Filteri i kontekst

Tržište - Omišalj

  • Prosječna cijena 357.658 €
  • Medijana cijene 343.250 €
  • Prosječna površina 79,4 m²
  • Medijana površine 77,5 m²
  • Cijena / m² 4.740 €
  • Medijana €/m² 4.510 €
  • Aktivnih oglasa 30
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 30 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

30 oglasa · prosj. 357.658 € · med. 343.250 € · 4.740 €/m² (med. 4.510 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Omišalj

Prosječna cijena

357.658 €

Medijana: 343.250 €

Prosječna površina

79,4 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.740 €/m²

Medijana: 4.510 €/m²

Raspon cijena

300.000 – 450.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.311 €/m² Najskuplje: 5.311 €/m²
Njivice 5.311 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Njivice ima prosječno 5.311 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 367.875 € i površinom oko 73,5 m².

Usporedba gradova

Za stan u Omišalj medijana cijene je 343.250 € (prosjek 357.658 €), a medijana po m² 4.510 €/m² (prosjek 4.740 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.417 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +41% 7.090 € 67
Zadar 412.974 € 4.564 € +1% 4.629 € 75
Omišalj trenutni 343.250 € 4.510 € 4.740 € 30
Rijeka 242.000 € 3.417 € -24% 3.613 € 815
Zagreb 269.000 € 3.225 € -28% 3.168 € 225
Osijek 243.000 € 3.095 € -31% 3.096 € 41

Za stan u Omišalj trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na temelju 30 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 357.658 €, prosječna površina 79,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.740 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 450.000 €.

Statistika izračunata na temelju 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Omišalj je 23% oglasa za stan (7 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 20.211 €).

Sniženih oglasa

23%

7/30

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

20.211 €

U Omišalj najviše oglasa (93%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (93%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 7%
300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 93%

Najčešća kvadratura u Omišalj je 70 – 100 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (67%), 100 – 150 m² (7%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 10%
50 – 70 m² 5 ogl. · 17%
70 – 100 m² 20 ogl. · 67%
100 – 150 m² 2 ogl. · 7%

U Omišalj najviše je trosoban stan (66% ponude, prosječno 4.691 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.582 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.691 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.659 €/m²).

Dvosoban stan 5.582 €/m² · 7 ogl. · 24%
Trosoban stan 4.691 €/m² · 19 ogl. · 66%
Četverosoban stan 3.659 €/m² · 3 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (57%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 18 od 30 ogl. · 60%
Terasa 17 od 30 ogl. · 57%
Garaža 3 od 30 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Omišalju iznosi 357.658 €, a medijana 343.250 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 450.000 €, na temelju 30 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Omišalju iznosi oko 4.740 €/m², medijana je 4.510 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.013 do 8.636 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za stanove u Omišalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,4 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 44,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 30 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Omišalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 357.658 € (medijana 343.250 €), prosječna površina 79,4 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (16 oglasa, prosječno 5.311 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (5.311 €/m²).

Najveći udio oglasa (93%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (93%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (66% oglasa, prosječno 4.691 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.582 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.691 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.659 €/m²).

Prema uzorku od 30 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (60% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (57% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 30 oglasa, 23% (7 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 20.211 €.

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.090 €/m², 67 oglasa), Zadar (med. 4.564 €/m², prosjek 4.629 €/m², 75 oglasa), Omišalj (med. 4.510 €/m², prosjek 4.740 €/m², 30 oglasa), Rijeka (med. 3.417 €/m², prosjek 3.613 €/m², 815 oglasa), Zagreb (med. 3.225 €/m², prosjek 3.168 €/m², 225 oglasa), Osijek (med. 3.095 €/m², prosjek 3.096 €/m², 41 oglasa).