Trosoban stan, Omišalj, Njivice, prodaja, 61m2, 350000e, id46116

8

Trosoban stan, Omišalj, Njivice, prodaja, 350000 €, 61 m2

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 350.000€

Površina: 61 m2 (5 737 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 46116

Opis

NJIVICE, u ponudi imamo stan u novogradnji s pogledom na more. Sastoji se od kuhinje s dnevnim boravkom iz kojeg se izlazi na balkon, s kojeg se pruža pogled na more, dvije spavaće sobe, kupaone. Pripada mu ograđena okućnica od 66m2 s roštiljem te parkirno mjesto od 12,5m2. U svakoj prostoriji je klima uređaj. Blizina mora.

Njivice su najmlađe mjesto na otoku Krku, razvile su se upravo zahvaljujući turizmu. Godine 1930. izgrađen je prvi hotel i time je pokrenuta preobrazba malog ribarskog sela u danas jedno od snažnijih turističkih središta na otoku Krku. U središtu mjesta smještena je mala lučica uz čije se rubove na obje strane protežu plaže. Tu se odvija središnji dio života Njivica: uz brojne restorane, kafiće i slastičarnice. Plaže u Njivicama su šljunčane ili dijelom betonirane, dok su izvan mjesta prirodne stijene s malim uvalama. Na kraju gradskih plaža počinje šetalište – romantična staza kroz hladovinu uz more u dužini 1200 metara. Pored blagih prirodnih uvjeta kojima se odlikuju Njivice te smještajne infrastrukture na zavidnoj razini, Njivice svojim posjetiteljima nude zabavne sadržaje na otvorenom koji su na programu gotovo svakodnevno. Tako možete upoznati tradicijski folklor, poslušati koncerte klapa, promenadne koncerte puhaćih orkestara. Tijekom ljetnog perioda, mjesna galerija ugošćuje izložbe renomiranih umjetnika. Pitome i mirne, Njivice su ljetovalište u kojem ćete provesti potpuno opušten odmor i zac

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Njivice, Omišalj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 385.683 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 325.450 € · +8% (iznad medijane)

169.500 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 5.738 €/m² Prosjek: 4.786 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.514 €/m² · +27% (iznad medijane)

2.750 €/m² Prosjek · Medijana 8.835 €/m²

Prosječna cijena

385.683 €

Medijana: 325.450 €

Prosječna površina

80,5 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.786 €/m²

Medijana: 4.514 €/m²

Raspon cijena

169.500 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.920 €/m² Najskuplje: 4.920 €/m²

Njivice 4.920 €/m² najjeftinije · 54 ogl.

Njivice ima prosječno 4.920 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 54 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 408.000 € i površinom oko 82,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Omišalj imaju medijanu cijene od 325.450 € (prosjek 385.683 €) i medijanu od 4.514 €/m² (prosjek 4.786 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.554 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +41%	7.240 €	71
Omišalj trenutni	325.450 €	4.514 €	4.786 €	76
Zadar	445.285 €	4.286 € -5%	4.411 €	71
Rijeka	265.000 €	3.554 € -21%	3.644 €	751
Zagreb	275.312 €	3.205 € -29%	3.168 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -35%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Njivice, Omišalj) trenutno imamo 76 aktivnih oglasa. Na temelju 76 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 385.683 €, prosječna površina 80,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.786 €/m². Raspon cijena kreće se od 169.500 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 76 sličnih oglasa u Njivice, Omišalj (ukupno 76 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Njivice, Omišalj je 16% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 23.206 €).

Sniženih oglasa

16%

12/76

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

23.206 €

U Njivice, Omišalj najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (24%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Njivice, Omišalj je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 11%

50 – 70 m² 25 ogl. · 33%

70 – 100 m² 27 ogl. · 36%

100 – 150 m² 15 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Njivice, Omišalj najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 5.053 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.731 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 5.053 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.325 €/m²).

Dvosoban stan 4.731 €/m² · 16 ogl. · 21%

Trosoban stan 5.053 €/m² · 41 ogl. · 55%

Četverosoban stan 4.325 €/m² · 18 ogl. · 24%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Njivice, Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (20%).

Terasa 53 od 76 ogl. · 70%

Parkirno mjesto 49 od 76 ogl. · 64%

Garaža 15 od 76 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Njivice, Omišalj

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 385.683 € (9%) i iznad medijane od medijane od 325.450 € (+8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 169.500 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.738 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Njivice, Omišalj oko 4.786 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +20%), a medijana 4.514 €/m² (iznad medijane medijane, +27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.750 do 8.835 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Njivice, Omišalj iznosi 385.683 €, a medijana 325.450 €. Raspon cijena kreće se od 169.500 do 950.000 €, na temelju 76 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Njivice, Omišalj iznosi oko 4.786 €/m², medijana je 4.514 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.750 do 8.835 €/m².

Trenutno imamo 76 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Njivice, Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,5 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 44,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 76 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Njivice, Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 385.683 € (medijana 325.450 €), prosječna površina 80,5 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.