Zagreb, stambeno-poslovna građevina u centru grada

Detalji

Opis

Posredujemo u prodaji polivalantne stambeno-poslovne zgrade smještene u samom centru Zagreba, u blizini jednog od najljepših zagrebačkih parkova, Ribnjak.
Ukupna bruto površina glavne zgrade iznosi 757,80 m², dok neto korisna površina iznosi 602,07 m², od čega neto korisna površina dograđenog dvorišnog poslovnog prostora iznosi 27,09 m² (bruto 31,20 m²). Površina parcele iznosi 690 m², a lokacija je izuzetno atraktivna.
Na istočnom dijelu parcele postoji mogućnost gradnje pomoćne građevine za dodatne poslovne svrhe, za koju je već izdana građevinska dozvola (visina podrum i suteren, 287,50 m² bruto površine).
Prostor je pogodan i za poslovne aktivnosti i za stanovanje, čineći ga idealnim za smještaj veleposlanstava ili sličnih institucija. Zgrada obuhvaća galerijski podrum, dva stana koja su prilagođena za uredske svrhe s recepcijom (prizemlje i prvi kat) i luksuzni trosobni stan s tri etaže i mogućnošću zasebnog ulaza (drugi, treći kat i terasa). U zasebnom dvorišnom objektu smješten je dodatni uredski prostor. Privatni parking u dvorištu nudi dovoljno mjesta za 6-8 automobila, a dvorište je uredno i hortikulturno uređeno.
Za dizajn interijera i eksterijera zaslužan je tim vrhunskih hrvatskih stručnjaka koji su stvorili koncept višekatne stambene jedinice s ravnim terasama, povezane s poslovnim prostorima. Panoramsko dizalo s izlazom na drugi kat omogućuje poseban ulaz direktno u luksuzni stan.
Uz atraktivnu vanjštinu, cijeli objekt opremljen je visokokvalitetnim materijalima, modernim namještajem i vrhunskim uređajima. Zgrada je rekonstruirana i adaptirana više puta (posljednja adaptacija bila je 2024. godine), a osim standardne opreme, uključuje i sustave za zaštitu od provale i požara te video nadzor ulaza i dvorišta. Kvaliteta materijala i opreme, posebno sanitarnih armatura, keramike, rasvjete i grijanja, značajno premašuje prosječnu kvalitetu za ovakvu vrstu objekta. Prostor je prozračan, ispunjen dnevnim svjetlom, a ukrašen je umjetničkim djelima i skulpturama istaknutih hrvatskih umjetnika. Vlasništvo je uredno.
Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Kupac plaća agencijsku proviziju: 3% + pdv