Tržišni pregled — Omišalj

Prosječna cijena

373.586 €

Medijana: 343.250 €

Prosječna površina

83,3 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.522 €/m²

Medijana: 4.393 €/m²

Raspon cijena

230.000 – 719.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.854 €/m² Najskuplje: 4.854 €/m²

Njivice 4.854 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Njivice ima prosječno 4.854 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 392.105 € i površinom oko 81,1 m².

Usporedba gradova

Stan / garaža u Omišalj imaju medijanu cijene od 343.250 € (prosjek 373.586 €) i medijanu od 4.393 €/m² (prosjek 4.522 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Rijeka (3.608 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	464.500 €	6.348 € +45%	6.840 €	78
Omišalj trenutni	343.250 €	4.393 €	4.522 €	32
Zadar	448.658 €	4.102 € -7%	4.324 €	70
Rijeka	273.665 €	3.608 € -18%	3.646 €	838
Osijek	243.000 €	2.924 € -33%	2.939 €	23
Zagreb	275.337 €	2.693 € -39%	2.767 €	88

Za stan / garaža (Omišalj) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 373.586 €, prosječna površina 83,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.522 €/m². Raspon cijena kreće se od 230.000 – 719.000 €.

Statistika izračunata na temelju 32 oglasa od ukupno 32 rezultata pretrage. Kategorija: stan / garaža, prodaja.

Sniženja cijena

U Omišalj je 16% oglasa za stan / garaža (5 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 18.930 €).

Sniženih oglasa

16%

5/32

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

18.930 €

Raspodjela po cijenama

U Omišalj najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (63%), iznad 500.000 € (13%).

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 63%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 13%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Omišalj je 70 – 100 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (97%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 31 ogl. · 97%

Ponuda prema broju soba

U Omišalj najviše je trosoban stan (81% ponude, prosječno 4.798 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.798 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.329 €/m²).

Trosoban stan 4.798 €/m² · 26 ogl. · 81%

Četverosoban stan 3.329 €/m² · 6 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / garaža u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (16%).

Terasa 26 od 32 ogl. · 81%

Parkirno mjesto 25 od 32 ogl. · 78%

Garaža 5 od 32 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Koliko košta stan / garaža u Omišalj?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža u Omišalj iznosi 373.586 €, a medijana 343.250 €. Raspon cijena kreće se od 230.000 do 719.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Omišalj?

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža u Omišalj iznosi oko 4.522 €/m², medijana je 4.393 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.750 do 8.835 €/m².

Koliko oglasa za stan / garaža trenutno ima u Omišalj?

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za stan / garaža u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina stan / garaža u Omišalj?

Prosječna površina iznosi 83,3 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li stan / garaža u Omišalj pogodna za prodaju?

Na temelju 32 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 373.586 € (medijana 343.250 €), prosječna površina 83,3 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za stan / garaža?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (19 oglasa, prosječno 4.854 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (4.854 €/m²).

Kako su stan / garaža u Omišalj raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (63%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (63%), iznad 500.000 € (13%).

Koliko košta stan po broju soba u Omišalj?

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (81% oglasa, prosječno 4.798 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.798 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.329 €/m²).

Koje su najčešće karakteristike stan / garaža u Omišalj?

Prema uzorku od 32 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (78% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za stan / garaža u Omišalj ima sniženu cijenu?

U uzorku od 32 oglasa, 16% (5 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 18.930 €.

Kako se stan / garaža u Omišalj uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 6.840 €/m², 78 oglasa), Omišalj (med. 4.393 €/m², prosjek 4.522 €/m², 32 oglasa), Zadar (med. 4.102 €/m², prosjek 4.324 €/m², 70 oglasa), Rijeka (med. 3.608 €/m², prosjek 3.646 €/m², 838 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.939 €/m², 23 oglasa), Zagreb (med. 2.693 €/m², prosjek 2.767 €/m², 88 oglasa).