Cetvorosoban stan Donji grad, Zagreb 156m² - 675.000 €

Novo 6

STAN, PRODAJA, ZAGREB, CENTAR, 156 m2, 4-soban

STAN, PRODAJA, ZAGREB, CENTAR, 156 m2, 4-soban — fotografija 2

STAN, PRODAJA, ZAGREB, CENTAR, 156 m2, 4-soban — fotografija 3

STAN, PRODAJA, ZAGREB, CENTAR, 156 m2, 4-soban — fotografija 4

STAN, PRODAJA, ZAGREB, CENTAR, 156 m2, 4-soban — fotografija 5

STAN, PRODAJA, ZAGREB, CENTAR, 156 m2, 4-soban — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

156 m2

Struktura

4

Grijanje

Etažno plinsko centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 675.000€

Površina: 156 m2 (4 326 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 117597

Opis

STAN, PRODAJA, ZAGREB, CENTAR, 156 m2, 4-soban

Prodaje se četverosoban stan površine 156 m2 na prvom katu zgrade bez lifta u strogom centru Zagreba, u pješačkoj zoni na vrhunskoj lokaciji.
Zgrada je izgrađena 1890. godine te ima ukupno dva kata.

Stan je podijeljen na dvije zasebne stambene jedinice:
S1- stan je površine 42 m2 i se sastoji od dnevnog boravka/spavaće soba, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice i hodnika.
S2- stan je površine 107 m2 i sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, 2 sobe, kupaone, spremišta i hodnika.

Stanu pripada spremište u podrumu zgrade te parkirno mjesto u dvorištu zgrade.

Manji stan je u potpunosti renoviran 2026., promijenjene instalacije struje i vode, novi podovi (parket), nova kupaona (pločice, sanitarije), nova kuhinja (elementi i aparati), novi namještaj.
Veći stan potrebno je renovirati.

Stan je na savršenoj lokaciji za dnevni najam i trenutno je koncipiran kao dvije zasebne jedinice (rušenjem pregradnog zida vraća se u prvobitno stanje).
Stan je također pogodan za poslovne prostore zbog svoje prostranosti i lokacije.

Zgrada je dobila zelenu naljepnicu za vrijeme potresa.

U neposrednoj blizini nalazi se trgovina, ljekarna, škola, vrtić, park, tržnica Dolac, javni prijevoz te svi kulturni, ugostiteljski i društveni sadržaji koje nudi strogi centar grada.

Orijentacija: istok-zapad
Grijanje: struja/etažno plinsko centralno
Visina stropa: 4 m
Parking: jedno parkirno mjesto u dvori

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donji Grad, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 675.000 € Prosjek: 330.322 € · +104% (iznad prosjeka)
Medijana: 269.500 € · +150% (iznad medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €

Cijena / m²: 4.327 €/m² Prosjek: 3.224 €/m² · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.200 €/m² · +35% (iznad medijane)

1.323 €/m² Prosjek · Medijana 9.955 €/m²

Prosječna cijena

330.322 €

Medijana: 269.500 €

Prosječna površina

104,0 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.224 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donji Grad, Zagreb za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 2.827 €/m² Najskuplje: 3.568 €/m²

Sesvete 3.265 €/m² +15% · 19 ogl.

Sesvete ima prosječno 3.265 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.922 € i površinom oko 86,8 m².

Donji Grad 3.291 €/m² +16% · 12 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.291 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.450 € i površinom oko 82,6 m².

Maksimir 2.970 €/m² +5% · 11 ogl.

Maksimir ima prosječno 2.970 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.545 € i površinom oko 85,5 m².

Gornji Grad - Medveščak 2.981 €/m² +5% · 8 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².

Donja Dubrava 3.568 €/m² +26% · 6 ogl.

Donja Dubrava ima prosječno 3.568 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.408 € i površinom oko 67,7 m².

Trešnjevka - Sjever 2.827 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Zagreb medijana cijene je 269.500 € (prosjek 330.322 €), a medijana po m² 3.200 €/m² (prosjek 3.224 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +99%	7.090 €	67
Zadar	444.943 €	4.444 € +39%	4.604 €	76
Pula	229.000 €	3.700 € +16%	3.692 €	746
Rijeka	248.500 €	3.660 € +14%	3.738 €	816
Zagreb trenutni	269.500 €	3.200 €	3.224 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -3%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Donji Grad, Zagreb trenutno imamo 223 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 330.322 €, prosječna površina 104,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.224 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Donji Grad, Zagreb (ukupno 223 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Donji Grad, Zagreb je 5% oglasa za četverosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.682 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

19.682 €

U Donji Grad, Zagreb najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Donji Grad, Zagreb je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Donji Grad, Zagreb najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.153 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.807 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.455 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.153 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.085 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.119 €/m²).

Jednosoban stan 3.807 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.455 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.153 €/m² · 36 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.085 €/m² · 27 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.119 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za četverosoban stan u Donji Grad, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (13%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Grad, Zagreb

Ovaj oglas košta 675.000 €, što je iznad prosjeka (104%) i iznad medijane (150%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 330.322 €, a medijana 269.500 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.327 €/m², što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (35%). Prosjek za četverosoban stan u Donji Grad, Zagrebu je oko 3.224 €/m², medijana 3.200 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 9.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Donji Grad, Zagrebu iznosi 330.322 €, a medijana 269.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Donji Grad, Zagrebu iznosi oko 3.224 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 9.955 €/m².

Trenutno imamo 223 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Donji Grad, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 104,0 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 223 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Donji Grad, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 330.322 € (medijana 269.500 €), prosječna površina 104,0 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.