Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Osijek iznosi 238.636 €, a medijana 236.360 €. Raspon cijena kreće se od 187.200 do 281.650 €, na temelju 16 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Osijek iznosi oko 2.845 €/m², medijana je 2.924 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.127 do 3.048 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za stanove u Osijek. Statistika tržišta izračunata je na temelju 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,0 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 72,0 do 96,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 16 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Osijek nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 238.636 € (medijana 236.360 €), prosječna površina 84,0 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Gornji Grad / Centar (5 oglasa, prosječno 2.772 €/m²). Također su zastupljeni: Gornji Grad / Centar (2.772 €/m²), Višnjevac (2.751 €/m²), Vatrogasno Naselje (2.998 €/m²).

Najveći udio oglasa (94%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (94%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (56% oglasa, prosječno 2.852 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.836 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.852 €/m²).

Prema uzorku od 16 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (50% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (13% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa s tom karakteristikom).

Gornji Grad / Centar ima prosječno 2.772 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Višnjevac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 232.120 € i površinom oko 84,0 m². Višnjevac ima prosječno 2.751 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 225.550 € i površinom oko 82,0 m². Vatrogasno Naselje ima prosječno 2.998 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Višnjevac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 251.457 € i površinom oko 84,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.359 €/m², prosjek 7.031 €/m², 71 oglasa), Zadar (med. 4.286 €/m², prosjek 4.344 €/m², 72 oglasa), Rijeka (med. 3.330 €/m², prosjek 3.388 €/m², 772 oglasa), Zagreb (med. 3.123 €/m², prosjek 2.968 €/m², 86 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.845 €/m², 16 oglasa), Pula (med. 2.751 €/m², prosjek 2.841 €/m², 793 oglasa).