Prodajemo stan u novom stambenom projektu, u Medulinu. Stan je dio projekta...
Medulin
485.000€
3 646 €/m2
Tip
Stan
Površina
133 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 485.000€
- Površina
- 133 m2 (3 646 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 109890
Opis
Prodajemo stan u novom stambenom projektu, u Medulinu. Stan je dio projekta koji je u fazi izgradnje. Projekt se sastoji od stambenih trokatnih zgrade, od kojih svaka sadrži 3 stambene jedinice, parkirne garaže u podrumskoj razini i vanjska parkirna mjesta u prizemlju.
Zgrade su jednog volumena, povišeno prizemlje + 2 kata, te jedne podrumske etaže. Svaka zgrada sadrži svoj vanjski, grijani bazen.
Lokacija novog stambenog kompleksa je odlična, na dohvat ruke je poštanski ured, supermarket, škola i vrtić, dom zdravlja, Medulinska riva i mnogobrojne plaže, što je savršeno za stanovanje, ali i turizam.
Nadalje, u neposrednoj blizini su brojne popularne atrakcije, kao što su Amfiteatar u Puli koji je udaljen 12 km, arheološko nalazište Vižula udaljeno je 1,5 km, Nacionalni park Brijuni udaljen je 22 km, Rt Kamenjak udaljen je 16 km, i mnoge druge.
Stan oznake A2 nalazi se na 1.katu zgrade A i sastoji se od: hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, 3 spavaće sobe, 3 kupaone, WC-a i terase.
Vrhunska oprema renomiranih domaćih i stranih proizvođača.
Prvoklasni troslojni hrastov parket.
Prvoklasne talijanske keramičke pločice
većih dimenzija.
Podno grijanje u cijelom stanu preko dizalice
topline.
Sve obloge su prilagođene podnom grijanju.
Topla voda je regulirana dizalicom topline.
Sve sobe su klimatizirane (dnevni boravak i
sve spavaće sobe).
Svakoj stambenoj jedinici osiguran je potreban broj parkirnih mjesta.
Ovom stanu pripada 2
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 315.000 € · +54% (iznad medijane)
Medijana: 4.597 €/m² · -21% (ispod medijane)
Prosječna cijena
369.319 €
Medijana: 315.000 €
Prosječna površina
83,1 m²
Medijana: 75,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.536 €/m²
Medijana: 4.597 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.
Banjole ima prosječno 3.663 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.400 € i površinom oko 86,0 m².
Premantura ima prosječno 3.986 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.667 € i površinom oko 96,3 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 315.000 € (prosjek 369.319 €), a medijana po m² 4.597 €/m² (prosjek 4.536 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Zagreb (3.255 €/m²).
Za trosoban stan u Medulin trenutno imamo 266 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 369.319 €, prosječna površina 83,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.536 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 266 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 7.332 €).
Sniženih oglasa
9%
9/99
Prosj. sniženje
2%
Prosj. iznos
7.332 €
U Medulin najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (30%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (4%).
U Medulin najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 4.473 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.130 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.799 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.473 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.946 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.837 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (35%), Lift (13%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 485.000 €, što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (54%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 369.319 €, a medijana 315.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.647 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (21%). Prosjek za trosoban stan u Medulin je oko 4.536 €/m², medijana 4.597 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Medulin iznosi 369.319 €, a medijana 315.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Medulin iznosi oko 4.536 €/m², medijana je 4.597 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 266 aktivnih oglasa za trosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,1 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 266 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 369.319 € (medijana 315.000 €), prosječna površina 83,1 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska