Tržišni pregled — Omišalj

Prosječna cijena

256.018 €

Medijana: 275.500 €

Prosječna površina

64,0 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.060 €/m²

Medijana: 3.944 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.082 €/m² Najskuplje: 4.082 €/m²

Njivice 4.082 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Njivice ima prosječno 4.082 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 254.000 € i površinom oko 63,1 m².

Usporedba gradova

Stan u Omišalj imaju medijanu cijene od 275.500 € (prosjek 256.018 €) i medijanu od 3.944 €/m² (prosjek 4.060 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.707 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.296 € +60%	6.898 €	78
Zadar	449.500 €	4.199 € +6%	4.395 €	71
Omišalj trenutni	275.500 €	3.944 €	4.060 €	28
Rijeka	335.500 €	3.707 € -6%	3.708 €	1.003
Zagreb	276.000 €	3.213 € -19%	3.239 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -26%	2.943 €	21

Za stan (Omišalj) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na temelju 28 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 256.018 €, prosječna površina 64,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.060 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na temelju 28 oglasa od ukupno 28 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Omišalj je 50 – 70 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (61%), 70 – 100 m² (29%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 11%

50 – 70 m² 17 ogl. · 61%

70 – 100 m² 8 ogl. · 29%

Ponuda prema broju soba

U Omišalj najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 4.197 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.144 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.197 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.525 €/m²).

Dvosoban stan 4.144 €/m² · 9 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.197 €/m² · 14 ogl. · 50%

Četverosoban stan 3.525 €/m² · 5 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Parkirno mjesto (50%).

Terasa 17 od 28 ogl. · 61%

Parkirno mjesto 14 od 28 ogl. · 50%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Koliko košta stan u Omišalj?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Omišalj iznosi 256.018 €, a medijana 275.500 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 300.000 €, na temelju 28 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Omišalj?

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Omišalj iznosi oko 4.060 €/m², medijana je 3.944 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.026 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Omišalj?

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za stan u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina stan u Omišalj?

Prosječna površina iznosi 64,0 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 46,0 do 79,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li stan u Omišalj pogodna za prodaju?

Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za stan u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 256.018 € (medijana 275.500 €), prosječna površina 64,0 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za stan?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (23 oglasa, prosječno 4.082 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (4.082 €/m²).

Kako su stan u Omišalj raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (100%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (100%).

Koliko košta stan po broju soba u Omišalj?

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (50% oglasa, prosječno 4.197 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.144 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.197 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.525 €/m²).

Koje su najčešće karakteristike stan u Omišalj?

Prema uzorku od 28 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (61% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (50% oglasa s tom karakteristikom).

Kako se stan u Omišalj uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.296 €/m², prosjek 6.898 €/m², 78 oglasa), Zadar (med. 4.199 €/m², prosjek 4.395 €/m², 71 oglasa), Omišalj (med. 3.944 €/m², prosjek 4.060 €/m², 28 oglasa), Rijeka (med. 3.707 €/m², prosjek 3.708 €/m², 1.003 oglasa), Zagreb (med. 3.213 €/m², prosjek 3.239 €/m², 87 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.943 €/m², 21 oglasa).