Reklama

ZADAR, KOŽINO - Neponovljivi penthouse 100 metara od plaže sa spektakularnim

Kožino, Zadar

1.050.000€

4 625 €/m2

Tip

Stan

Površina

227 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Stan
Struktura
5+
Cijena
1.050.000€
Površina
227 m2 (4 625 €/m2)
Kat
PENH
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Terasa
Da
Udaljenost od mora
100m
Garaža
Da
Ažuriran
24.08.2026
ID
78823
Reklama

Opis

ZADAR, KOŽINO - Neponovljivi penthouse 100 metara od plaže sa spektakularnim pogledom na more i grijanim bazenom na krovnoj terasi! S4.

Na prodaju je ekskluzivan penthouse u novogradnji, smješten samo 100 metara od mora i plaže. Ova jedinstvena nekretnina pruža vrhunski luksuz, privatnost i nezaboravan panoramski pogled na more i otoke Zadarskog arhipelaga.

Penthouse se prostire na neto površini od 265,06 m2 (bruto 403 m2) i sastoji se od četiri prostrane spavaće sobe, dodatne sobe koja može služiti kao garderoba ili ured, tri elegantne kupaonice, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom te dvije natkrivene terase. Iz svih prostorija pruža se predivan pogled na more, a pravo remek-djelo ove nekretnine je privatna krovna terasa površine 143 m2, opremljena infinity bazenom s grijanjem, pripremama za vanjsku kuhinju, roštilj i kućno kino, idealna za uživanje u ekskluzivnom mediteranskom načinu života.

Penthouse nudi vrhunsku kvalitetu gradnje i opreme – podno grijanje u cijelom stanu, klima uređaji u svakoj prostoriji, fasadu debljine 10 cm za optimalnu izolaciju te video nadzor za dodatnu sigurnost. Osim ostave u stanu, na raspolaganju je i prostrano spremište od 21,38 m2 u podrumu. Stanu pripadaju dva garažna parkirna mjesta i jedno vanjsko, a zgrada s ukupno četiri stana opremljena je liftom za maksimalnu udobnost.

Zahvaljujući činjenici da je vlasnik pravna osoba, kupci su oslobođeni plaćanja poreza na pro

Reklama

Tržišna analiza - Kožino, Zadar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.050.000 € Prosjek: 475.314 € · +121% (iznad prosjeka)
Medijana: 420.000 € · +150% (iznad medijane)
131.500 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €
Cijena / m²: 4.626 €/m² Prosjek: 4.164 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.003 €/m² · +16% (iznad medijane)
1.704 €/m² Prosjek · Medijana 7.610 €/m²

Prosječna cijena

475.314 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

118,0 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.164 €/m²

Medijana: 4.003 €/m²

Raspon cijena

131.500 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kožino, Zadar za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Kožino i dr..

Najjeftinije: 3.791 €/m² Najskuplje: 6.046 €/m²
Petrčane 3.977 €/m² +5% · 20 ogl.

Petrčane ima prosječno 3.977 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 20 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 584.497 € i površinom oko 158,8 m².

Vidikovac 3.791 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².

Kožino 5.128 €/m² +35% · 6 ogl.

Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².

Poluotok 4.972 €/m² +31% · 6 ogl.

Poluotok ima prosječno 4.972 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 74,2 m².

Diklo 4.772 €/m² +26% · 5 ogl.

Diklo ima prosječno 4.772 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 473.314 € i površinom oko 97,6 m².

Branimirova Obala 6.046 €/m² +59% · 3 ogl.

Branimirova Obala ima prosječno 6.046 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 596.667 € i površinom oko 94,0 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Zadar medijana cijene je 420.000 € (prosjek 475.314 €), a medijana po m² 4.003 €/m² (prosjek 4.164 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Pula (3.651 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +59% 6.986 € 71
Zadar trenutni 420.000 € 4.003 € 4.164 € 71
Pula 260.000 € 3.651 € -9% 3.940 € 824
Rijeka 270.000 € 3.261 € -19% 3.243 € 784
Osijek 239.680 € 2.929 € -27% 2.883 € 24
Zagreb 270.000 € 2.693 € -33% 2.873 € 87

Za petosoban stan u Kožino, Zadar trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 475.314 €, prosječna površina 118,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.164 €/m². Raspon cijena kreće se od 131.500 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 71 sličnih oglasa u Kožino, Zadar (ukupno 71 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Kožino, Zadar je 14% oglasa za petosoban stan (10 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 53.789 €).

Sniženih oglasa

14%

10/71

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

53.789 €

U Kožino, Zadar najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (28%).

iznad 500.000 € 20 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Kožino, Zadar je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 7%
50 – 70 m² 9 ogl. · 13%
70 – 100 m² 18 ogl. · 25%
100 – 150 m² 24 ogl. · 34%
iznad 150 m² 15 ogl. · 21%

U Kožino, Zadar najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosječno 4.032 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.136 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.174 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.032 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.469 €/m²).

Jednosoban stan 4.395 €/m² · 3 ogl. · 5%
Dvosoban stan 4.136 €/m² · 12 ogl. · 18%
Dvoiposoban stan 3.077 €/m² · 4 ogl. · 6%
Trosoban stan 4.174 €/m² · 19 ogl. · 29%
Četverosoban stan 4.032 €/m² · 21 ogl. · 32%
Petosoban stan 5.469 €/m² · 6 ogl. · 9%

Među oglasima za petosoban stan u Kožino, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (17%).

Terasa 32 od 71 ogl. · 45%
Parkirno mjesto 13 od 71 ogl. · 18%
Garaža 12 od 71 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Kožino, Zadar

Ovaj oglas košta 1.050.000 €, što je iznad prosjeka (121%) i iznad medijane (150%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 475.314 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 131.500 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.626 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (16%). Prosjek za petosoban stan u Kožino, Zadru je oko 4.164 €/m², medijana 4.003 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.704 – 7.610 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Kožino, Zadru iznosi 475.314 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 131.500 do 1.250.000 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Kožino, Zadru iznosi oko 4.164 €/m², medijana je 4.003 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².

Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za petosoban stan u Kožino, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 118,0 m² (medijana 105,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 71 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Kožino, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 475.314 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 118,0 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.050.000 €

Kontakt