Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća / apartman u Medulinu iznosi 360.457 €, a medijana 340.000 €. Raspon cijena kreće se od 169.000 do 590.000 €, na temelju 88 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća / apartman u Medulinu iznosi oko 4.274 €/m², medijana je 4.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.877 do 6.276 €/m².

Trenutno imamo 88 aktivnih oglasa za stan / kuća / apartman u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,2 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 88 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća / apartman u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 360.457 € (medijana 340.000 €), prosječna površina 84,2 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Premantura (14 oglasa, prosječno 4.113 €/m²). Također su zastupljeni: Premantura (4.113 €/m²), Pješčana Uvala (4.476 €/m²), Banjole (4.270 €/m²).

Najveći udio oglasa (60%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (60%), iznad 500.000 € (13%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (48% oglasa, prosječno 4.442 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.414 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.442 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.368 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.867 €/m²).

Prema uzorku od 88 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (65% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (32% oglasa s tom karakteristikom), Lift (7% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 88 oglasa, 8% (7 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 20.689 €.

Premantura ima prosječno 4.113 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan / kuća / apartman, s prosječnom cijenom od 352.850 € i površinom oko 85,9 m². Pješčana Uvala ima prosječno 4.476 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća / apartman, s prosječnom cijenom od 396.889 € i površinom oko 88,6 m². Banjole ima prosječno 4.270 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća / apartman, s prosječnom cijenom od 362.500 € i površinom oko 83,7 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća / apartman: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.229 €/m², 67 oglasa), Medulin (med. 4.250 €/m², prosjek 4.274 €/m², 88 oglasa), Zadar (med. 4.199 €/m², prosjek 4.414 €/m², 68 oglasa), Rijeka (med. 3.641 €/m², prosjek 3.802 €/m², 814 oglasa), Zagreb (med. 3.213 €/m², prosjek 3.038 €/m², 87 oglasa), Osijek (med. 2.938 €/m², prosjek 2.957 €/m², 26 oglasa).