ZADAR, KOŽINO - Neponovljivi penthouse 100 metara od plaže sa spektakularnim
Zadar - Okolica, Kožino, Zadar
1.050.000€
4 625 €/m2
Tip
Stan
Površina
227 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.050.000€
- Površina
- 227 m2 (4 625 €/m2)
- Kat
- PENH
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 100m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 27.10.2026
- ID
- 78823
Opis
ZADAR, KOŽINO - Neponovljivi penthouse 100 metara od plaže sa spektakularnim pogledom na more i grijanim bazenom na krovnoj terasi! S4.
Na prodaju je ekskluzivan penthouse u novogradnji, smješten samo 100 metara od mora i plaže. Ova jedinstvena nekretnina pruža vrhunski luksuz, privatnost i nezaboravan panoramski pogled na more i otoke Zadarskog arhipelaga.
Penthouse se prostire na neto površini od 265,06 m2 (bruto 403 m2) i sastoji se od četiri prostrane spavaće sobe, dodatne sobe koja može služiti kao garderoba ili ured, tri elegantne kupaonice, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom te dvije natkrivene terase. Iz svih prostorija pruža se predivan pogled na more, a pravo remek-djelo ove nekretnine je privatna krovna terasa površine 143 m2, opremljena infinity bazenom s grijanjem, pripremama za vanjsku kuhinju, roštilj i kućno kino, idealna za uživanje u ekskluzivnom mediteranskom načinu života.
Penthouse nudi vrhunsku kvalitetu gradnje i opreme – podno grijanje u cijelom stanu, klima uređaji u svakoj prostoriji, fasadu debljine 10 cm za optimalnu izolaciju te video nadzor za dodatnu sigurnost. Osim ostave u stanu, na raspolaganju je i prostrano spremište od 21,38 m2 u podrumu. Stanu pripadaju dva garažna parkirna mjesta i jedno vanjsko, a zgrada s ukupno četiri stana opremljena je liftom za maksimalnu udobnost.
Zahvaljujući činjenici da je vlasnik pravna osoba, kupci su oslobođeni plaćanja poreza na pro
Tržišna analiza - Kožino, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 404.250 € · +160% (iznad medijane)
Medijana: 4.110 €/m² · +13% (iznad medijane)
Prosječna cijena
451.761 €
Medijana: 404.250 €
Prosječna površina
108,9 m²
Medijana: 96,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.288 €/m²
Medijana: 4.110 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kožino, Zadar za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Poluotok, Vidikovac i dr..
Petrčane ima prosječno 4.302 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 18 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 541.324 € i površinom oko 134,7 m².
Poluotok ima prosječno 4.948 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 323.036 € i površinom oko 69,4 m².
Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².
Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².
Crvene Kuće ima prosječno 2.340 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 247.720 € i površinom oko 117,2 m².
Diklo ima prosječno 4.877 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 446.125 € i površinom oko 89,5 m².
Usporedba gradova
Za petosoban stan u Zadar medijana cijene je 404.250 € (prosjek 451.761 €), a medijana po m² 4.110 €/m² (prosjek 4.288 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.740 €/m²) i Pula (3.664 €/m²).
Za petosoban stan u Kožino, Zadar trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na temelju 80 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 451.761 €, prosječna površina 108,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.288 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 80 sličnih oglasa u Kožino, Zadar (ukupno 80 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Kožino, Zadar je 16% oglasa za petosoban stan (13 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 57.337 €).
Sniženih oglasa
16%
13/80
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
57.337 €
U Kožino, Zadar najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (24%).
Najčešća kvadratura u Kožino, Zadar je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (19%).
U Kožino, Zadar najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 4.219 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.233 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.112 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.576 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.219 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.560 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.015 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan u Kožino, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (26%), Garaža (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Kožino, Zadar
Ovaj oglas košta 1.050.000 €, što je iznad prosjeka (132%) i iznad medijane (160%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 451.761 €, a medijana 404.250 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.626 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (13%). Prosjek za petosoban stan u Kožino, Zadru je oko 4.288 €/m², medijana 4.110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.572 – 10.312 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Kožino, Zadru iznosi 451.761 €, a medijana 404.250 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.250.000 €, na temelju 80 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Kožino, Zadru iznosi oko 4.288 €/m², medijana je 4.110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.572 do 10.312 €/m².
Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za petosoban stan u Kožino, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 108,9 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 80 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Kožino, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 451.761 € (medijana 404.250 €), prosječna površina 108,9 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
918.000 € 3.873 €/m²
ZADAR, KOŽINO - Kompletno namješten luksuzan stan 100 metara od plaže, s gri
Kožino, Zadar
- 5 soba
- 237 m²
800.000 € 5.634 €/m²
Zadar, Kožino, dvoetažni apartman, 142m2, prizemlje, bazen
Kožino, Zadar
- 5 soba
- 142 m²
560.000 € 4.480 €/m²
ZADAR, KOŽINO - Predivan stan 100 metara od plaže s panoramskim pogledom na m
Kožino, Zadar
- 4 soba
- 125 m²