Tržišni pregled — Omišalj

Prosječna cijena

394.581 €

Medijana: 330.800 €

Prosječna površina

81,1 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.867 €/m²

Medijana: 4.500 €/m²

Raspon cijena

230.000 – 719.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.430 €/m² Najskuplje: 5.430 €/m²

Njivice 5.430 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Njivice ima prosječno 5.430 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan / apartman, s prosječnom cijenom od 427.429 € i površinom oko 77,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan / apartman u Omišalj imaju medijanu cijene od 330.800 € (prosjek 394.581 €) i medijanu od 4.500 €/m² (prosjek 4.867 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.442 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +41%	7.182 €	71
Omišalj trenutni	330.800 €	4.500 €	4.867 €	21
Zadar	445.285 €	4.286 € -5%	4.411 €	71
Rijeka	250.000 €	3.442 € -24%	3.383 €	750
Zagreb	267.500 €	3.205 € -29%	3.160 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -35%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan / apartman (Omišalj) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 394.581 €, prosječna površina 81,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.867 €/m². Raspon cijena kreće se od 230.000 – 719.000 €.

Statistika izračunata na temelju 21 oglasa od ukupno 21 rezultata pretrage. Kategorija: trosoban stan, stan / apartman, prodaja.

Sniženja cijena

U Omišalj je 29% oglasa za trosoban stan, stan / apartman (6 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.942 €).

Sniženih oglasa

29%

6/21

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.942 €

Raspodjela po cijenama

U Omišalj najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (57%), iznad 500.000 € (19%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 57%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 19%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Omišalj je 70 – 100 m² (95% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (95%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 5%

70 – 100 m² 20 ogl. · 95%

Karakteristike ponude

Među oglasima za trosoban stan, stan / apartman u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Terasa (76%), Garaža (24%).

Parkirno mjesto 18 od 21 ogl. · 86%

Terasa 16 od 21 ogl. · 76%

Garaža 5 od 21 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Koliko košta trosoban stan, stan / apartman u Omišalj?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan / apartman u Omišalj iznosi 394.581 €, a medijana 330.800 €. Raspon cijena kreće se od 230.000 do 719.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Omišalj?

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan / apartman u Omišalj iznosi oko 4.867 €/m², medijana je 4.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.026 do 8.835 €/m².

Koliko oglasa za trosoban stan, stan / apartman trenutno ima u Omišalj?

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan / apartman u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina trosoban stan, stan / apartman u Omišalj?

Prosječna površina iznosi 81,1 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 70,0 do 94,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li trosoban stan, stan / apartman u Omišalj pogodna za prodaju?

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan / apartman u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 394.581 € (medijana 330.800 €), prosječna površina 81,1 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za trosoban stan, stan / apartman?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (14 oglasa, prosječno 5.430 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (5.430 €/m²).

Kako su trosoban stan, stan / apartman u Omišalj raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (57%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (57%), iznad 500.000 € (19%).

Koje su najčešće karakteristike trosoban stan, stan / apartman u Omišalj?

Prema uzorku od 21 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (86% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (76% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za trosoban stan, stan / apartman u Omišalj ima sniženu cijenu?

U uzorku od 21 oglasa, 29% (6 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 25.942 €.

Kako se trosoban stan, stan / apartman u Omišalj uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za trosoban stan, stan / apartman: Split (med. 6.359 €/m², prosjek 7.182 €/m², 71 oglasa), Omišalj (med. 4.500 €/m², prosjek 4.867 €/m², 21 oglasa), Zadar (med. 4.286 €/m², prosjek 4.411 €/m², 71 oglasa), Rijeka (med. 3.442 €/m², prosjek 3.383 €/m², 750 oglasa), Zagreb (med. 3.205 €/m², prosjek 3.160 €/m², 83 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.894 €/m², 25 oglasa).