Reklama

ZADAR, KOŽINO - Neponovljivi penthouse 100 metara od plaže sa spektakularnim

Zadar - Okolica, Kožino, Zadar

1.050.000€

4 625 €/m2

Tip

Stan

Površina

227 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Stan
Struktura
5+
Cijena
1.050.000€
Površina
227 m2 (4 625 €/m2)
Kat
PENH
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Terasa
Da
Udaljenost od mora
100m
Garaža
Da
Ažuriran
27.10.2026
ID
78823
Reklama

Opis

ZADAR, KOŽINO - Neponovljivi penthouse 100 metara od plaže sa spektakularnim pogledom na more i grijanim bazenom na krovnoj terasi! S4.

Na prodaju je ekskluzivan penthouse u novogradnji, smješten samo 100 metara od mora i plaže. Ova jedinstvena nekretnina pruža vrhunski luksuz, privatnost i nezaboravan panoramski pogled na more i otoke Zadarskog arhipelaga.

Penthouse se prostire na neto površini od 265,06 m2 (bruto 403 m2) i sastoji se od četiri prostrane spavaće sobe, dodatne sobe koja može služiti kao garderoba ili ured, tri elegantne kupaonice, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom te dvije natkrivene terase. Iz svih prostorija pruža se predivan pogled na more, a pravo remek-djelo ove nekretnine je privatna krovna terasa površine 143 m2, opremljena infinity bazenom s grijanjem, pripremama za vanjsku kuhinju, roštilj i kućno kino, idealna za uživanje u ekskluzivnom mediteranskom načinu života.

Penthouse nudi vrhunsku kvalitetu gradnje i opreme – podno grijanje u cijelom stanu, klima uređaji u svakoj prostoriji, fasadu debljine 10 cm za optimalnu izolaciju te video nadzor za dodatnu sigurnost. Osim ostave u stanu, na raspolaganju je i prostrano spremište od 21,38 m2 u podrumu. Stanu pripadaju dva garažna parkirna mjesta i jedno vanjsko, a zgrada s ukupno četiri stana opremljena je liftom za maksimalnu udobnost.

Zahvaljujući činjenici da je vlasnik pravna osoba, kupci su oslobođeni plaćanja poreza na pro

Reklama

Tržišna analiza - Kožino, Zadar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.050.000 € Prosjek: 451.761 € · +132% (iznad prosjeka)
Medijana: 404.250 € · +160% (iznad medijane)
120.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €
Cijena / m²: 4.626 €/m² Prosjek: 4.288 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.110 €/m² · +13% (iznad medijane)
1.572 €/m² Prosjek · Medijana 10.312 €/m²

Prosječna cijena

451.761 €

Medijana: 404.250 €

Prosječna površina

108,9 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.288 €/m²

Medijana: 4.110 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kožino, Zadar za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Poluotok, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 2.340 €/m² Najskuplje: 5.128 €/m²
Petrčane 4.302 €/m² +84% · 18 ogl.

Petrčane ima prosječno 4.302 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 18 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 541.324 € i površinom oko 134,7 m².

Poluotok 4.948 €/m² +111% · 7 ogl.

Poluotok ima prosječno 4.948 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 323.036 € i površinom oko 69,4 m².

Vidikovac 3.791 €/m² +62% · 7 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².

Kožino 5.128 €/m² +119% · 6 ogl.

Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².

Crvene Kuće 2.340 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crvene Kuće ima prosječno 2.340 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 247.720 € i površinom oko 117,2 m².

Diklo 4.877 €/m² +108% · 4 ogl.

Diklo ima prosječno 4.877 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 446.125 € i površinom oko 89,5 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Zadar medijana cijene je 404.250 € (prosjek 451.761 €), a medijana po m² 4.110 €/m² (prosjek 4.288 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.740 €/m²) i Pula (3.664 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.380 € +55% 7.084 € 65
Zadar trenutni 404.250 € 4.110 € 4.288 € 80
Rijeka 346.500 € 3.740 € -9% 3.953 € 814
Pula 251.244 € 3.664 € -11% 3.711 € 752
Zagreb 275.478 € 3.506 € -15% 3.743 € 223
Osijek 250.000 € 3.100 € -25% 3.127 € 39

Za petosoban stan u Kožino, Zadar trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na temelju 80 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 451.761 €, prosječna površina 108,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.288 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 80 sličnih oglasa u Kožino, Zadar (ukupno 80 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Kožino, Zadar je 16% oglasa za petosoban stan (13 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 57.337 €).

Sniženih oglasa

16%

13/80

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

57.337 €

U Kožino, Zadar najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (24%).

iznad 500.000 € 19 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Kožino, Zadar je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 6%
50 – 70 m² 11 ogl. · 14%
70 – 100 m² 28 ogl. · 35%
100 – 150 m² 21 ogl. · 26%
iznad 150 m² 15 ogl. · 19%

U Kožino, Zadar najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 4.219 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.233 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.112 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.576 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.219 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.560 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.015 €/m²).

Jednosoban stan 4.233 €/m² · 3 ogl. · 4%
Dvosoban stan 4.112 €/m² · 15 ogl. · 20%
Dvoiposoban stan 3.576 €/m² · 5 ogl. · 7%
Trosoban stan 4.219 €/m² · 26 ogl. · 35%
Četverosoban stan 4.560 €/m² · 18 ogl. · 24%
Petosoban stan 5.015 €/m² · 7 ogl. · 9%

Među oglasima za petosoban stan u Kožino, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (26%), Garaža (18%).

Terasa 38 od 80 ogl. · 48%
Parkirno mjesto 21 od 80 ogl. · 26%
Garaža 14 od 80 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Kožino, Zadar

Ovaj oglas košta 1.050.000 €, što je iznad prosjeka (132%) i iznad medijane (160%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 451.761 €, a medijana 404.250 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.626 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (13%). Prosjek za petosoban stan u Kožino, Zadru je oko 4.288 €/m², medijana 4.110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.572 – 10.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Kožino, Zadru iznosi 451.761 €, a medijana 404.250 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.250.000 €, na temelju 80 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Kožino, Zadru iznosi oko 4.288 €/m², medijana je 4.110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.572 do 10.312 €/m².

Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za petosoban stan u Kožino, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 108,9 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 80 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Kožino, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 451.761 € (medijana 404.250 €), prosječna površina 108,9 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.050.000 €

Kontakt