Prodajemo stan u novom stambenom projektu, u Medulinu. Stan je dio projekta...
Medulin
485.000€
3 646 €/m2
Tip
Stan
Površina
133 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 485.000€
- Površina
- 133 m2 (3 646 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 109890
Opis
Prodajemo stan u novom stambenom projektu, u Medulinu. Stan je dio projekta koji je u fazi izgradnje. Projekt se sastoji od stambenih trokatnih zgrade, od kojih svaka sadrži 3 stambene jedinice, parkirne garaže u podrumskoj razini i vanjska parkirna mjesta u prizemlju.
Zgrade su jednog volumena, povišeno prizemlje + 2 kata, te jedne podrumske etaže. Svaka zgrada sadrži svoj vanjski, grijani bazen.
Lokacija novog stambenog kompleksa je odlična, na dohvat ruke je poštanski ured, supermarket, škola i vrtić, dom zdravlja, Medulinska riva i mnogobrojne plaže, što je savršeno za stanovanje, ali i turizam.
Nadalje, u neposrednoj blizini su brojne popularne atrakcije, kao što su Amfiteatar u Puli koji je udaljen 12 km, arheološko nalazište Vižula udaljeno je 1,5 km, Nacionalni park Brijuni udaljen je 22 km, Rt Kamenjak udaljen je 16 km, i mnoge druge.
Stan oznake A2 nalazi se na 1.katu zgrade A i sastoji se od: hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, 3 spavaće sobe, 3 kupaone, WC-a i terase.
Vrhunska oprema renomiranih domaćih i stranih proizvođača.
Prvoklasni troslojni hrastov parket.
Prvoklasne talijanske keramičke pločice
većih dimenzija.
Podno grijanje u cijelom stanu preko dizalice
topline.
Sve obloge su prilagođene podnom grijanju.
Topla voda je regulirana dizalicom topline.
Sve sobe su klimatizirane (dnevni boravak i
sve spavaće sobe).
Svakoj stambenoj jedinici osiguran je potreban broj parkirnih mjesta.
Ovom stanu pripada 2
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 338.600 € · +43% (iznad medijane)
Medijana: 4.338 €/m² · -16% (ispod medijane)
Prosječna cijena
386.867 €
Medijana: 338.600 €
Prosječna površina
86,7 m²
Medijana: 80,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.470 €/m²
Medijana: 4.338 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Banjole, Pješčana Uvala.
Premantura ima prosječno 4.182 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 344.193 € i površinom oko 83,3 m².
Banjole ima prosječno 4.668 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 392.350 € i površinom oko 86,1 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 5.024 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 693.889 € i površinom oko 127,8 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 338.600 € (prosjek 386.867 €), a medijana po m² 4.338 €/m² (prosjek 4.470 €/m²) - skuplje od Split (6.594 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).
Za trosoban stan u Medulin trenutno imamo 256 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 386.867 €, prosječna površina 86,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.470 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 256 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 29.967 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
29.967 €
U Medulin najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (23%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (4%).
U Medulin najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.552 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.863 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.441 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.552 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.387 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.686 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (35%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 485.000 €, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 386.867 €, a medijana 338.600 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.647 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (16%). Prosjek za trosoban stan u Medulinu je oko 4.470 €/m², medijana 4.338 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.800 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Medulinu iznosi 386.867 €, a medijana 338.600 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.470 €/m², medijana je 4.338 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.800 €/m².
Trenutno imamo 256 aktivnih oglasa za trosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 86,7 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 256 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 386.867 € (medijana 338.600 €), prosječna površina 86,7 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska