Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Vodnjanu iznosi 274.723 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 362.000 €, na temelju 33 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Vodnjanu iznosi oko 3.748 €/m², medijana je 4.122 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 4.476 €/m².

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za stanove u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,3 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 42,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 33 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 274.723 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 76,3 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Peroj (23 oglasa, prosječno 4.179 €/m²). Također su zastupljeni: Peroj (4.179 €/m²), Barbariga (3.005 €/m²).

Najveći udio oglasa (58%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (58%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (88% oglasa, prosječno 3.822 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.909 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.822 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.509 €/m²).

Prema uzorku od 33 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (55% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 33 oglasa, 15% (5 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 35.056 €.

Peroj ima prosječno 4.179 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 289.994 € i površinom oko 69,9 m². Barbariga ima prosječno 3.005 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 263.786 € i površinom oko 93,7 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.071 €/m², 65 oglasa), Zadar (med. 4.248 €/m², prosjek 4.441 €/m², 82 oglasa), Zagreb (med. 4.148 €/m², prosjek 4.699 €/m², 221 oglasa), Vodnjan (med. 4.122 €/m², prosjek 3.748 €/m², 33 oglasa), Rijeka (med. 3.621 €/m², prosjek 3.825 €/m², 815 oglasa), Osijek (med. 3.100 €/m², prosjek 3.160 €/m², 41 oglasa).