4.272 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.963 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.295 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.272 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.534 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.015 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan u Melada (Maslina), Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (23%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Melada (Maslina), Zadar
Ovaj oglas košta 189.000 €, što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (54%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 457.414 €, a medijana 410.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.706 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (8%). Prosjek za jednosoban stan u Melada (Maslina), Zadru je oko 4.299 €/m², medijana 4.019 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.193 – 10.312 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Melada (Maslina), Zadru iznosi 457.414 €, a medijana 410.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.250.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Melada (Maslina), Zadru iznosi oko 4.299 €/m², medijana je 4.019 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.193 do 10.312 €/m².
Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Melada (Maslina), Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 108,7 m² (medijana 98,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 73 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Melada (Maslina), Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 457.414 € (medijana 410.000 €), prosječna površina 108,7 m² (medijana 98,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Bova - Agencija za promet nekretnina
- Reg. posrednika br.
- 884/2009
- Kontakt osoba
- Ivka Basic
- Telefon 1
- 091583... Prikaži broj
- Adresa
- Obala kneza Domagoja 13
- Puntamika
- Zadar, Hrvatska