OMIŠALJ, PRIZEMLJE S OKUĆNICOM, VRHUNSKA NOVOGRADNJA 80 METARA DO MORA
Omišalj
299.000€
3 737 €/m2
Tip
Stan
Površina
80 m2
Struktura
3
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 299.000€
- Površina
- 80 m2 (3 737 €/m2)
- Kat
- Suteren
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 80m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 95973
Opis
OMIŠALJ, OTOK KRK, U ponudu smo dobili iznimno atraktivnu novogradnju smještenu u Omišlju na otoku Krku, u drugom redu do mora, svega 80 metara od prekrasne obale. Projekt obuhvaća ukupno šest kvalitetno građenih stanova, raspoređenih po dva na svakoj etaži. Svaki stan ima približno 80 m² i projektiran je kako bi pružio maksimalnu udobnost, funkcionalnost i moderan stil života.
Zgrada se ističe izvrsnom lokacijom u mirnom dijelu Omišlja, idealnom za one koji traže nekretninu blizu mora—bilo za osobno korištenje, odmor ili kao investiciju za turističko iznajmljivanje. Kombinacija kvalitetne gradnje, suvremene arhitekture i blizine svih sadržaja čini ovaj projekt izuzetno privlačnim.
Ovaj stan površine je približno 80 m² projektiran je tako da maksimalno iskoristi prostor te pruži osjećaj udobnosti i prostranosti. Sastoji se od dvije komforne spavaće sobe, idealne za obitelj ili goste. Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak povezani su u moderan otvoreni koncept koji prostoru daje prozračnost i puno prirodne svjetlosti, stvarajući ugodnu zonu za svakodnevni boravak i druženje.
Stan raspolaže i trijemom, koji pruža dodatni vanjski prostor za uživanje na svježem zraku, ispijanje jutarnje kave ili večernje opuštanje. Kupaonica je funkcionalno i suvremeno koncipirana, dok degažman osigurava bolju organizaciju prostora i privatnost između pojedinih prostorija. Dodano je i praktično spremište, idealno za odlaganje sezonskih stvari
Tržišna analiza - Omišalj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 325.450 € · -8% (ispod medijane)
Medijana: 4.686 €/m² · -20% (ispod medijane)
Prosječna cijena
391.135 €
Medijana: 325.450 €
Prosječna površina
81,1 m²
Medijana: 74,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.839 €/m²
Medijana: 4.686 €/m²
Raspon cijena
192.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Njivice ima prosječno 4.981 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 53 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 412.500 € i površinom oko 83,1 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Omišalj medijana cijene je 325.450 € (prosjek 391.135 €), a medijana po m² 4.686 €/m² (prosjek 4.839 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).
Za trosoban stan u Omišalj trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 391.135 €, prosječna površina 81,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.839 €/m². Raspon cijena kreće se od 192.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Omišalj (ukupno 74 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Omišalj je 16% oglasa za trosoban stan (12 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 23.206 €).
Sniženih oglasa
16%
12/74
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
23.206 €
U Omišalj najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (24%).
Najčešća kvadratura u Omišalj je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).
U Omišalj najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 5.035 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.055 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 5.035 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.325 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (65%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Omišalj
Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 391.135 €, a medijana 325.450 €. Tržišni raspon kreće se od 192.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.738 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (20%). Prosjek za trosoban stan u Omišalj je oko 4.839 €/m², medijana 4.686 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.750 – 8.835 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Omišalj iznosi 391.135 €, a medijana 325.450 €. Raspon cijena kreće se od 192.000 do 950.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Omišalj iznosi oko 4.839 €/m², medijana je 4.686 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.750 do 8.835 €/m².
Trenutno imamo 74 aktivnih oglasa za trosoban stan u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 81,1 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 44,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 74 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 391.135 € (medijana 325.450 €), prosječna površina 81,1 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
315.000 € 3.539 €/m²
OTOK KRK, OMIŠALJ - Vrhunska novogradnja s pogledom na more
Omišalj
- 3 soba
- 89 m²
324.000 € 3.522 €/m²
OTOK KRK, OMIŠALJ - Vrhunska novogradnja s pogledom na more
Omišalj
- 3 soba
- 92 m²
326.900 € 3.515 €/m²
OTOK KRK, OMIŠALJ - Vrhunska novogradnja s pogledom na more
Omišalj
- 3 soba
- 93 m²
330.800 € 3.519 €/m²
OTOK KRK, OMIŠALJ - Vrhunska novogradnja s pogledom na more
Omišalj
- 3 soba
- 94 m²