Tržišni pregled — Omišalj

Prosječna cijena

267.343 €

Medijana: 280.000 €

Prosječna površina

59,4 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.506 €/m²

Medijana: 4.300 €/m²

Raspon cijena

169.500 – 375.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.610 €/m² Najskuplje: 4.610 €/m²

Njivice 4.610 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Njivice ima prosječno 4.610 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za stan / apartman, s prosječnom cijenom od 270.500 € i površinom oko 58,8 m².

Usporedba gradova

Stan / apartman u Omišalj imaju medijanu cijene od 280.000 € (prosjek 267.343 €) i medijanu od 4.300 €/m² (prosjek 4.506 €/m²) — skuplje od Split (5.987 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.113 €/m²) i Rijeka (3.668 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	469.000 €	5.987 € +39%	6.757 €	80
Omišalj trenutni	280.000 €	4.300 €	4.506 €	31
Zadar	370.000 €	4.113 € -4%	4.129 €	39
Rijeka	312.000 €	3.668 € -15%	3.687 €	990
Zagreb	280.724 €	3.203 € -26%	3.209 €	88
Osijek	236.360 €	2.924 € -32%	2.904 €	21

Za stan / apartman (Omišalj) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na temelju 31 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 267.343 €, prosječna površina 59,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.506 €/m². Raspon cijena kreće se od 169.500 – 375.000 €.

Statistika izračunata na temelju 31 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage. Kategorija: stan / apartman, prodaja.

Sniženja cijena

U Omišalj je 6% oglasa za stan / apartman (2 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 22.000 €).

Sniženih oglasa

6%

2/31

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

22.000 €

Raspodjela po cijenama

U Omišalj najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (65%), 300.000 – 500.000 € (23%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 65%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 23%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Omišalj je 50 – 70 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (87%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 13%

50 – 70 m² 27 ogl. · 87%

Ponuda prema broju soba

U Omišalj najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 4.809 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.185 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.809 €/m²).

Dvosoban stan 4.185 €/m² · 13 ogl. · 43%

Trosoban stan 4.809 €/m² · 17 ogl. · 57%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / apartman u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (61%).

Parkirno mjesto 19 od 31 ogl. · 61%

Terasa 19 od 31 ogl. · 61%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Koliko košta stan / apartman u Omišalj?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / apartman u Omišalj iznosi 267.343 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 169.500 do 375.000 €, na temelju 31 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Omišalj?

Prosječna cijena po kvadratu za stan / apartman u Omišalj iznosi oko 4.506 €/m², medijana je 4.300 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.973 do 6.400 €/m².

Koliko oglasa za stan / apartman trenutno ima u Omišalj?

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za stan / apartman u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina stan / apartman u Omišalj?

Prosječna površina iznosi 59,4 m² (medijana 58,0 m²), s rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li stan / apartman u Omišalj pogodna za prodaju?

Na temelju 31 aktivnih oglasa, tržište za stan / apartman u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 267.343 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 59,4 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za stan / apartman?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (23 oglasa, prosječno 4.610 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (4.610 €/m²).

Kako su stan / apartman u Omišalj raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (65%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (65%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Koliko košta stan po broju soba u Omišalj?

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (57% oglasa, prosječno 4.809 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.185 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.809 €/m²).

Koje su najčešće karakteristike stan / apartman u Omišalj?

Prema uzorku od 31 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (61% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (61% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za stan / apartman u Omišalj ima sniženu cijenu?

U uzorku od 31 oglasa, 6% (2 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 22.000 €.

Kako se stan / apartman u Omišalj uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / apartman: Split (med. 5.987 €/m², prosjek 6.757 €/m², 80 oglasa), Omišalj (med. 4.300 €/m², prosjek 4.506 €/m², 31 oglasa), Zadar (med. 4.113 €/m², prosjek 4.129 €/m², 39 oglasa), Rijeka (med. 3.668 €/m², prosjek 3.687 €/m², 990 oglasa), Zagreb (med. 3.203 €/m², prosjek 3.209 €/m², 88 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.904 €/m², 21 oglasa).