Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan / garaža / apartman u Medulinu iznosi 374.170 €, a medijana 352.500 €. Raspon cijena kreće se od 303.000 do 493.000 €, na temelju 34 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan / garaža / apartman u Medulinu iznosi oko 4.212 €/m², medijana je 4.149 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 5.578 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan / garaža / apartman u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,1 m² (medijana 82,5 m²), s rasponom od 62,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 34 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan / garaža / apartman u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 374.170 € (medijana 352.500 €), prosječna površina 91,1 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Premantura (8 oglasa, prosječno 4.387 €/m²). Također su zastupljeni: Premantura (4.387 €/m²), Pješčana Uvala (4.422 €/m²), Banjole (5.028 €/m²).

Najveći udio oglasa (100%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (100%).

Prema uzorku od 34 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (56% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (32% oglasa s tom karakteristikom), Lift (6% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 34 oglasa, 6% (2 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 60.900 €.

Premantura ima prosječno 4.387 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 373.500 € i površinom oko 85,1 m². Pješčana Uvala ima prosječno 4.422 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 364.400 € i površinom oko 82,4 m². Banjole ima prosječno 5.028 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 314.250 € i površinom oko 62,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za trosoban stan, stan / garaža / apartman: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.274 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 4.513 €/m², prosjek 4.569 €/m², 70 oglasa), Medulin (med. 4.149 €/m², prosjek 4.212 €/m², 34 oglasa), Rijeka (med. 3.468 €/m², prosjek 3.748 €/m², 813 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.123 €/m², 38 oglasa), Zagreb (med. 2.544 €/m², prosjek 2.764 €/m², 95 oglasa).