Tržišni pregled — Omišalj

Prosječna cijena

417.529 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

81,0 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.072 €/m²

Medijana: 4.589 €/m²

Raspon cijena

255.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.384 €/m² Najskuplje: 5.384 €/m²

Njivice 5.384 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Njivice ima prosječno 5.384 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan / apartman, s prosječnom cijenom od 435.950 € i površinom oko 79,4 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan / apartman u Omišalj imaju medijanu cijene od 350.000 € (prosjek 417.529 €) i medijanu od 4.589 €/m² (prosjek 5.072 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Zagreb (3.201 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +38%	6.890 €	72
Omišalj trenutni	350.000 €	4.589 €	5.072 €	31
Zadar	420.000 €	4.110 € -10%	4.306 €	70
Zagreb	260.000 €	3.201 € -30%	3.118 €	83
Rijeka	259.500 €	2.958 € -36%	3.065 €	780
Osijek	239.680 €	2.929 € -36%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan / apartman (Omišalj) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na temelju 31 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 417.529 €, prosječna površina 81,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.072 €/m². Raspon cijena kreće se od 255.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na temelju 31 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage. Kategorija: trosoban stan, stan / apartman, prodaja.

Sniženja cijena

U Omišalj je 23% oglasa za trosoban stan, stan / apartman (7 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 25.482 €).

Sniženih oglasa

23%

7/31

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

25.482 €

Raspodjela po cijenama

U Omišalj najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (26%).

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 26%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Omišalj je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (19%).

50 – 70 m² 10 ogl. · 32%

70 – 100 m² 15 ogl. · 48%

100 – 150 m² 6 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za trosoban stan, stan / apartman u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parkirno mjesto (77%), Garaža (26%).

Terasa 31 od 31 ogl. · 100%

Parkirno mjesto 24 od 31 ogl. · 77%

Garaža 8 od 31 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Koliko košta trosoban stan, stan / apartman u Omišalj?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan / apartman u Omišalj iznosi 417.529 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 255.000 do 950.000 €, na temelju 31 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Omišalj?

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan / apartman u Omišalj iznosi oko 5.072 €/m², medijana je 4.589 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.509 do 8.264 €/m².

Koliko oglasa za trosoban stan, stan / apartman trenutno ima u Omišalj?

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan / apartman u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina trosoban stan, stan / apartman u Omišalj?

Prosječna površina iznosi 81,0 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 60,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li trosoban stan, stan / apartman u Omišalj pogodna za prodaju?

Na temelju 31 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan / apartman u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 417.529 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 81,0 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za trosoban stan, stan / apartman?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (20 oglasa, prosječno 5.384 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (5.384 €/m²).

Kako su trosoban stan, stan / apartman u Omišalj raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (45%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (26%).

Koje su najčešće karakteristike trosoban stan, stan / apartman u Omišalj?

Prema uzorku od 31 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (77% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za trosoban stan, stan / apartman u Omišalj ima sniženu cijenu?

U uzorku od 31 oglasa, 23% (7 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 25.482 €.

Kako se trosoban stan, stan / apartman u Omišalj uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za trosoban stan, stan / apartman: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 6.890 €/m², 72 oglasa), Omišalj (med. 4.589 €/m², prosjek 5.072 €/m², 31 oglasa), Zadar (med. 4.110 €/m², prosjek 4.306 €/m², 70 oglasa), Zagreb (med. 3.201 €/m², prosjek 3.118 €/m², 83 oglasa), Rijeka (med. 2.958 €/m², prosjek 3.065 €/m², 780 oglasa), Osijek (med. 2.929 €/m², prosjek 2.883 €/m², 24 oglasa).