Zemljiste Mali Iž, Zadar 919m² - 120.000 €

2

MALI IŽ - Građevinsko zemljište s pogledom na more

Tip

Zemljiste

Površina

919 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 120.000€

Površina: 919 m2 (130 €/m2)

Udaljenost od mora: 150m

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 37103

Opis

MALI IŽ - Građevinsko zemljište s pogledom na more

Prodaje se građevinsko zemljište na otoku Ižu pokraj Zadra. Zemljište je nepravilnog oblika, te ima ukupnu površinu od 919 m2. Parcela je nepravilnog oblika, u najširem dijelu 19 m a u najdužem 52 m. Nalazi se na povišenom dijelu terena s kojeg se pruža prekrasan pogled na more i centar mjesta.

Zemljište je udaljeno od mora i plaže 150 m. U blizini se nalaze brojne šljunčane plaže koje zbog iznimno izolirane pozicije pružaju potpunu privatnost. Otok Iž je povezan s kopnom brzobrodskim linijama koje plove prema urbanom središtu gradu Zadru. U blizini, na južnom kraju Dugog otoka nalazi se Park prirode Telašćica sa slanim jezerom Mir te Nacionalni park Kornati, otočje impresivne geografije koje broji 89 otoka, otočića i hridi.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 25439

DUX Nekretnine
Mob: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
Tel: + 385 51 518 174... Prikaži broj
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mali Iž, Zadar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 120.000 € Prosjek: 290.528 € · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 165.000 € · -27% (ispod medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 1.357.180 €

Cijena / m²: 131 €/m² Prosjek: 221 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 143 €/m² · -8% (ispod medijane)

14 €/m² Prosjek · Medijana 943 €/m²

Prosječna cijena

290.528 €

Medijana: 165.000 €

Prosječna površina

1.794,3 m²

Medijana: 1.170,0 m²

Prosječna cijena / m²

221 €/m²

Medijana: 143 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.357.180 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Mali Iž, Zadar za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Crno, Petrčane, Silba i dr..

Najjeftinije: 77 €/m² Najskuplje: 398 €/m²

Crno 86 €/m² +12% · 5 ogl.

Crno ima prosječno 86 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 203.200 € i površinom oko 2.519,0 m².

Petrčane 398 €/m² +417% · 3 ogl.

Petrčane ima prosječno 398 €/m² - 417% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 289.533 € i površinom oko 891,3 m².

Silba 110 €/m² +43% · 3 ogl.

Silba ima prosječno 110 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 139.333 € i površinom oko 1.266,7 m².

Ist 90 €/m² +17% · 3 ogl.

Ist ima prosječno 90 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 92.377 € i površinom oko 1.043,7 m².

Veli Iž 77 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veli Iž ima prosječno 77 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 55.000 € i površinom oko 1.104,3 m².

Vidikovac 304 €/m² +295% · 2 ogl.

Vidikovac ima prosječno 304 €/m² - 295% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 452.500 € i površinom oko 1.413,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Zadar medijana cijene je 165.000 € (prosjek 290.528 €), a medijana po m² 143 €/m² (prosjek 221 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Dubrovnik (183 €/m²), a jeftinije od Rijeka (132 €/m²) i Zagreb (120 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +40%	493 €	22
Dubrovnik	305.000 €	183 € +28%	169 €	6
Pula	199.000 €	145 € +1%	154 €	104
Zadar trenutni	165.000 €	143 €	221 €	34
Rijeka	210.000 €	132 € -8%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € -16%	214 €	5

Za zemljište u Mali Iž, Zadar trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 290.528 €, prosječna površina 1.794,3 m², a prosječna cijena po m² oko 221 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.357.180 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Mali Iž, Zadar (ukupno 34 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Mali Iž, Zadar je 16% oglasa za zemljište (5 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 33.452 €).

Sniženih oglasa

16%

5/32

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

33.452 €

U Mali Iž, Zadar najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 10 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Mali Iž, Zadar

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 290.528 €, a medijana 165.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.357.180 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 131 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (8%). Prosjek za zemljište u Mali Iž, Zadar je oko 221 €/m², medijana 143 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 14 – 943 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Mali Iž, Zadar iznosi 290.528 €, a medijana 165.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.357.180 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Mali Iž, Zadar iznosi oko 221 €/m², medijana je 143 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 14 do 943 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za zemljišta u Mali Iž, Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.794,3 m² (medijana 1.170,0 m²), s rasponom od 298,0 do 7.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 34 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Mali Iž, Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 290.528 € (medijana 165.000 €), prosječna površina 1.794,3 m² (medijana 1.170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.