Stan, Zadar, Kožino, prodaja, 138m2, 800000e, id112639

6

Stan, Zadar, Kožino, prodaja, 800000 €, 138 m2

Tip

Stan

Površina

138 m2

Struktura

5+

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 800.000€

Površina: 138 m2 (5 797 €/m2)

Površina zemljišta: 145

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 80m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 112639

Opis

Luksuzni penthouse s četiri spavaće sobe, podnim grijanjem, zajedničkim grijanim bazenom i vrhunskom opremom u modernoj vili u Kožinu.

Prodaje se penthouse ukupne površine 138 m² smješten u modernoj urbanoj vili u Kožinu, jednom od najpoželjnijih naselja u okolici Zadra. Ova nekretnina spoj je suvremene arhitekture, vrhunske opreme i funkcionalnog rasporeda, što je čini izvrsnim izborom za obiteljski život, luksuzan odmor ili turističku investiciju.

Stan je projektiran s naglaskom na udobnost i privatnost. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom te četiri spavaće sobe, pri čemu svaka raspolaže vlastitom kupaonicom s tušem i WC-om. Ovakav raspored omogućuje maksimalnu funkcionalnost i ugodan boravak svim članovima obitelji ili gostima.

Za potpunu udobnost tijekom cijele godine ugrađeno je podno grijanje, dok je stanarima na raspolaganju zajednički grijani bazen smješten na uređenoj okućnici vile.

Prilikom gradnje korišteni su visokokvalitetni materijali i oprema renomiranih proizvođača poput Heroala, Viessmanna, Villeroy & Bocha, Panarije, Mapeija, Prince Parketa i Semmelrocka. Pažljivo odabrani materijali i visoka kvaliteta izvedbe osiguravaju dugotrajnost, energetsku učinkovitost i suvremen standard stanovanja.

Kožino je mirno i uređeno naselje udaljeno svega desetak kilometara od centra Zadra, poznato po čistom moru, uređenim plažama i izvrsnoj prometnoj povezanosti. Blizin

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kožino, Zadar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 800.000 € Prosjek: 472.230 € · +69% (iznad prosjeka)
Medijana: 415.948 € · +92% (iznad medijane)

131.500 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 5.797 €/m² Prosjek: 4.172 €/m² · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.003 €/m² · +45% (iznad medijane)

1.704 €/m² Prosjek · Medijana 7.610 €/m²

Prosječna cijena

472.230 €

Medijana: 415.948 €

Prosječna površina

117,1 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.172 €/m²

Medijana: 4.003 €/m²

Raspon cijena

131.500 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kožino, Zadar za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Kožino i dr..

Najjeftinije: 3.791 €/m² Najskuplje: 6.046 €/m²

Petrčane 3.977 €/m² +5% · 20 ogl.

Petrčane ima prosječno 3.977 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 20 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 584.497 € i površinom oko 158,8 m².

Vidikovac 3.791 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².

Kožino 5.128 €/m² +35% · 6 ogl.

Kožino ima prosječno 5.128 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².

Poluotok 4.972 €/m² +31% · 6 ogl.

Poluotok ima prosječno 4.972 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 74,2 m².

Diklo 4.772 €/m² +26% · 5 ogl.

Diklo ima prosječno 4.772 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 473.314 € i površinom oko 97,6 m².

Branimirova Obala 6.046 €/m² +59% · 3 ogl.

Branimirova Obala ima prosječno 6.046 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 596.667 € i površinom oko 94,0 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Zadar imaju medijanu cijene od 415.948 € (prosjek 472.230 €) i medijanu od 4.003 €/m² (prosjek 4.172 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.663 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.359 € +59%	7.132 €	71
Zadar trenutni	415.948 €	4.003 €	4.172 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € -8%	3.881 €	781
Osijek	239.680 €	2.929 € -27%	2.883 €	24
Zagreb	264.500 €	2.767 € -31%	2.880 €	86
Pula	183.790 €	2.751 € -31%	2.841 €	790

Za petosoban stan, stan (Kožino, Zadar) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 472.230 €, prosječna površina 117,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.172 €/m². Raspon cijena kreće se od 131.500 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Kožino, Zadar (ukupno 73 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Kožino, Zadar je 14% oglasa za petosoban stan, stan (10 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 53.789 €).

Sniženih oglasa

14%

10/73

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

53.789 €

U Kožino, Zadar najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (27%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Kožino, Zadar je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 7%

50 – 70 m² 10 ogl. · 14%

70 – 100 m² 18 ogl. · 25%

100 – 150 m² 25 ogl. · 34%

iznad 150 m² 15 ogl. · 21%

U Kožino, Zadar najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosječno 4.032 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.087 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.235 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.032 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.469 €/m²).

Jednosoban stan 4.395 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.087 €/m² · 13 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.077 €/m² · 4 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.235 €/m² · 20 ogl. · 30%

Četverosoban stan 4.032 €/m² · 21 ogl. · 31%

Petosoban stan 5.469 €/m² · 6 ogl. · 9%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Kožino, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (18%).

Terasa 32 od 73 ogl. · 44%

Parkirno mjesto 16 od 73 ogl. · 22%

Garaža 13 od 73 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Kožino, Zadar

Ovaj oglas košta 800.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 472.230 € (+69%) i iznad medijane od medijane od 415.948 € (+92%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 131.500 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.797 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Kožino, Zadar oko 4.172 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +39%), a medijana 4.003 €/m² (iznad medijane medijane, +45%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Kožino, Zadar iznosi 472.230 €, a medijana 415.948 €. Raspon cijena kreće se od 131.500 do 1.250.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Kožino, Zadar iznosi oko 4.172 €/m², medijana je 4.003 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².

Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Kožino, Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 117,1 m² (medijana 104,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 73 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Kožino, Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 472.230 € (medijana 415.948 €), prosječna površina 117,1 m² (medijana 104,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.