Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan / kuća / apartman u Medulinu iznosi 337.140 €, a medijana 308.904 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 648.000 €, na temelju 80 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan / kuća / apartman u Medulinu iznosi oko 4.613 €/m², medijana je 4.588 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.676 do 6.251 €/m².

Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan / kuća / apartman u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,3 m² (medijana 71,5 m²), s rasponom od 32,0 do 144,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 80 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan / kuća / apartman u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 337.140 € (medijana 308.904 €), prosječna površina 74,3 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (9 oglasa, prosječno 4.779 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (4.779 €/m²), Premantura (4.226 €/m²), Pješčana Uvala (4.369 €/m²).

Najveći udio oglasa (45%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 80 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (66% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (15% oglasa s tom karakteristikom), Lift (6% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 80 oglasa, 11% (9 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 2%, odnosno oko 6.856 €.

Banjole ima prosječno 4.779 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan / kuća / apartman, s prosječnom cijenom od 268.889 € i površinom oko 56,0 m². Premantura ima prosječno 4.226 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan / kuća / apartman, s prosječnom cijenom od 358.725 € i površinom oko 88,3 m². Pješčana Uvala ima prosječno 4.369 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan / kuća / apartman, s prosječnom cijenom od 322.000 € i površinom oko 76,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za dvosoban stan, stan / kuća / apartman: Split (med. 6.359 €/m², prosjek 7.008 €/m², 67 oglasa), Medulin (med. 4.588 €/m², prosjek 4.613 €/m², 80 oglasa), Zadar (med. 4.001 €/m², prosjek 4.142 €/m², 68 oglasa), Rijeka (med. 3.377 €/m², prosjek 3.585 €/m², 821 oglasa), Zagreb (med. 3.287 €/m², prosjek 3.349 €/m², 87 oglasa), Osijek (med. 2.938 €/m², prosjek 2.957 €/m², 26 oglasa).