Stan, Zadar, Kožino, prodaja, 158m2, 1005000e, id112452

6

Stan, Zadar, Kožino, prodaja, 1005000 €, 158 m2

Tip

Stan

Površina

158 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 1.005.000€

Površina: 158 m2 (6 360 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Plinsko centralno

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 112452

Opis

ZADAR, KOŽINO - Luksuzni penthouse na vrhunskoj lokaciji

Kožino je mjesto smješteno 10 km sjeverno od Zadra između Dikla i Petričane s velikim brojem moderno uređenih vila i apartmana. Dobro je prometno povezano s cijelim područjem. U Kožinu stanovništvo se bavi poljoprivredom a od toga prevladava vinova loza i maslina. Ovo mjesto je idealna destinacija za one koji žele provesti miran obiteljski odmor. Ovdje možete pronaći atraktivne šljunčane i pješčane plaže s čistim morem okružene mediteranskom vegetacijom. Od kulturno povijesnih spomenika u Kožinu svakako posjetite župnu crkvu Sv. Mihovila koja je izgrađena u drugoj polovici 16.st. Ljubitelji sporta i rekreacije mogu se okušati u tenisu, stolnom tenisu, odbojci na pijesku, nogometu, rukometu, košarci, skijanju na vodi, surfanju, jedrenju, raftingu na Zrmanji i planinarenju po Velebitu.

Na prodaju je luksuzni penthouse 4S+DB površine 158 m2 u vili. Sastoji se od četiri spavaće sobe s odvojenim tušem i Wc-om, velikog dnevnog boravka i kuhinje. Provedeno je podno grijanje. Na okućnici se nalazi zajednički grijani bazen. Oprema je visoke kvalitete marki Heroal, Viessmann, Panaria, Villeroy & Boch, Panaria, Mapei, Prince Parket, Semmelrock, ... itd.

Ukoliko želite postati vlasnik luksuzne nekretnine za obiteljski odmor ili kao turistička investicija, nazovite nas s povjerenjem!

****
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kožino, Zadar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.005.000 € Prosjek: 468.771 € · +114% (iznad prosjeka)
Medijana: 410.000 € · +145% (iznad medijane)

131.500 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 6.361 €/m² Prosjek: 4.106 €/m² · +55% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.000 €/m² · +59% (iznad medijane)

1.704 €/m² Prosjek · Medijana 7.610 €/m²

Prosječna cijena

468.771 €

Medijana: 410.000 €

Prosječna površina

117,8 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.106 €/m²

Medijana: 4.000 €/m²

Raspon cijena

131.500 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kožino, Zadar za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Kožino i dr..

Najjeftinije: 3.791 €/m² Najskuplje: 6.224 €/m²

Petrčane 3.977 €/m² +5% · 20 ogl.

Petrčane ima prosječno 3.977 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 20 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 584.497 € i površinom oko 158,8 m².

Vidikovac 3.791 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².

Kožino 5.128 €/m² +35% · 6 ogl.

Kožino ima prosječno 5.128 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².

Poluotok 4.972 €/m² +31% · 6 ogl.

Poluotok ima prosječno 4.972 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 74,2 m².

Diklo 4.745 €/m² +25% · 5 ogl.

Diklo ima prosječno 4.745 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 470.314 € i površinom oko 97,6 m².

Branimirova Obala 6.224 €/m² +64% · 2 ogl.

Branimirova Obala ima prosječno 6.224 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 647.500 € i površinom oko 97,5 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Zadar imaju medijanu cijene od 410.000 € (prosjek 468.771 €) i medijanu od 4.000 €/m² (prosjek 4.106 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.270 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +59%	7.007 €	72
Zadar trenutni	410.000 €	4.000 €	4.106 €	71
Rijeka	238.000 €	3.270 € -18%	3.438 €	787
Zagreb	274.336 €	3.238 € -19%	3.144 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -27%	2.883 €	24
Pula	180.000 €	2.779 € -31%	2.847 €	791

Za petosoban stan, stan (Kožino, Zadar) trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 468.771 €, prosječna površina 117,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.106 €/m². Raspon cijena kreće se od 131.500 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 71 sličnih oglasa u Kožino, Zadar (ukupno 71 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Kožino, Zadar je 14% oglasa za petosoban stan, stan (10 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 53.789 €).

Sniženih oglasa

14%

10/71

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

53.789 €

U Kožino, Zadar najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (27%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Kožino, Zadar je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 7%

50 – 70 m² 10 ogl. · 14%

70 – 100 m² 16 ogl. · 23%

100 – 150 m² 25 ogl. · 35%

iznad 150 m² 15 ogl. · 21%

U Kožino, Zadar najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosječno 4.032 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.942 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.235 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.032 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.469 €/m²).

Jednosoban stan 4.395 €/m² · 3 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.942 €/m² · 12 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.077 €/m² · 4 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.235 €/m² · 20 ogl. · 30%

Četverosoban stan 4.032 €/m² · 21 ogl. · 32%

Petosoban stan 5.469 €/m² · 6 ogl. · 9%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Kožino, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (23%), Garaža (18%).

Terasa 32 od 71 ogl. · 45%

Parkirno mjesto 16 od 71 ogl. · 23%

Garaža 13 od 71 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Kožino, Zadar

Ovaj oglas košta 1.005.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 468.771 € (+114%) i iznad medijane od medijane od 410.000 € (+145%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 131.500 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.361 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Kožino, Zadar oko 4.106 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +55%), a medijana 4.000 €/m² (iznad medijane medijane, +59%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Kožino, Zadar iznosi 468.771 €, a medijana 410.000 €. Raspon cijena kreće se od 131.500 do 1.250.000 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Kožino, Zadar iznosi oko 4.106 €/m², medijana je 4.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².

Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Kožino, Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 117,8 m² (medijana 105,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 71 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Kožino, Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 468.771 € (medijana 410.000 €), prosječna površina 117,8 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.