Tržišni pregled — Omišalj

Prosječna cijena

262.839 €

Medijana: 280.000 €

Prosječna površina

63,9 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.248 €/m²

Medijana: 4.179 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.009 €/m² Najskuplje: 4.009 €/m²

Njivice 4.009 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Njivice ima prosječno 4.009 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 255.217 € i površinom oko 65,5 m².

Usporedba gradova

Stan / garaža / apartman u Omišalj imaju medijanu cijene od 280.000 € (prosjek 262.839 €) i medijanu od 4.179 €/m² (prosjek 4.248 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +52%	7.094 €	71
Zadar	444.943 €	4.199 € 0%	4.354 €	71
Omišalj trenutni	280.000 €	4.179 €	4.248 €	31
Rijeka	250.000 €	3.442 € -18%	3.371 €	750
Zagreb	270.000 €	3.203 € -23%	3.010 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -30%	2.894 €	25

Za stan / garaža / apartman (Omišalj) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na temelju 31 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 262.839 €, prosječna površina 63,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.248 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na temelju 31 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage. Kategorija: stan / garaža / apartman, prodaja.

Sniženja cijena

U Omišalj je 6% oglasa za stan / garaža / apartman (2 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 46.500 €).

Sniženih oglasa

6%

2/31

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

46.500 €

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Omišalj je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (26%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 26%

50 – 70 m² 15 ogl. · 48%

70 – 100 m² 8 ogl. · 26%

Ponuda prema broju soba

U Omišalj najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.224 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.744 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.224 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.308 €/m²).

Dvosoban stan 4.744 €/m² · 12 ogl. · 39%

Trosoban stan 4.224 €/m² · 13 ogl. · 42%

Četverosoban stan 3.308 €/m² · 6 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / garaža / apartman u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (55%).

Parkirno mjesto 18 od 31 ogl. · 58%

Terasa 17 od 31 ogl. · 55%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Koliko košta stan / garaža / apartman u Omišalj?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža / apartman u Omišalj iznosi 262.839 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 300.000 €, na temelju 31 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Omišalj?

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža / apartman u Omišalj iznosi oko 4.248 €/m², medijana je 4.179 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.750 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan / garaža / apartman trenutno ima u Omišalj?

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za stan / garaža / apartman u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina stan / garaža / apartman u Omišalj?

Prosječna površina iznosi 63,9 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 46,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li stan / garaža / apartman u Omišalj pogodna za prodaju?

Na temelju 31 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža / apartman u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 262.839 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 63,9 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za stan / garaža / apartman?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (23 oglasa, prosječno 4.009 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (4.009 €/m²).

Kako su stan / garaža / apartman u Omišalj raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (100%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (100%).

Koliko košta stan po broju soba u Omišalj?

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (42% oglasa, prosječno 4.224 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.744 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.224 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.308 €/m²).

Koje su najčešće karakteristike stan / garaža / apartman u Omišalj?

Prema uzorku od 31 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (58% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (55% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za stan / garaža / apartman u Omišalj ima sniženu cijenu?

U uzorku od 31 oglasa, 6% (2 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 46.500 €.

Kako se stan / garaža / apartman u Omišalj uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža / apartman: Split (med. 6.359 €/m², prosjek 7.094 €/m², 71 oglasa), Zadar (med. 4.199 €/m², prosjek 4.354 €/m², 71 oglasa), Omišalj (med. 4.179 €/m², prosjek 4.248 €/m², 31 oglasa), Rijeka (med. 3.442 €/m², prosjek 3.371 €/m², 750 oglasa), Zagreb (med. 3.203 €/m², prosjek 3.010 €/m², 83 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.894 €/m², 25 oglasa).