Trosoban stan Donja Dubrava, Zagreb 59m² - 267.000 €

Novo 6

STAN, NOVOGRADNJA, PRODAJA, DUBRAVA, 60,34 m2, 3-soban

STAN, NOVOGRADNJA, PRODAJA, DUBRAVA, 60,34 m2, 3-soban — fotografija 2

STAN, NOVOGRADNJA, PRODAJA, DUBRAVA, 60,34 m2, 3-soban — fotografija 3

STAN, NOVOGRADNJA, PRODAJA, DUBRAVA, 60,34 m2, 3-soban — fotografija 4

STAN, NOVOGRADNJA, PRODAJA, DUBRAVA, 60,34 m2, 3-soban — fotografija 5

STAN, NOVOGRADNJA, PRODAJA, DUBRAVA, 60,34 m2, 3-soban — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

59 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 267.000€

Površina: 59 m2 (4 525 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 117797

Opis

STAN, NOVOGRADNJA, PRODAJA, DUBRAVA, 59.80 m2, 3-soban

Prodaje se trosoban stan neto površine 60,34 m2.
stan se nalazi prvom katu nove stambene zgrade bez lifta.
Završetak gradnje planiran je krajem 2026. godine.
Stan se sastoji od dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonice s wc-om, hodnika i lođe.
Zgrada je građena armirano betonski, s fasadom od 15 cm stiropora, troslojnom stolarijom sa žaluzinama i komarnicima, parket je po cijelom stanu a keramika A kvalitete u kupaonicama.
Grijanje je podno preko dizalice topline.
Stanovi su u sustavu PDV-a, kupnja direktno od investitora.

Grijanje: dizalica topline-podno grijanje
Parking: obvezna kupnja vanjskog parkirnog mjesta u iznosu 15.000 eura
Cijena stana: 267.000
Ukupno stan s parkingom: 282.000

ID KOD AGENCIJE: 912

Lucijan Šuško
Agent s licencom
Mob: + 385 99 8072 104... Prikaži broj
Tel: 01 6293 306... Prikaži broj
E-mail: lucijan@kals-nekretnine.hr
www.kals-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donja Dubrava, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 267.000 € Prosjek: 318.133 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 270.000 € · -1% (u medijani)

83.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €

Cijena / m²: 4.525 €/m² Prosjek: 3.144 €/m² · +44% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.200 €/m² · +41% (iznad medijane)

1.323 €/m² Prosjek · Medijana 7.241 €/m²

Prosječna cijena

318.133 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

103,8 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.144 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donja Dubrava, Zagreb za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.568 €/m²

Sesvete 3.265 €/m² +22% · 19 ogl.

Sesvete ima prosječno 3.265 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.922 € i površinom oko 86,8 m².

Donji Grad 3.072 €/m² +15% · 10 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.072 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 255.440 € i površinom oko 85,0 m².

Maksimir 2.676 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Maksimir ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.350 € i površinom oko 89,8 m².

Gornji Grad - Medveščak 2.981 €/m² +11% · 8 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².

Donja Dubrava 3.568 €/m² +33% · 6 ogl.

Donja Dubrava ima prosječno 3.568 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.408 € i površinom oko 67,7 m².

Trešnjevka - Sjever 2.827 €/m² +6% · 6 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Zagreb medijana cijene je 270.000 € (prosjek 318.133 €), a medijana po m² 3.200 €/m² (prosjek 3.144 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.037 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	511.000 €	6.348 € +98%	6.956 €	67
Zadar	420.000 €	4.037 € +26%	4.206 €	78
Pula	250.000 €	3.426 € +7%	3.460 €	740
Rijeka	285.000 €	3.265 € +2%	3.246 €	820
Zagreb trenutni	270.000 €	3.200 €	3.144 €	225
Osijek	250.000 €	3.095 € -3%	3.096 €	39

Za trosoban stan u Donja Dubrava, Zagreb trenutno imamo 225 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 318.133 €, prosječna površina 103,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.144 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Donja Dubrava, Zagreb (ukupno 225 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Donja Dubrava, Zagreb je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 22.844 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

22.844 €

U Donja Dubrava, Zagreb najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Donja Dubrava, Zagreb je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Donja Dubrava, Zagreb najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.200 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.718 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.221 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.200 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 2.971 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosjek 2.631 €/m²).

Jednosoban stan 3.718 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.221 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.200 €/m² · 35 ogl. · 37%

Četverosoban stan 2.971 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.631 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan u Donja Dubrava, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (17%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (6%).

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Dubrava, Zagreb

Ovaj oglas košta 267.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 318.133 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.525 €/m², što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (41%). Prosjek za trosoban stan u Donja Dubrava, Zagrebu je oko 3.144 €/m², medijana 3.200 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 7.241 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Donja Dubrava, Zagrebu iznosi 318.133 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Donja Dubrava, Zagrebu iznosi oko 3.144 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 7.241 €/m².

Trenutno imamo 225 aktivnih oglasa za trosoban stan u Donja Dubrava, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 103,8 m² (medijana 84,5 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 225 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Donja Dubrava, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 318.133 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 103,8 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.