ZADAR, KOŽINO - Neponovljivi penthouse 100 metara od plaže sa spektakularnim
Kožino, Zadar
1.050.000€
4 625 €/m2
Tip
Stan
Površina
227 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.050.000€
- Površina
- 227 m2 (4 625 €/m2)
- Kat
- PENH
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 100m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 24.08.2026
- ID
- 78823
Opis
ZADAR, KOŽINO - Neponovljivi penthouse 100 metara od plaže sa spektakularnim pogledom na more i grijanim bazenom na krovnoj terasi! S4.
Na prodaju je ekskluzivan penthouse u novogradnji, smješten samo 100 metara od mora i plaže. Ova jedinstvena nekretnina pruža vrhunski luksuz, privatnost i nezaboravan panoramski pogled na more i otoke Zadarskog arhipelaga.
Penthouse se prostire na neto površini od 265,06 m2 (bruto 403 m2) i sastoji se od četiri prostrane spavaće sobe, dodatne sobe koja može služiti kao garderoba ili ured, tri elegantne kupaonice, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom te dvije natkrivene terase. Iz svih prostorija pruža se predivan pogled na more, a pravo remek-djelo ove nekretnine je privatna krovna terasa površine 143 m2, opremljena infinity bazenom s grijanjem, pripremama za vanjsku kuhinju, roštilj i kućno kino, idealna za uživanje u ekskluzivnom mediteranskom načinu života.
Penthouse nudi vrhunsku kvalitetu gradnje i opreme – podno grijanje u cijelom stanu, klima uređaji u svakoj prostoriji, fasadu debljine 10 cm za optimalnu izolaciju te video nadzor za dodatnu sigurnost. Osim ostave u stanu, na raspolaganju je i prostrano spremište od 21,38 m2 u podrumu. Stanu pripadaju dva garažna parkirna mjesta i jedno vanjsko, a zgrada s ukupno četiri stana opremljena je liftom za maksimalnu udobnost.
Zahvaljujući činjenici da je vlasnik pravna osoba, kupci su oslobođeni plaćanja poreza na pro
Tržišna analiza - Kožino, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 417.974 € · +151% (iznad medijane)
Medijana: 4.001 €/m² · +16% (iznad medijane)
Prosječna cijena
474.261 €
Medijana: 417.974 €
Prosječna površina
117,9 m²
Medijana: 104,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.156 €/m²
Medijana: 4.001 €/m²
Raspon cijena
131.500 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kožino, Zadar za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Kožino i dr..
Petrčane ima prosječno 3.977 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 20 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 584.497 € i površinom oko 158,8 m².
Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².
Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².
Poluotok ima prosječno 4.972 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 74,2 m².
Diklo ima prosječno 4.772 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 473.314 € i površinom oko 97,6 m².
Branimirova Obala ima prosječno 6.046 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 596.667 € i površinom oko 94,0 m².
Usporedba gradova
Za petosoban stan u Zadar medijana cijene je 417.974 € (prosjek 474.261 €), a medijana po m² 4.001 €/m² (prosjek 4.156 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za petosoban stan u Kožino, Zadar trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 474.261 €, prosječna površina 117,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.156 €/m². Raspon cijena kreće se od 131.500 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Kožino, Zadar (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Kožino, Zadar je 14% oglasa za petosoban stan (10 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 53.789 €).
Sniženih oglasa
14%
10/72
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
53.789 €
U Kožino, Zadar najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (28%).
Najčešća kvadratura u Kožino, Zadar je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (21%).
U Kožino, Zadar najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosječno 4.032 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.087 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.181 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.032 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.469 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan u Kožino, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Kožino, Zadar
Ovaj oglas košta 1.050.000 €, što je iznad prosjeka (121%) i iznad medijane (151%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 474.261 €, a medijana 417.974 €. Tržišni raspon kreće se od 131.500 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.626 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (16%). Prosjek za petosoban stan u Kožino, Zadar je oko 4.156 €/m², medijana 4.001 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.704 – 7.610 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Kožino, Zadar iznosi 474.261 €, a medijana 417.974 €. Raspon cijena kreće se od 131.500 do 1.250.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Kožino, Zadar iznosi oko 4.156 €/m², medijana je 4.001 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².
Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za petosoban stan u Kožino, Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 117,9 m² (medijana 104,5 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Kožino, Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 474.261 € (medijana 417.974 €), prosječna površina 117,9 m² (medijana 104,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
918.000 € 3.873 €/m²
ZADAR, KOŽINO - Kompletno namješten luksuzan stan 100 metara od plaže, s gri
Kožino, Zadar
- 5 soba
- 237 m²
800.000 € 5.634 €/m²
Zadar, Kožino, dvoetažni apartman, 142m2, prizemlje, bazen
Kožino, Zadar
- 5 soba
- 142 m²
560.000 € 4.480 €/m²
ZADAR, KOŽINO - Predivan stan 100 metara od plaže s panoramskim pogledom na m
Kožino, Zadar
- 4 soba
- 125 m²