Stan PRODAJA Maksimir, Kušlanova, 3 kat, 123 m2, 6s
Maksimir, Zagreb
390.000€
3 196 €/m2
Tip
Stan
Površina
122 m2
Struktura
5.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5.5
- Cijena
- 390.000€
- Površina
- 122 m2 (3 196 €/m2)
- Kat
- 3
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117332
Opis
Prodaje se dvoetažni šesterosobni stan – Kušlanova ulica, Zagreb
Prodaje se prostran dvoetažni stan površine 122,78 m2, smješten na trećem katu manje stambene zgrade u Kušlanovoj ulici.
Stan je dograđen 1995. godine te posjeduje rješenje o izvedenom stanju.
Raspored prostorija
Prva etaža:
- Dnevni boravak i blagovaonica
- Kuhinja
- Kupaonica
- WC
- Hodnik
- Ostava
- Spavaća soba 1
- Spavaća soba 2
- Balkon
- Unutarnje stubište
Druga etaža:
- Kupaonica
- Galerija
- Garderoba
- Radna soba
- Spavaća soba 3
- Spavaća soba 4
Ukupna podna površina: 122,78 m2
Lokacija
Stan se nalazi na odličnoj lokaciji u Kušlanovoj ulici, u blizini svih sadržaja potrebnih za udoban gradski život:
dućani, škole, vrtići, dom zdravlja, Ekonomski fakultet, MIOC, Kvaternikov trg – sve dostupno pješice unutar 500 m.
Tramvajske stanice:
- Mašićeva (linije 4, 5, 7, 11, 12) – 150 m
- Šulekova (linije 1, 9, 17) – 200 m
Dodatne informacije
- U stanu se trenutno nalaze najmoprimci s ugovorom do 1.7.2026.
- Stan možete detaljno pogledati putem 3D virtualne šetnje:
https://my.matterport.com/show/?m=cfHQXhbH5VB
Kontakt:
Tomislav Tončić
+ 385 91 444 ... Prikaži broj
Za više informacija:
Tomica Tončić
Tel: + 385 91 444... Prikaži broj
Email: tomica@estera-nekretnine.com
Web
Tržišna analiza - Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 269.000 € · +45% (iznad medijane)
Medijana: 3.200 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
314.009 €
Medijana: 269.000 €
Prosječna površina
102,7 m²
Medijana: 84,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.152 €/m²
Medijana: 3.200 €/m²
Raspon cijena
83.000 – 3.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zagreb za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..
Sesvete ima prosječno 3.265 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 284.922 € i površinom oko 86,8 m².
Donji Grad ima prosječno 3.072 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 255.440 € i površinom oko 85,0 m².
Maksimir ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 230.350 € i površinom oko 89,8 m².
Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².
Donja Dubrava ima prosječno 3.568 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 240.408 € i površinom oko 67,7 m².
Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².
Usporedba gradova
Za stan u Zagreb medijana cijene je 269.000 € (prosjek 314.009 €), a medijana po m² 3.200 €/m² (prosjek 3.152 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Pula (2.798 €/m²).
Za stan u Zagreb trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 314.009 €, prosječna površina 102,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.152 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Zagreb (ukupno 109 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Zagreb je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.239 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
21.239 €
U Zagreb najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Zagreb je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (13%).
U Zagreb najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.138 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.718 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.478 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.138 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 2.971 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosjek 2.631 €/m²).
Među oglasima za stan u Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (17%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Zagreb
Ovaj oglas košta 390.000 €, što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 314.009 €, a medijana 269.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.197 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za stan u Zagrebu je oko 3.152 €/m², medijana 3.200 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 7.241 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Zagrebu iznosi 314.009 €, a medijana 269.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Zagrebu iznosi oko 3.152 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 7.241 €/m².
Trenutno imamo 109 aktivnih oglasa za stanove u Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 102,7 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 109 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 314.009 € (medijana 269.000 €), prosječna površina 102,7 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ESTERA NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 90/2020
- Kontakt osoba
- Gordan Mikac
- Telefon 1
- + 3851699... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 38591444... Prikaži broj
- Adresa
- Antuna Nemčića 10
- Maksimir
- Zagreb, Hrvatska