Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za garsonjera u Puli iznosi 209.903 €, a medijana 183.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 423.000 €, na temelju 84 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za garsonjera u Puli iznosi oko 4.466 €/m², medijana je 3.989 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.589 do 7.440 €/m².

Trenutno imamo 84 aktivnih oglasa za garsonjera u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 46,6 m² (medijana 47,0 m²), s rasponom od 25,0 do 62,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 84 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 209.903 € (medijana 183.000 €), prosječna površina 46,6 m² (medijana 47,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Štinjan (5 oglasa, prosječno 4.395 €/m²). Također su zastupljeni: Štinjan (4.395 €/m²), Kaštanjer (3.768 €/m²), Veruda (5.678 €/m²).

Najveći udio oglasa (44%) ima cijenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (44%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 84 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (54% oglasa s tom karakteristikom), Lift (25% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (1% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 84 oglasa, 13% (11 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 26.273 €.

Štinjan ima prosječno 4.395 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosječnom cijenom od 204.870 € i površinom oko 46,2 m². Kaštanjer ima prosječno 3.768 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosječnom cijenom od 171.875 € i površinom oko 45,8 m². Veruda ima prosječno 5.678 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za garsonjera, s prosječnom cijenom od 246.465 € i površinom oko 41,7 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za garsonjera: Split (med. 5.875 €/m², prosjek 5.867 €/m², 112 oglasa), Pula (med. 3.989 €/m², prosjek 4.466 €/m², 84 oglasa), Zadar (med. 3.715 €/m², prosjek 3.254 €/m², 126 oglasa), Rijeka (med. 3.402 €/m², prosjek 3.532 €/m², 1.061 oglasa), Zagreb (med. 3.224 €/m², prosjek 2.986 €/m², 120 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 2.815 €/m², 49 oglasa).