Trosoban stan, Medulin 88m² - 478.000 €

Novo 6

Stan prvi red do mora - Medulin — fotografija 2

Stan prvi red do mora - Medulin — fotografija 3

Stan prvi red do mora - Medulin — fotografija 4

Stan prvi red do mora - Medulin — fotografija 5

Stan prvi red do mora - Medulin — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 478.000€

Površina: 88 m2 (5 431 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 93687

Opis

Prodaje se stan s prekrasnim panoramskim pogledom, na prvom katu novogradnje u Medulinu, smješten u prvom građevinskom redu – ispred zgrade nalazi se zelena zona u kojoj nije dopuštena izgradnja.
Stambena zgrada sastoji se od samo tri stambene jedinice.
Stan obuhvaća:
- master spavaća soba s kupaonicom
- spavaća soba
- kupaonica
- dnevni boravak otvorenog tipa s kuhinjom
- balkon s loggiom i panoramskim pogledom
Ukupna neto površina stana: 82,66 m²
Stanu pripada:
- dva vanjska parkirna mjesto
Ukupna neto korisna površina: 88,44 m²
Oprema:
- visokokvalitetna PVC stolarija s troslojnim 4S staklom Saint-Gobain
- podno grijanje na vodu
- ⁠električne rolete
- ⁠lakirana unutarnja vrata
- ⁠protuprovalna vrata na ulazu u svaki stan
- ⁠ulazna vrata zgrade izrađena od aluminija visoke kvalitete
- izvrsna toplinska izolacija (fasada i ravni krov)
U cijenu je uključeno cjelovito idejno rješenje interijera s knjižicom uređenja i renderima.
Zgrada je u poodmakloj fazi izgradnje – stolarija je već ugrađena.
Dovršetak radova predviđen je za proljeće 2026.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3395

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 3836... Prikaži broj
Tel: +3

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 478.000 € Prosjek: 320.395 € · +49% (iznad prosjeka)
Medijana: 287.000 € · +67% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 710.485 €

Cijena / m²: 5.432 €/m² Prosjek: 4.307 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.139 €/m² · +31% (iznad medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.187 €/m²

Prosječna cijena

320.395 €

Medijana: 287.000 €

Prosječna površina

77,0 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.307 €/m²

Medijana: 4.139 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 710.485 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.824 €/m² Najskuplje: 4.302 €/m²

Banjole 3.824 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Banjole ima prosječno 3.824 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.333 € i površinom oko 71,6 m².

Premantura 4.302 €/m² +13% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 4.302 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 389.143 € i površinom oko 90,3 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +4% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 287.000 € (prosjek 320.395 €), a medijana po m² 4.139 €/m² (prosjek 4.307 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +54%	7.090 €	67
Zadar	420.000 €	4.564 € +10%	4.660 €	76
Medulin trenutni	287.000 €	4.139 €	4.307 €	256
Zagreb	275.478 €	3.506 € -15%	3.809 €	223
Rijeka	248.500 €	3.439 € -17%	3.629 €	820
Osijek	243.000 €	3.095 € -25%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Medulin trenutno imamo 256 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 320.395 €, prosječna površina 77,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.307 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 710.485 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 256 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 32.131 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

32.131 €

U Medulin najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Medulin najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.180 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.198 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.466 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.180 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.638 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).

Jednosoban stan 5.198 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 4.466 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.180 €/m² · 44 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.638 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.789 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (54%), Lift (9%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Lift 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 478.000 €, što je iznad prosjeka (49%) i iznad medijane (67%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 320.395 €, a medijana 287.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 710.485 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.432 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (31%). Prosjek za trosoban stan u Medulinu je oko 4.307 €/m², medijana 4.139 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.187 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Medulinu iznosi 320.395 €, a medijana 287.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 710.485 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.307 €/m², medijana je 4.139 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.187 €/m².

Trenutno imamo 256 aktivnih oglasa za trosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,0 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 256 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 320.395 € (medijana 287.000 €), prosječna površina 77,0 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.