Zemljiste, Žminj 1.324m² - 80.000 €

Novo 3

Žminj – građevinsko zemljište stambene namjene, 1.324 m²

Žminj – građevinsko zemljište stambene namjene, 1.324 m² — fotografija 2

Žminj – građevinsko zemljište stambene namjene, 1.324 m² — fotografija 3

Tip

Zemljiste

Površina

1324 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 80.000€

Površina: 1324 m2 (60 €/m2)

Udaljenost od mora: 20000m

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 118919

Opis

U okolici Žminja prodaje se građevinsko zemljište stambene namjene, ukupne površine 1.324 m². Zemljište je namijenjeno izgradnji stambenog objekta, a njegova površina pruža mogućnost planiranja kuće s pripadajućim vanjskim prostorom.

Infrastruktura:

Priključak vode nalazi se u blizini zemljišta.

Priključak električne energije također se nalazi u blizini parcele.

Zahvaljujući stambenoj namjeni, zemljište predstavlja osnovu za realizaciju projekta izgradnje obiteljske kuće, u skladu s važećim prostornim uvjetima.

Zemljište se nalazi u okolici Žminja, u središnjoj Istri.

ID KOD AGENCIJE: SH515

Dubravka Kukulj Orešković
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: + 385 99 741 7810... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7323 ... Prikaži broj
E-mail: dubravka.kukulj@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Žminj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 80.000 € Prosjek: 155.418 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 98.000 € · -18% (ispod medijane)

40.000 € Prosjek · Medijana 700.000 €

Cijena / m²: 60 €/m² Prosjek: 71 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 70 €/m² · -14% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 238 €/m²

Prosječna cijena

155.418 €

Medijana: 98.000 €

Prosječna površina

2.891,7 m²

Medijana: 1.446,5 m²

Prosječna cijena / m²

71 €/m²

Medijana: 70 €/m²

Raspon cijena

40.000 – 700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 48 €/m² Najskuplje: 48 €/m²

Matijaši 48 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Matijaši ima prosječno 48 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.600 € i površinom oko 2.546,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Žminj medijana cijene je 98.000 € (prosjek 155.418 €), a medijana po m² 70 €/m² (prosjek 71 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	230.000 €	172 € +146%	320 €	47
Split	308.240 €	136 € +94%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € +87%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +79%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +29%	175 €	46
Žminj trenutni	98.000 €	70 €	71 €	62

Za zemljište u Žminj trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na temelju 48 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 155.418 €, prosječna površina 2.891,7 m², a prosječna cijena po m² oko 71 €/m². Raspon cijena kreće se od 40.000 – 700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 48 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 62 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Žminj je 13% oglasa za zemljište (6 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 28.000 €).

Sniženih oglasa

13%

6/48

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

28.000 €

U Žminj najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (56%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 27 ogl. · 56%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Žminj

Ovaj oglas košta 80.000 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 155.418 €, a medijana 98.000 €. Tržišni raspon kreće se od 40.000 do 700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 60 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (14%). Prosjek za zemljište u Žminju je oko 71 €/m², medijana 70 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 238 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Žminju iznosi 155.418 €, a medijana 98.000 €. Raspon cijena kreće se od 40.000 do 700.000 €, na temelju 48 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Žminju iznosi oko 71 €/m², medijana je 70 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 238 €/m².

Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za zemljišta u Žminju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.891,7 m² (medijana 1.446,5 m²), s rasponom od 408,0 do 18.486,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 62 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Žminju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 155.418 € (medijana 98.000 €), prosječna površina 2.891,7 m² (medijana 1.446,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.