Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća u Novalja iznosi 428.581 €, a medijana 419.000 €. Raspon cijena kreće se od 245.000 do 735.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća u Novalja iznosi oko 3.692 €/m², medijana je 3.654 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.187 do 5.077 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za stan / kuća u Novalja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 115,4 m² (medijana 117,0 m²), s rasponom od 100,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Novalja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 428.581 € (medijana 419.000 €), prosječna površina 115,4 m² (medijana 117,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Lun (3 oglasa, prosječno 3.880 €/m²). Također su zastupljeni: Lun (3.880 €/m²), Potočnica (3.915 €/m²).

Najveći udio oglasa (76%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (76%), iznad 500.000 € (19%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (70% oglasa, prosječno 3.765 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.973 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.765 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.884 €/m²).

Prema uzorku od 21 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (62% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (52% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 21 oglasa, 14% (3 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 28.933 €.

Lun ima prosječno 3.880 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 454.067 € i površinom oko 116,7 m². Potočnica ima prosječno 3.915 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lun). U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 460.000 € i površinom oko 117,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća: Split (med. 5.968 €/m², prosjek 5.929 €/m², 82 oglasa), Zadar (med. 4.162 €/m², prosjek 4.297 €/m², 108 oglasa), Novalja (med. 3.654 €/m², prosjek 3.692 €/m², 21 oglasa), Rijeka (med. 3.296 €/m², prosjek 3.320 €/m², 1.520 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 2.992 €/m², 25 oglasa), Zagreb (med. 2.734 €/m², prosjek 2.825 €/m², 89 oglasa).