Zadar, Kožino, dvoetažni stan, 138m2, bazen
Zadar - Okolica, Kožino, Zadar
800.000€
5 797 €/m2
Tip
Stan
Površina
138 m2
Struktura
5+
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 800.000€
- Površina
- 138 m2 (5 797 €/m2)
- Površina zemljišta
- 145
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 80m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 03.11.2026
- ID
- 112639
Opis
Luksuzni penthouse s četiri spavaće sobe, podnim grijanjem, zajedničkim grijanim bazenom i vrhunskom opremom u modernoj vili u Kožinu.
Prodaje se penthouse ukupne površine 138 m² smješten u modernoj urbanoj vili u Kožinu, jednom od najpoželjnijih naselja u okolici Zadra. Ova nekretnina spoj je suvremene arhitekture, vrhunske opreme i funkcionalnog rasporeda, što je čini izvrsnim izborom za obiteljski život, luksuzan odmor ili turističku investiciju.
Stan je projektiran s naglaskom na udobnost i privatnost. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom te četiri spavaće sobe, pri čemu svaka raspolaže vlastitom kupaonicom s tušem i WC-om. Ovakav raspored omogućuje maksimalnu funkcionalnost i ugodan boravak svim članovima obitelji ili gostima.
Za potpunu udobnost tijekom cijele godine ugrađeno je podno grijanje, dok je stanarima na raspolaganju zajednički grijani bazen smješten na uređenoj okućnici vile.
Prilikom gradnje korišteni su visokokvalitetni materijali i oprema renomiranih proizvođača poput Heroala, Viessmanna, Villeroy & Bocha, Panarije, Mapeija, Prince Parketa i Semmelrocka. Pažljivo odabrani materijali i visoka kvaliteta izvedbe osiguravaju dugotrajnost, energetsku učinkovitost i suvremen standard stanovanja.
Kožino je mirno i uređeno naselje udaljeno svega desetak kilometara od centra Zadra, poznato po čistom moru, uređenim plažama i izvrsnoj prometnoj povezanosti. Blizin
Tržišna analiza - Kožino, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 409.275 € · +95% (iznad medijane)
Medijana: 4.110 €/m² · +41% (iznad medijane)
Prosječna cijena
455.999 €
Medijana: 409.275 €
Prosječna površina
109,8 m²
Medijana: 96,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.294 €/m²
Medijana: 4.110 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kožino, Zadar za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Poluotok, Vidikovac i dr..
Petrčane ima prosječno 4.302 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 18 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 541.324 € i površinom oko 134,7 m².
Poluotok ima prosječno 4.948 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 323.036 € i površinom oko 69,4 m².
Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².
Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².
Crvene Kuće ima prosječno 2.340 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 247.720 € i površinom oko 117,2 m².
Diklo ima prosječno 4.877 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 446.125 € i površinom oko 89,5 m².
Usporedba gradova
Za petosoban stan u Zadar medijana cijene je 409.275 € (prosjek 455.999 €), a medijana po m² 4.110 €/m² (prosjek 4.294 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.580 €/m²) i Pula (3.405 €/m²).
Za petosoban stan u Kožino, Zadar trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na temelju 78 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 455.999 €, prosječna površina 109,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.294 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 78 sličnih oglasa u Kožino, Zadar (ukupno 78 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Kožino, Zadar je 17% oglasa za petosoban stan (13 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 57.337 €).
Sniženih oglasa
17%
13/78
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
57.337 €
U Kožino, Zadar najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (24%).
Najčešća kvadratura u Kožino, Zadar je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (19%).
U Kožino, Zadar najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 4.223 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.233 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.112 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.576 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.223 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.592 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.015 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan u Kožino, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (26%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Kožino, Zadar
Ovaj oglas košta 800.000 €, što je iznad prosjeka (75%) i iznad medijane (95%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 455.999 €, a medijana 409.275 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.797 €/m², što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (41%). Prosjek za petosoban stan u Kožino, Zadru je oko 4.294 €/m², medijana 4.110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.572 – 10.312 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Kožino, Zadru iznosi 455.999 €, a medijana 409.275 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.250.000 €, na temelju 78 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Kožino, Zadru iznosi oko 4.294 €/m², medijana je 4.110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.572 do 10.312 €/m².
Trenutno imamo 78 aktivnih oglasa za petosoban stan u Kožino, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 109,8 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 78 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Kožino, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 455.999 € (medijana 409.275 €), prosječna površina 109,8 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
800.000 € 5.634 €/m²
Zadar, Kožino, dvoetažni apartman, 142m2, prizemlje, bazen
Kožino, Zadar
- 5 soba
- 142 m²
918.000 € 3.873 €/m²
ZADAR, KOŽINO - Kompletno namješten luksuzan stan 100 metara od plaže, s gri
Kožino, Zadar
- 5 soba
- 237 m²
560.000 € 4.480 €/m²
ZADAR, KOŽINO - Predivan stan 100 metara od plaže s panoramskim pogledom na m
Kožino, Zadar
- 4 soba
- 125 m²
1.050.000 € 4.626 €/m²
ZADAR, KOŽINO - Neponovljivi penthouse 100 metara od plaže sa spektakularnim
Kožino, Zadar
- 5 soba
- 227 m²