Tržišni pregled — Omišalj

Prosječna cijena

261.453 €

Medijana: 280.000 €

Prosječna površina

59,2 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.413 €/m²

Medijana: 4.286 €/m²

Raspon cijena

169.500 – 375.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.486 €/m² Najskuplje: 4.486 €/m²

Njivice 4.486 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Njivice ima prosječno 4.486 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za stan / apartman, s prosječnom cijenom od 266.739 € i površinom oko 59,5 m².

Usporedba gradova

Stan / apartman u Omišalj imaju medijanu cijene od 280.000 € (prosjek 261.453 €) i medijanu od 4.286 €/m² (prosjek 4.413 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.668 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.296 € +47%	6.903 €	78
Zadar	430.785 €	4.347 € +1%	4.397 €	69
Omišalj trenutni	280.000 €	4.286 €	4.413 €	29
Rijeka	330.000 €	3.668 € -14%	3.682 €	995
Zagreb	272.500 €	3.213 € -25%	3.200 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -32%	2.904 €	21

Za stan / apartman (Omišalj) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 261.453 €, prosječna površina 59,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.413 €/m². Raspon cijena kreće se od 169.500 – 375.000 €.

Statistika izračunata na temelju 29 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage. Kategorija: stan / apartman, prodaja.

Sniženja cijena

U Omišalj je 7% oglasa za stan / apartman (2 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 22.000 €).

Sniženih oglasa

7%

2/29

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

22.000 €

Raspodjela po cijenama

U Omišalj najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (69%), 300.000 – 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 69%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 17%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Omišalj je 50 – 70 m² (90% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (90%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 10%

50 – 70 m² 26 ogl. · 90%

Ponuda prema broju soba

U Omišalj najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.860 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.000 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.860 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.538 €/m²).

Dvosoban stan 4.000 €/m² · 12 ogl. · 41%

Trosoban stan 4.860 €/m² · 15 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.538 €/m² · 2 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / apartman u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parkirno mjesto (55%).

Terasa 18 od 29 ogl. · 62%

Parkirno mjesto 16 od 29 ogl. · 55%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Koliko košta stan / apartman u Omišalj?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / apartman u Omišalj iznosi 261.453 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 169.500 do 375.000 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Omišalj?

Prosječna cijena po kvadratu za stan / apartman u Omišalj iznosi oko 4.413 €/m², medijana je 4.286 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.973 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan / apartman trenutno ima u Omišalj?

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za stan / apartman u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina stan / apartman u Omišalj?

Prosječna površina iznosi 59,2 m² (medijana 58,0 m²), s rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li stan / apartman u Omišalj pogodna za prodaju?

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za stan / apartman u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 261.453 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 59,2 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za stan / apartman?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (23 oglasa, prosječno 4.486 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (4.486 €/m²).

Kako su stan / apartman u Omišalj raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (69%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (69%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Koliko košta stan po broju soba u Omišalj?

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (52% oglasa, prosječno 4.860 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.000 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.860 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.538 €/m²).

Koje su najčešće karakteristike stan / apartman u Omišalj?

Prema uzorku od 29 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (62% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (55% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za stan / apartman u Omišalj ima sniženu cijenu?

U uzorku od 29 oglasa, 7% (2 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 22.000 €.

Kako se stan / apartman u Omišalj uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / apartman: Split (med. 6.296 €/m², prosjek 6.903 €/m², 78 oglasa), Zadar (med. 4.347 €/m², prosjek 4.397 €/m², 69 oglasa), Omišalj (med. 4.286 €/m², prosjek 4.413 €/m², 29 oglasa), Rijeka (med. 3.668 €/m², prosjek 3.682 €/m², 995 oglasa), Zagreb (med. 3.213 €/m², prosjek 3.200 €/m², 87 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.904 €/m², 21 oglasa).