Tržišni pregled — Omišalj

Prosječna cijena

263.112 €

Medijana: 280.000 €

Prosječna površina

59,5 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.417 €/m²

Medijana: 4.232 €/m²

Raspon cijena

169.500 – 375.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.494 €/m² Najskuplje: 4.494 €/m²

Njivice 4.494 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Njivice ima prosječno 4.494 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 269.091 € i površinom oko 60,0 m².

Usporedba gradova

Stan u Omišalj imaju medijanu cijene od 280.000 € (prosjek 263.112 €) i medijanu od 4.232 €/m² (prosjek 4.417 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.001 €/m²) i Rijeka (3.560 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +50%	6.960 €	78
Omišalj trenutni	280.000 €	4.232 €	4.417 €	28
Zadar	412.974 €	4.001 € -5%	4.080 €	68
Rijeka	248.500 €	3.560 € -16%	3.736 €	939
Osijek	236.360 €	2.924 € -31%	2.943 €	21
Zagreb	271.837 €	2.682 € -37%	2.660 €	87

Za stan (Omišalj) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na temelju 28 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 263.112 €, prosječna površina 59,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.417 €/m². Raspon cijena kreće se od 169.500 – 375.000 €.

Statistika izračunata na temelju 28 oglasa od ukupno 28 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cijena

U Omišalj je 7% oglasa za stan (2 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 22.000 €).

Sniženih oglasa

7%

2/28

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

22.000 €

Raspodjela po cijenama

U Omišalj najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (68%), 300.000 – 500.000 € (18%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 68%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 18%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Omišalj je 50 – 70 m² (93% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (93%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 7%

50 – 70 m² 26 ogl. · 93%

Ponuda prema broju soba

U Omišalj najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.860 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.973 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.860 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.538 €/m²).

Dvosoban stan 3.973 €/m² · 11 ogl. · 39%

Trosoban stan 4.860 €/m² · 15 ogl. · 54%

Četverosoban stan 3.538 €/m² · 2 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (57%).

Terasa 18 od 28 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 16 od 28 ogl. · 57%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Koliko košta stan u Omišalj?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Omišalj iznosi 263.112 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 169.500 do 375.000 €, na temelju 28 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Omišalj?

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Omišalj iznosi oko 4.417 €/m², medijana je 4.232 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.973 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Omišalj?

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za stan u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina stan u Omišalj?

Prosječna površina iznosi 59,5 m² (medijana 59,0 m²), s rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li stan u Omišalj pogodna za prodaju?

Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za stan u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 263.112 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 59,5 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za stan?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (22 oglasa, prosječno 4.494 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (4.494 €/m²).

Kako su stan u Omišalj raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (68%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (68%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Koliko košta stan po broju soba u Omišalj?

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (54% oglasa, prosječno 4.860 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.973 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.860 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.538 €/m²).

Koje su najčešće karakteristike stan u Omišalj?

Prema uzorku od 28 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (64% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (57% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za stan u Omišalj ima sniženu cijenu?

U uzorku od 28 oglasa, 7% (2 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 22.000 €.

Kako se stan u Omišalj uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 6.960 €/m², 78 oglasa), Omišalj (med. 4.232 €/m², prosjek 4.417 €/m², 28 oglasa), Zadar (med. 4.001 €/m², prosjek 4.080 €/m², 68 oglasa), Rijeka (med. 3.560 €/m², prosjek 3.736 €/m², 939 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.943 €/m², 21 oglasa), Zagreb (med. 2.682 €/m², prosjek 2.660 €/m², 87 oglasa).