Zadar,Bili brig, dvoetažni stan, 4S+DB, 103 m²
Bili brig, Zadar
220.000€
2 291 €/m2
Tip
Stan
Površina
96 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 220.000€
- Površina
- 96 m2 (2 291 €/m2)
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 13.10.2026
- ID
- 116522
Opis
Na prodaju je prostran dvoetažni stan stambene površine 96 m² s balkonom površine 5 m², smješten na Bilom brigu u Zadru. Nalazi se na prvom i drugom katu stambenog objekta , a ističe se temeljitom adaptacijom, funkcionalnim rasporedom, zasebnim ulazima na obje etaže i panoramskim pogledom na more i grad Zadar.
Stan se prostire na dvije etaže povezane unutarnjim stubištem. Donja etaža obuhvaća dvije spavaće sobe, kupaonicu i hodnik, dok se na gornjoj nalaze prostran dnevni boravak s kuhinjom, dvije dodatne spavaće sobe i višenamjenska prostorija pogodna za ostavu, garderobu ili radni prostor. Iz dnevnog prostora pruža se panoramski pogled na more i grad, a zasebni ulazi na obje etaže omogućuju dodatnu praktičnost i privatnost.
Nekretnina je prošla kompletnu adaptaciju koja uključuje nove elektroinstalacije, vodovodne i odvodne instalacije, podne glazure, PVC stolariju i protuprovalna ulazna vrata. Izvedena je nova fasada s toplinskom izolacijom od 10 cm stiropora te dodatna unutarnja izolacija kamenom vunom i Knauf sustavom. Obnovljeni su i zajednički ulaz te stubište s automatskom senzorskom rasvjetom.
Za grijanje i hlađenje ugrađena su tri klima uređaja, od kojih se dva nalaze u spavaćim sobama na donjoj etaži, a jedan u dnevnom prostoru na gornjoj.
Stan se prodaje u visokoj fazi dovršenosti, sa završenim instalacijama, pripremljenim podlogama te obrađenim i obojanim zidovima. Budućem vlasniku preostaje postavljanje završnih po
Tržišna analiza - Bili Brig, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 410.000 € · -46% (ispod medijane)
Medijana: 4.056 €/m² · -43% (ispod medijane)
Prosječna cijena
465.946 €
Medijana: 410.000 €
Prosječna površina
110,5 m²
Medijana: 99,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.327 €/m²
Medijana: 4.056 €/m²
Raspon cijena
131.500 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Bili Brig, Zadar za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Kožino i dr..
Petrčane ima prosječno 4.374 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bili Brig). U uzorku je 19 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 571.207 € i površinom oko 138,6 m².
Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bili Brig). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².
Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bili Brig). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².
Poluotok ima prosječno 4.972 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bili Brig). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 74,2 m².
Diklo ima prosječno 4.877 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bili Brig). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 446.125 € i površinom oko 89,5 m².
Bili Brig ima prosječno 2.883 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 266.333 € i površinom oko 92,7 m².
Usporedba gradova
Za petosoban stan u Zadar medijana cijene je 410.000 € (prosjek 465.946 €), a medijana po m² 4.056 €/m² (prosjek 4.327 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.074 €/m²).
Za petosoban stan u Bili Brig, Zadar trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 465.946 €, prosječna površina 110,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.327 €/m². Raspon cijena kreće se od 131.500 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 71 sličnih oglasa u Bili Brig, Zadar (ukupno 71 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Bili Brig, Zadar je 14% oglasa za petosoban stan (10 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 52.889 €).
Sniženih oglasa
14%
10/71
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
52.889 €
U Bili Brig, Zadar najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (27%).
Najčešća kvadratura u Bili Brig, Zadar je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (18%).
U Bili Brig, Zadar najviše je trosoban stan (31% ponude, prosječno 4.272 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.295 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.272 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.534 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.015 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan u Bili Brig, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (24%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Bili Brig, Zadar
Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 465.946 €, a medijana 410.000 €. Tržišni raspon kreće se od 131.500 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.292 €/m², što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (43%). Prosjek za petosoban stan u Bili Brig, Zadru je oko 4.327 €/m², medijana 4.056 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.193 – 10.312 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Bili Brig, Zadru iznosi 465.946 €, a medijana 410.000 €. Raspon cijena kreće se od 131.500 do 1.250.000 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Bili Brig, Zadru iznosi oko 4.327 €/m², medijana je 4.056 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.193 do 10.312 €/m².
Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za petosoban stan u Bili Brig, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 110,5 m² (medijana 99,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 71 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Bili Brig, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 465.946 € (medijana 410.000 €), prosječna površina 110,5 m² (medijana 99,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
270.000 € 3.000 €/m²
ZADAR, BILI BRIG - Stan (2S+DB) s krovnom terasom!
Bili brig, Zadar
- 2 soba
- 90 m²
309.000 € 3.359 €/m²
Trosoban stan 92 m2 – Zadar *POGLED MORE* (ID-2598/E)
Bili Brig, Zadar
- 3 soba
- 92 m²