Trosoban stan, Omišalj 60m² - 299.000 €

8

Prodaje se moderan stan u novogradnji – Omišalj, otok Krk

Prodaje se moderan stan u novogradnji – Omišalj, otok Krk — fotografija 2

Prodaje se moderan stan u novogradnji – Omišalj, otok Krk — fotografija 3

Prodaje se moderan stan u novogradnji – Omišalj, otok Krk — fotografija 4

Prodaje se moderan stan u novogradnji – Omišalj, otok Krk — fotografija 5

Prodaje se moderan stan u novogradnji – Omišalj, otok Krk — fotografija 6

Prodaje se moderan stan u novogradnji – Omišalj, otok Krk — fotografija 7

Prodaje se moderan stan u novogradnji – Omišalj, otok Krk — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 299.000€

Površina: 60 m2 (4 983 €/m2)

Kat: PENH

Terasa: Da

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 79918

Opis

Prodaje se moderan stan u novogradnji – Omišalj, otok Krk

Na prodaju je atraktivan stan smješten u novogradnji na mirnoj lokaciji u Omišlju na otoku Krku.
Stan se prostire na funkcionalnih 2S+DB i sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika te prostranog “open space” dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom.
Iz dnevnog boravka izlazi se na natkriveni balkon, savršen za uživanje u toplim danima.
Stanu pripada i jedno označeno parkirno mjesto.

Stan je moderno uređen i izgrađen s kvalitetnim materijalima, a dizajniran je za udoban svakodnevni život.

Lokacija:
Omišalj je jedno od najstarijih naselja na otoku Krku, poznato po svojoj bogatoj povijesti, šarmantnoj staroj jezgri te blizini mora i svih potrebnih sadržaja. Udaljenost od zračne luke Rijeka, dobre prometne veze i dostupnost svih osnovnih usluga čine ovu nekretninu izvrsnim izborom kako za stanovanje tako i za investiciju.

Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 29301

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Omišalj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 401.309 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 335.000 € · -11% (ispod medijane)

192.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 4.983 €/m² Prosjek: 4.995 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 4.912 €/m² · +1% (u medijani)

3.013 €/m² Prosjek · Medijana 8.636 €/m²

Prosječna cijena

401.309 €

Medijana: 335.000 €

Prosječna površina

80,3 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.995 €/m²

Medijana: 4.912 €/m²

Raspon cijena

192.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.260 €/m² Najskuplje: 5.260 €/m²

Njivice 5.260 €/m² najjeftinije · 48 ogl.

Njivice ima prosječno 5.260 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 48 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 434.042 € i površinom oko 82,6 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Omišalj medijana cijene je 335.000 € (prosjek 401.309 €), a medijana po m² 4.912 €/m² (prosjek 4.995 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.507 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +29%	7.029 €	67
Omišalj trenutni	335.000 €	4.912 €	4.995 €	73
Zagreb	297.500 €	4.507 € -8%	4.684 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € -10%	4.599 €	76
Rijeka	258.500 €	3.556 € -28%	3.755 €	816
Osijek	243.000 €	3.095 € -37%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Omišalj trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 401.309 €, prosječna površina 80,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.995 €/m². Raspon cijena kreće se od 192.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Omišalj (ukupno 73 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Omišalj je 14% oglasa za trosoban stan (10 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 23.648 €).

Sniženih oglasa

14%

10/73

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

23.648 €

U Omišalj najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (23%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Omišalj je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (22%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 12%

50 – 70 m² 19 ogl. · 26%

70 – 100 m² 28 ogl. · 38%

100 – 150 m² 16 ogl. · 22%

U Omišalj najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 5.031 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.193 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 5.031 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.786 €/m²).

Dvosoban stan 5.193 €/m² · 19 ogl. · 26%

Trosoban stan 5.031 €/m² · 38 ogl. · 53%

Četverosoban stan 4.786 €/m² · 15 ogl. · 21%

Među oglasima za trosoban stan u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (66%), Garaža (21%).

Parkirno mjesto 48 od 73 ogl. · 66%

Terasa 48 od 73 ogl. · 66%

Garaža 15 od 73 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 401.309 €, a medijana 335.000 €. Tržišni raspon kreće se od 192.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.983 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Omišalju je oko 4.995 €/m², medijana 4.912 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.013 – 8.636 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Omišalju iznosi 401.309 €, a medijana 335.000 €. Raspon cijena kreće se od 192.000 do 950.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Omišalju iznosi oko 4.995 €/m², medijana je 4.912 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.013 do 8.636 €/m².

Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za trosoban stan u Omišalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,3 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 30,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 73 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Omišalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 401.309 € (medijana 335.000 €), prosječna površina 80,3 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.