MALI IŽ - građevinsko zemljište na 90 metara od mora
Zadar - Okolica, Mali Iž, Zadar
160.000€
200 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
800 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 160.000€
- Površina
- 800 m2 (200 €/m2)
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 114518
Opis
Na prodaju je građevinsko zemljište površine 800 m2 smješteno na otoku Mali Iž, na iznimno atraktivnoj lokaciji.
Zemljište se nalazi na mirnoj i poželjnoj poziciji, a do mora i plaže potrebno je svega 2 minute lagane šetnje. Posebna prednost je asfaltirani prilazni put, koji omogućuje jednostavan i praktičan pristup parceli.
Zemljište je idealno za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor.
Mali Iž pruža ono što je potrebno za istinski odmor: mir, privatnost, prirodu i neposrednu blizinu mora, uz istovremeno dostupnu osnovnu infrastrukturu.
Ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku za one koji žele izgraditi vlastitu nekretninu na otoku, bilo za vlastiti odmor i uživanje, trajni boravak ili turistički najam.
ID KOD AGENCIJE: 778
Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 ... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 ... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com
Tržišna analiza - Mali Iž, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 144.000 € · +11% (iznad medijane)
Medijana: 131 €/m² · +53% (iznad medijane)
Prosječna cijena
264.230 €
Medijana: 144.000 €
Prosječna površina
2.005,7 m²
Medijana: 1.197,0 m²
Prosječna cijena / m²
201 €/m²
Medijana: 131 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 1.357.180 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Mali Iž, Zadar za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Crno, Petrčane, Ist i dr..
Crno ima prosječno 68 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 177.975 € i površinom oko 2.949,3 m².
Petrčane ima prosječno 398 €/m² - 485% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 289.533 € i površinom oko 891,3 m².
Ist ima prosječno 90 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 92.377 € i površinom oko 1.043,7 m².
Crvene Kuće ima prosječno 235 €/m² - 246% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 828.215 € i površinom oko 3.683,0 m².
Mali Iž ima prosječno 165 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 140.000 € i površinom oko 859,5 m².
Petrići ima prosječno 145 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 149.070 € i površinom oko 945,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Zadar medijana cijene je 144.000 € (prosjek 264.230 €), a medijana po m² 131 €/m² (prosjek 201 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Osijek (125 €/m²) i Pula (100 €/m²).
Za zemljište u Mali Iž, Zadar trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na temelju 33 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 264.230 €, prosječna površina 2.005,7 m², a prosječna cijena po m² oko 201 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.357.180 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 33 sličnih oglasa u Mali Iž, Zadar (ukupno 34 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Mali Iž, Zadar je 18% oglasa za zemljište (6 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 31.210 €).
Sniženih oglasa
18%
6/33
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
31.210 €
U Mali Iž, Zadar najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Mali Iž, Zadar
Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 264.230 €, a medijana 144.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.357.180 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 200 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (53%). Prosjek za zemljište u Mali Iž, Zadru je oko 201 €/m², medijana 131 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 14 – 943 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Mali Iž, Zadru iznosi 264.230 €, a medijana 144.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.357.180 €, na temelju 33 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Mali Iž, Zadru iznosi oko 201 €/m², medijana je 131 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 14 do 943 €/m².
Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za zemljišta u Mali Iž, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.005,7 m² (medijana 1.197,0 m²), s rasponom od 298,0 do 7.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 34 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Mali Iž, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 264.230 € (medijana 144.000 €), prosječna površina 2.005,7 m² (medijana 1.197,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
LP nekretnine
- Kontakt osoba
- Paula Jurotić
- Telefon 1
- 0038595511... Prikaži broj
- Adresa
- Strossmayerova 15
- Kraljevica, Hrvatska
Slične nekretnine
30.000 € 14 €/m²
Poljoprivredno zemljište 2105 m2 – Veli Iž *Pogled more* (ID-2281)
Veli Iž, Zadar
- 2105 m²