Reklama

ISTRA, ŽMINJ - Kamena kuća za renovaciju

Žminj

49.000€

245 €/m2

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
49.000€
Površina
200 m2 (245 €/m2)
Površina zemljišta
100
Udaljenost od mora
30000m
Ažuriran
09.10.2026
ID
78953
Reklama

Opis

ISTRA, ŽMINJ - Kamena kuća za renovaciju

Ako svi putovi u Europi vode u Rim, onda svi putevi u Istri vode u Žminj – nezaobilazno srce Istre, smješteno na 379 m nadmorske visine. Ova slikovita destinacija poznata je po netaknutoj prirodi, vinogradima, livadama i autentičnom istarskom ugođaju. Idealno je mjesto za ljubitelje zelenog, zdravog i održivog turizma te savršena lokacija za bijeg od gradske vreve.

Na samo 8 minuta vožnje od prekrasnog centra Žminja, na prodaju su dvije autohtone kamene kuće koje čekaju novog vlasnika kako bi im podario novi život!
Tlocrtna površina vanjskih gabarita iznosi 99 m2.
Na katu ove zanimljive tipične istarske kućice nalazi se 5 prostorija koje budući vlasnik može urediti po želji, a u prizemlju su dvije simpatične konobice.

Odmah preko ceste nalazi se ravno dvorište od oko 100 m2 koje se može upotrijebiti za parkiranje automobila te za postavljanje dodatnih sadržaja za uživanje u prirodi. Ondje su i dva ucrtana objekta koja u naravi ne postoje.

Kuća je jednim malim dijelom spojena za susjedovu garažu, ali bez zajedničkog zida.
Ima vlastiti priključak za struju, a gradski vodovod i kanalizacija nalaze se odmah pored kuće.

Nekretnina se sastoji od 4 katastarske čestice.

Moguća je i kupnja susjedne kuće koja je također za obnovu.

Savršena prilika za gradnju obiteljskog doma u blizini svih potrebnih sadržaja za život.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Opći

Reklama

Tržišna analiza - Žminj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 49.000 € Prosjek: 585.706 € · -92% (ispod prosjeka)
Medijana: 537.500 € · -91% (ispod medijane)
49.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €
Cijena / m²: 245 €/m² Prosjek: 3.056 €/m² · -92% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.119 €/m² · -92% (ispod medijane)
245 €/m² Prosjek · Medijana 5.507 €/m²

Prosječna cijena

585.706 €

Medijana: 537.500 €

Prosječna površina

218,8 m²

Medijana: 163,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.056 €/m²

Medijana: 3.119 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Žminj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Krničari.

Najjeftinije: 1.173 €/m² Najskuplje: 2.945 €/m²
Cere 1.173 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cere ima prosječno 1.173 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 322,3 m².

Krničari 2.945 €/m² +151% · 2 ogl.

Krničari ima prosječno 2.945 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cere). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.000 € i površinom oko 270,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Žminj medijana cijene je 537.500 € (prosjek 585.706 €), a medijana po m² 3.119 €/m² (prosjek 3.056 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +5% 3.295 € 23
Žminj trenutni 537.500 € 3.119 € 3.056 € 72
Split 675.000 € 2.500 € -20% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -30% 2.451 € 51
Rijeka 428.500 € 2.113 € -32% 2.473 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -35% 2.198 € 9

Za kuća u Žminj trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 585.706 €, prosječna površina 218,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.056 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Žminj je 19% oglasa za kuća (14 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 42.250 €).

Sniženih oglasa

19%

14/72

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

42.250 €

U Žminj najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (53%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 38 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Žminj je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (56%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 14 ogl. · 19%
100 – 150 m² 17 ogl. · 24%
iznad 150 m² 40 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Žminj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (43%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 40 od 72 ogl. · 56%
Terasa 31 od 72 ogl. · 43%
Garaža 11 od 72 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Žminj

Ovaj oglas košta 49.000 €, što je ispod prosjeka (92%) i ispod medijane (91%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 585.706 €, a medijana 537.500 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 245 €/m², što je ispod prosjeka (92%) i ispod medijane (92%). Prosjek za kuća u Žminju je oko 3.056 €/m², medijana 3.119 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 245 – 5.507 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Žminju iznosi 585.706 €, a medijana 537.500 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 2.600.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Žminju iznosi oko 3.056 €/m², medijana je 3.119 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 245 do 5.507 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za kuće u Žminju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 218,8 m² (medijana 163,5 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Žminju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 585.706 € (medijana 537.500 €), prosječna površina 218,8 m² (medijana 163,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

49.000 €

Kontakt