MALI IŽ - Građevinsko zemljište s pogledom na more
Mali Iž, Zadar
120.000€
130 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
919 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 120.000€
- Površina
- 919 m2 (130 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 150m
- Ažuriran
- 14.09.2026
- ID
- 37103
Opis
MALI IŽ - Građevinsko zemljište s pogledom na more
Prodaje se građevinsko zemljište na otoku Ižu pokraj Zadra. Zemljište je nepravilnog oblika, te ima ukupnu površinu od 919 m2. Parcela je nepravilnog oblika, u najširem dijelu 19 m a u najdužem 52 m. Nalazi se na povišenom dijelu terena s kojeg se pruža prekrasan pogled na more i centar mjesta.
Zemljište je udaljeno od mora i plaže 150 m. U blizini se nalaze brojne šljunčane plaže koje zbog iznimno izolirane pozicije pružaju potpunu privatnost. Otok Iž je povezan s kopnom brzobrodskim linijama koje plove prema urbanom središtu gradu Zadru. U blizini, na južnom kraju Dugog otoka nalazi se Park prirode Telašćica sa slanim jezerom Mir te Nacionalni park Kornati, otočje impresivne geografije koje broji 89 otoka, otočića i hridi.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 25439
DUX Nekretnine
Mob: + 385 91 480 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 518... Prikaži broj
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Mali Iž, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 149.562 € · -20% (ispod medijane)
Medijana: 131 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
265.748 €
Medijana: 149.562 €
Prosječna površina
1.974,0 m²
Medijana: 1.176,0 m²
Prosječna cijena / m²
203 €/m²
Medijana: 131 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 1.357.180 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Mali Iž, Zadar za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Crno, Petrčane, Silba i dr..
Crno ima prosječno 68 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 177.975 € i površinom oko 2.949,3 m².
Petrčane ima prosječno 398 €/m² - 485% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 289.533 € i površinom oko 891,3 m².
Silba ima prosječno 110 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 139.333 € i površinom oko 1.266,7 m².
Ist ima prosječno 90 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 92.377 € i površinom oko 1.043,7 m².
Crvene Kuće ima prosječno 235 €/m² - 246% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 828.215 € i površinom oko 3.683,0 m².
Mali Iž ima prosječno 165 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 140.000 € i površinom oko 859,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Zadar medijana cijene je 149.562 € (prosjek 265.748 €), a medijana po m² 131 €/m² (prosjek 203 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (192 €/m²) i Rijeka (168 €/m²), a jeftinije od Zagreb (120 €/m²) i Pula (100 €/m²).
Za zemljište u Mali Iž, Zadar trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 33 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 265.748 €, prosječna površina 1.974,0 m², a prosječna cijena po m² oko 203 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.357.180 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 33 sličnih oglasa u Mali Iž, Zadar (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Mali Iž, Zadar je 18% oglasa za zemljište (6 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 31.210 €).
Sniženih oglasa
18%
6/33
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
31.210 €
U Mali Iž, Zadar najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Mali Iž, Zadar
Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 265.748 €, a medijana 149.562 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.357.180 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 131 €/m², što je ispod prosjeka (35%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Mali Iž, Zadru je oko 203 €/m², medijana 131 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 14 – 943 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Mali Iž, Zadru iznosi 265.748 €, a medijana 149.562 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.357.180 €, na temelju 33 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Mali Iž, Zadru iznosi oko 203 €/m², medijana je 131 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 14 do 943 €/m².
Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za zemljišta u Mali Iž, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.974,0 m² (medijana 1.176,0 m²), s rasponom od 298,0 do 7.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Mali Iž, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 265.748 € (medijana 149.562 €), prosječna površina 1.974,0 m² (medijana 1.176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
30.000 € 14 €/m²
Poljoprivredno zemljište 2105 m2 – Veli Iž *Pogled more* (ID-2281)
Veli Iž, Zadar
- 2105 m²